2017-2018年南京購房契稅新政策
2017-2018年南京購房契稅新政策
2017年南京買房有什么利好消息?以下是小編為您整理的2017-2018年南京購房契稅新政策，希望對您有幫助。
2017-2018年南京購房契稅新政策
購房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。下面我們就關(guān)于購房契稅新政策為大家做詳細介紹，希望大家多多關(guān)注。
2月19日，國家三部委針對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)推出新政，調(diào)低相應契稅、營業(yè)稅。2月22日南京的契稅優(yōu)惠政策細則落地，明確執(zhí)行了這一新政。各房地產(chǎn)交易中心迎來了首個“契稅紅包”帶來的人潮，新政對于房產(chǎn)交易的推動作用可謂是立竿見影。
契稅新政執(zhí)行
全民買房正當時
南京市地稅部門相關(guān)人士解釋稱，契稅的優(yōu)惠政策惠及面相當廣。此次不論房產(chǎn)的交易日期為何，在契稅方面，凡是2月22日起申報納稅、且符合條件的，均可以享受優(yōu)惠政策，之前買的新房一直沒辦證的市民，也能享受到契稅優(yōu)惠。
這里可以舉兩個例子方便購房者對比理解。首先以一套90(含)平米以下的房子售價180萬元為例，二套房購買者新政之前要繳納契稅為5.4萬元，新政后則只要1.8萬元，凈省3.6萬元。再以一套90-144(含)平米的房子售價220萬元為例，二套房購買者新政之前要繳納契稅為6.6萬元，新政后則只要4.4萬，凈省2.2萬元。優(yōu)惠力度之大，由此可見一斑。
利好政策頻頻出擊
搶占江北新區(qū)中心大盤
2016年初始，江北新區(qū)熱度持續(xù)飆升，多項利好紛至沓來，并再次落在了這個“后起之秀”身上，為江北板塊樓市增強了熱銷的“動力”。以備受關(guān)注的江北新區(qū)軌道交通建設(shè)為例：南京地鐵4號線二期，2017年即將開建;而貫穿江北的地鐵11號線，一期工程2018年開建。
華潤國際社區(qū)是華潤置地于江北新區(qū)中心區(qū)CBD之上打造的70萬方城市綜合體，得益于其絕對優(yōu)勢的地理位置，將立體復合式交通網(wǎng)絡(luò)和一站式生活配套，盡收于側(cè)。項目規(guī)劃有30萬方住宅物業(yè)和40萬方高端商業(yè)辦公配套，涵蓋萬象系shopping mall、地標寫字樓、酒店式公寓以及底商產(chǎn)品等業(yè)態(tài)，旨在打造一座集居住、購物、休閑、娛樂為一體的綜合性、國際化生活大城。
賣方趁勢漲價新政利好“打折”
昨日是三部委“降稅”新政執(zhí)行首日，一早，南京華僑路房產(chǎn)交易中心人氣爆棚。南京是省內(nèi)房地產(chǎn)交易最為火爆的城市，在二線城市中也是價格領(lǐng)漲城市，新政牽涉面廣，執(zhí)行細則關(guān)注度高。人們?nèi)齼蓛汕皝碜稍儓?zhí)行細則，神色焦急。不過，直至昨日下班前，當?shù)貓?zhí)行細則才出爐，對于坊間最為關(guān)切的契稅優(yōu)惠范圍，南京明確：凡是2月22日起申報繳納契稅的，均可享受優(yōu)惠。
19日，財政部、國稅總局、住建部三部委聯(lián)合出臺契稅、營業(yè)稅新政。契稅方面，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。營業(yè)稅方面，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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