公積金逐年還貸改逐月還貸的條件
公積金逐年還貸改逐月還貸的條件
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。下面小編給大家?guī)淼氖枪e金改逐月還貸的條件介紹，大家一起來看看吧。
住房公積金逐月還貸條件
1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。
2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。
逐月還貸的操作手續(xù)其實很簡單，只要貸款買房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。
假使某市民公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那么剛好還完公積金的貸款本息，多余的繼續(xù)保存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補齊到還款賬戶。
公積金逐月還貸辦理材料
1、申請人的身份證原件及復印件;
2、借款合同原件及復印件;
3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件;
4、《當?shù)厥兄鹪绿崛∽》抗e金還貸委托申請表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領取，填寫后經所在單位蓋章;
5、《購房合同》或《房屋所有權證》：到貸款銀行復印，并由貸款銀行蓋章確認。
除提供上述材料外，申請人根據(jù)以下不同情況須提供的材料：
1、申請人為借款人配偶的，須提供夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)原件及復印件;
2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人須提供個人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行打印并蓋章);
3、委托他人代辦的，代辦人須提供經公證的代辦委托書原件及復印件。
住房公積金逐月還貸注意事項
1、《逐月提取公積金還貸協(xié)議書》生效后，由管理中心采用報賬制方式，根據(jù)借款人上個月在委托銀行的貸款還款金額，上月繳存額少于其上月應還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補足;上月繳存額大于其上月應還貸款本息額的，以上月應還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉至其還款代扣卡上。
2、公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實行的便民服務措施，兩者各有利弊。公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工;而逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金，可以減少今后的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的購房者。市民在選擇按年沖抵或是按月沖抵時，一定要慎重考慮家庭實際情況，不要一窩蜂盲目到網(wǎng)點申請逐月還貸，“一旦簽約，短時間內將不能再次更改。”
住房公積金逐月還貸流程圖
逐月提取還貸申請表領取 （公積金中心） | 借款人持身份證、借款合同、抵押合同等材料到公積金中心服務大廳提前還貸窗口領取《徐州市職工住房公積金逐月提取還貸委托協(xié)議及申請審批表》。 |
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| 單位審核 （借款人單位） | 借款人持《徐州市職工住房公積金逐月提取還貸委托協(xié)議及申請審批表》到所在單位進行審核后，在借款人單位留印鑒欄加蓋銀行預留印鑒。 |
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| 受理審批 （公積金中心） | 借款人持填寫完整的《徐州市職工住房公積金逐月提取還貸委托協(xié)議及申請審批表》及身份證、婚姻證明、借款合同、抵押合同到公積金中心服務大廳提前還貸窗口辦理受理及審批手續(xù)。 |
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| 受理 （公積金繳存銀行） | 借款人持公積金中心審批后的《徐州市職工住房公積金逐月提取還貸委托協(xié)議及申請審批表》到住房公積金繳存銀行辦理劃款還貸手續(xù)。 |
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| 回單領取 （公積金繳存銀行） | 逐月提取還貸當月申請次月（跨區(qū)域的隔月）劃轉，借款人在次月或隔月的10日后到公積金繳存銀行領取回單。 |
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