海口市城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

　　第一條 為了切實(shí)解決好本市城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難，做好城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放工作，根據(jù)《?？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施辦法(試行)》(海府[2006]21 號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放的申請、審核及管理工作。

　　第三條 本實(shí)施細(xì)則所稱的租賃住房補(bǔ)貼，是指由市、區(qū)人民政府向符合條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭發(fā)放住房補(bǔ)貼，由其到市場上租賃符合條件標(biāo)準(zhǔn)的普通住房，解決其家庭住房困難的行為。前款所稱的普通住房，包括一般裝修標(biāo)準(zhǔn)的磚木結(jié)構(gòu)平房、混合結(jié)構(gòu)樓房、鋼砼結(jié)構(gòu)樓房，不包括別墅。

　　第四條 同時具備如下條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭，可向其戶口所在地的區(qū)人民政府房產(chǎn)行政主管部門(簡稱區(qū)房產(chǎn)行政主管部門)提出租賃住房補(bǔ)貼申請：

　　(一)具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系，且至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3 年(含3 年)以上;同時家庭成員月人均收入低于當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的特困戶家庭，或已接受民政行政主管部門連續(xù)救助3 個月(含3 個月)以上的低保家庭。

　　(二)家庭住房符合下列情況之一的：

　　1、家庭人均住房套內(nèi)建筑面積低于5 平方米(含5 平方米)以下的;

　　2、現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬危房(含居住自有危房、租住國家直管公房、租住所處單位住房);

　　3、沒有住房的。

　　第五條 申請家庭成員按與戶主共同居住的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、未婚的兄弟姐妹界定。

　　第六條 申請租賃住房補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人為非戶主的，應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

　　第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請租賃住房補(bǔ)貼應(yīng)如實(shí)申報相關(guān)情況，并提交下列材料：

　　(一)租賃住房補(bǔ)貼申請表;

　　(二)區(qū)民政行政主管部門出具的該申請家庭享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障救助證明，或由申請人所處單位或所處街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具的家庭人均收入證明，并經(jīng)區(qū)民政行政主管部門審查及出具符合家庭月人均收入低于當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的證明材料;

　　(三)申請家庭成員的身份證明及戶口簿;

　　(四)現(xiàn)居住地所處街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府或申請人所處單位出具的住房情況證明;

　　(五)申請人與房屋出租人簽訂的住房租賃意向書或房屋租賃合同書;

　　(六)其他相關(guān)材料。

　　第八條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門收到租賃住房補(bǔ)貼的申請材料后，應(yīng)當(dāng)及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5 個工作日內(nèi)書面告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。

　　第九條 對申請材料齊全的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、座落等情況進(jìn)行勘查及做好相關(guān)調(diào)查記錄。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)工作需要通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入、家庭人口、住房狀況進(jìn)行調(diào)查，申請家庭及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15 個工作日完成審核。