房貸提前還款需要攜帶本人的身份證、房貸合同、房貸提前還款申請(qǐng)書(shū)和還款銀行卡，這些材料處理提前還款申請(qǐng)書(shū)都是現(xiàn)有的，提前還款申請(qǐng)書(shū)在銀行申請(qǐng)的時(shí)候可以拿。一般來(lái)說(shuō)提前還貸都是需要預(yù)約的，先到銀行申請(qǐng)為好，后續(xù)還需要等待一定的時(shí)間。

申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸要帶什么資料

1. 提前還貸申請(qǐng)書(shū)：

2. 借款合同：

3. 保單：

4. 發(fā)票：

5. 身份證、戶口本：

6. 配偶身份證、戶口本：

7. 婚姻狀況證明：

8. 收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?：

9. 銀行卡(工行/農(nóng)行/中行/建行/交行一類儲(chǔ)蓄卡)：

10. 如果是外地戶口，還需要本地戶口本或暫住證。

除此之外，還需要根據(jù)不同的銀行，整理提前還貸的申請(qǐng)表、還貸記錄、結(jié)清證明等一系列材料，具體材料要求以當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定為準(zhǔn)。

如何提前還款最劃算

1、如果是組合貸款

公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以貸款利率比商貸低很多;

建議先把商貸還完，再還公積金貸款，這樣更省錢!

2、如果是商業(yè)貸款

如果你早就有提前還貸的打算，建議你貸款的時(shí)候選擇等額本金的還款方式。

等額本金由于一直還的本金不變，提前還貸的話，最劃算!

提前還貸有哪些還款方式

1、全部提前還款

已經(jīng)還了的利息不退，剩下的就沒(méi)有利息了。

2、部分提前還款

每月還款額不變，還款期限縮短：可有效節(jié)省利息;

每月還款額減少，還款期限不變，可減小月供負(fù)擔(dān);

每月款款額減少，還款期限縮短，可節(jié)省較多利息。

3、剩余貸款總本金不變，只講還款期限縮短

總本金保持不變的話，還款期限縮短，那么月供就會(huì)增加，所支付利息會(huì)有所減少，相對(duì)來(lái)講，不太劃算。

房貸提前還款的流程

房貸提前還款三大基本流程為：準(zhǔn)備資金、申請(qǐng)還貸、辦理手續(xù)。

1、準(zhǔn)備資金。首先，房貸提前還款，可以提前一次性還清貸款，也可以提前償還部分貸款，需要了解清楚貸款合同提前還貸的要求，需要向銀行了解提前還貸是否須交一定的違約金(目前銀行一般不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少;

2、申請(qǐng)還貸?？梢酝ㄟ^(guò)手機(jī)銀行-我的貸款-貸款記錄-提前還款，選擇全部提前還款，購(gòu)房者將剩余的全部貸款一次性還清，剩余利息可以免除;選擇部分提前還款，剩余的貸款每月還款額會(huì)相應(yīng)減少，還款期限不變。

3、辦理手續(xù)。若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)，需攜帶身份證、私章、借款及擔(dān)保合同、房產(chǎn)證原件(如果房產(chǎn)證已出，需要從房管局借出來(lái)，如果房產(chǎn)證未出，就不需要房產(chǎn)證)，在工作日時(shí)間去辦理撤押手續(xù)。手續(xù)辦理完后，等待銀行電話通知，就可以取得房管局出具的《注銷抵押通知單》了。