現(xiàn)在買房已經(jīng)成為所有成年人必須關(guān)注的話題了，而房屋價(jià)格居高不下，也使得幾乎大部分人不得不選擇貸款買房。那么，住房公積金怎么申請(qǐng)貸款呢?

住房公積金怎么申請(qǐng)貸款

(一)提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

(二)審核通知單

管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

(三)審批

擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

(四)繳費(fèi)

借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

(五)材料轉(zhuǎn)送

審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

(六)簽署合同

住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。

住房公積金貸款的條件

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;

3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金;

4、同意用所購(gòu)住房作抵押;

5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn);

6、有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存;

7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購(gòu)買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。

住房公積金提取需要的資料手續(xù)

(1)申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復(fù)印件2份(含首頁(yè)，戶主頁(yè)，本人頁(yè))。

(2)借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份。

(3)借款人及配偶收入證明原件2份。

(4)總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份。

公積金可以提取嗎？

公積金在符合相關(guān)規(guī)定的前提下確實(shí)具備提取的可行性，然而，您需要嚴(yán)格遵循相應(yīng)的提取條件以完成此項(xiàng)操作。

具體來說，公積金提取即是依照公積金的具體規(guī)定及流程，向負(fù)責(zé)辦理公積金業(yè)務(wù)的相關(guān)部門提出申請(qǐng)，從而將本人名下公積金賬戶中的部分或者全部資金提取至個(gè)人銀行賬戶之內(nèi)。

公積金提取方式可被劃分為約定提取、部分提取以及銷戶提取這三種類別。

參照《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)章制度，當(dāng)員工存在如下幾種特殊狀況時(shí)，便可申請(qǐng)?zhí)崛∑湓诠e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：購(gòu)置、建設(shè)、翻新、大修自有住房;達(dá)到法定離休、退休年齡;因完全喪失勞動(dòng)能力且與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系;出國(guó)定居;償還購(gòu)房貸款本息;房租超過家庭工資收入規(guī)定比例。

在某些特定情境下，例如離職、退休等，也可以實(shí)現(xiàn)全額提取。

部分地區(qū)對(duì)于辭職后提取公積金的時(shí)間可能會(huì)有所限制，僅允許在特定時(shí)間段內(nèi)未就業(yè)者進(jìn)行提取，并且要求公積金賬戶處于封存狀態(tài)至少半年至兩年不等。