土地使用證變更申請書模板
土地使用證變更申請書模板最新
申請書是個人或集體向組織、機關、企事業(yè)單位或社會團體表述愿望、提出請求時使用的一種文書。下面是小編給大家?guī)淼耐恋厥褂米C變更申請書，希望對您有所幫助!
土地使用證變更申請書
國土資源局領導：
你好!
申請人：___，現(xiàn)年__歲，___縣__鎮(zhèn)__村人。因?qū)傥宜性赺_村___小組祖上遺留房屋，因我與我的女兒__于____年_月分家，需對房屋進行了分割，為便于管理使用，特申請對土地使用證進行變更，請有關部門給予辦理為謝。
此致
敬禮!
申請人：申請書模板
__年__月__日
土地使用權獲取方式有哪些
1、土地招標
招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據(jù)投標結果確定土地使用者的行為。
2、土地拍賣
拍賣出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結果確定土地使用者的行為。
土地的主管部門根據(jù)被拍賣土地的特征編制拍賣文件，竟買人在竟買申請截止日期前提出竟買申請，交納不少于拍賣文件規(guī)定的保證金，并同樣提交法定代表人證明書等資信證明。竟買人通過審查后，得到印有編號的竟買標志牌，拍賣會在拍賣公告規(guī)定的時間、地點進行。
3、土地掛牌
掛牌出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受竟買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
綜上所述，土地是重要物質(zhì)生產(chǎn)資料，我國土地分為國有和集體所有。關于土地使用方面的法律法規(guī)也比較多，最主要的是土地管理法和集體土地承包法。法律明確規(guī)定，個人或者單位可以依法使用土地，獲取的方式也比較豐富，有出讓、轉(zhuǎn)讓和劃撥等。
土地使用與土地利用類型的概念
土地使用，即土地利用，民事權利人為滿足自己需要，按照土地的自然性能和用途加以利用的行為或法律事實。土地使用的方式，實際上就是指土地利用的類型。
土地利用類型：指的是土地利用方式相同的土地資源單元，是根據(jù)土地利用的地域差異劃分的，是反映土地用途、性質(zhì)及其分布規(guī)律的基本地域單位。是人類在改造利用土地進行生產(chǎn)和建設的過程中所形成的各種具有不同利用方向和特點的土地利用類別。
通過以上的分類，我們不難看出土地使用方式有哪幾種，一般情況下，土地使用主要有耕地用、建設用和待利用這三種。國家在土地的在三大類分類之下，還細分了八類土地，并形成兩個層次的土地使用體系。我們在利用土地時，不得擅自更改土地用途。