向政府申請(qǐng)用地的請(qǐng)示范文
向政府申請(qǐng)用地的請(qǐng)示范文最新
土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。下面是小編給大家?guī)?lái)的向政府申請(qǐng)用地的請(qǐng)示范文，希望對(duì)您有所幫助!
向政府申請(qǐng)用地的請(qǐng)示范文
政府及有關(guān)部門(mén)：
隨著學(xué)校辦學(xué)水平的提升、辦學(xué)條件的改善、學(xué)校建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化和教育資源的逐漸優(yōu)化，為我校教育創(chuàng)造一個(gè)更為和諧的發(fā)展環(huán)境，以及隨著學(xué)生人數(shù)的逐漸增多，學(xué)校的擴(kuò)建已迫在眉睫，在此特向上級(jí)主管部門(mén)提出征用__鎮(zhèn)村民山科住宅后的園子和__鎮(zhèn)民貿(mào)公司后一排土地的申請(qǐng)，目的是為了擴(kuò)建學(xué)校，從而增大學(xué)生的活動(dòng)場(chǎng)所、美化校園和修建教職工周轉(zhuǎn)房。
本著保護(hù)環(huán)境、珍惜土地的原則，我們盡量將占用的土地面積縮小到最小。并在此鄭重承諾，一旦土地使用權(quán)批復(fù)下來(lái)，我們將嚴(yán)格遵守土地批復(fù)的使用面積，絕不越界擴(kuò)占，而且保證切實(shí)保護(hù)好周?chē)纳鷳B(tài)環(huán)境，待工程完工后，負(fù)責(zé)恢復(fù)工程建設(shè)中不得不暫時(shí)毀損的生態(tài)植被，堅(jiān)決按照環(huán)保等有關(guān)部門(mén)的要求，做到規(guī)定的各項(xiàng)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，絕不破壞周?chē)h(huán)境，造福子孫后代!
以上就是我校處與對(duì)學(xué)校長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的思考，并已經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)和改進(jìn)，一致認(rèn)為具備了擴(kuò)大建設(shè)的條件。因此懇請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)研究我們的申請(qǐng)，盡快批復(fù)同意我們的土地征用申請(qǐng)!以便實(shí)現(xiàn)我們?cè)缛諡閷W(xué)校的全面發(fā)展作出貢獻(xiàn)的愿望!
請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審核，批準(zhǔn)為盼!
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：申請(qǐng)書(shū)模板
__年__月__日
土地使用權(quán)如何使用
依法使用土地管理權(quán)，保護(hù)使用者的合法利益，避免使用者的不必要的損失。
(一)土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。具體程序如下：
1、外商投資企業(yè)用地可事先向市、縣國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)預(yù)約，預(yù)約期內(nèi)可優(yōu)先獲得指定地塊的土地使用權(quán)。申請(qǐng)預(yù)約用地，須持有外經(jīng)計(jì)劃部門(mén)申請(qǐng)投資建設(shè)立項(xiàng)的文件資料，與國(guó)土部門(mén)簽訂預(yù)約用地協(xié)議，交付預(yù)約金。
2、企業(yè)正式申請(qǐng)用地并與市、縣國(guó)土部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
3.土地使用權(quán)出讓可采用招標(biāo)、協(xié)議、拍賣(mài)的方式。協(xié)議、招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)的土地使用者應(yīng)按出讓合同規(guī)定的期限和方式向國(guó)土部門(mén)繳付地價(jià)款;拍賣(mài)方式出讓土地使用權(quán)的，土地使用者應(yīng)在出讓合同生效之日向國(guó)土部門(mén)繳付地價(jià)款10%的定金，余額應(yīng)在出讓合同生效之日起60日內(nèi)全部付清。
4、土地使用者在付清全部地價(jià)款后30日內(nèi)到國(guó)土部門(mén)辦理土地使用權(quán)出讓登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
5、土地使用者需要改變出讓合同規(guī)定的土地用途和規(guī)劃要求的，必須事先向原辦理土地使用權(quán)出讓的國(guó)土部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)國(guó)土部門(mén)和城市規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)后，重新簽訂出讓合同，調(diào)整地價(jià)，并應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須具備的條件是：第一已支付全部地價(jià)款;第二持有土地使用證，有地上建筑物、其他附著物，還應(yīng)有房屋所有權(quán)證，第三已按出讓合同規(guī)定的條件和期限完成了開(kāi)發(fā)建設(shè)。其具體程序是：
1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并持土地使用證、土地出讓合同、土地轉(zhuǎn)讓合同，向土地所在地的市、縣國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。如土地上已建有房屋的，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)先向所在地的房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件資料向土地所在地的市、縣國(guó)土部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
2、國(guó)土部門(mén)接到登記申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)予以審查。對(duì)符合轉(zhuǎn)讓條件和登記要求的，給予辦理轉(zhuǎn)讓登記和換發(fā)土地使用證。
3、土地使用權(quán)出租。土地使用權(quán)出租，租賃雙方必須持土地使用證、出讓合同、租賃合同向所在地市、縣國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)租賃登記手續(xù)。如土地上已建有房屋的，租賃雙方應(yīng)先到所在地的房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理租賃手續(xù)后，15日內(nèi)到所在地的市、縣國(guó)土部門(mén)辦理登記手續(xù)。土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。租賃關(guān)系終止，租賃雙方應(yīng)在終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記。
4、土地使用權(quán)抵押。土地使用權(quán)抵押，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。土地使用權(quán)抵押時(shí)，抵押人、抵押權(quán)人必須持土地使用證、土地出讓合同、載有抵押條款的經(jīng)濟(jì)合同、土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)書(shū)向所在地的國(guó)土部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)等。抵押權(quán)人有權(quán)向國(guó)土部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。抵押權(quán)因債務(wù)清償或其他原因終止時(shí)，抵押雙方應(yīng)在抵押權(quán)終止之日起15日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)或轉(zhuǎn)移登記。
《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
國(guó)家又在這幾種類(lèi)型之上，將土地的使用用途分為八類(lèi)，包括了耕地、交通用地等等。個(gè)人和單位在使用土地時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家的規(guī)定，在使用土地時(shí)，不能隨意將用地方式進(jìn)行更改。
國(guó)有土地使用權(quán)劃撥與劃撥土地使用權(quán)
國(guó)有土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地?zé)o償交給使用者使用的行為。國(guó)有土地使用權(quán)劃撥必須依法報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，并由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)向用地單位或個(gè)人頒發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。國(guó)家對(duì)于劃撥用地范圍有嚴(yán)格限制，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第54條明確規(guī)定：“建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：
(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地”?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第24條規(guī)定：“下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：
(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
對(duì)于土地的用途是可以進(jìn)行不同的劃分的，國(guó)家對(duì)于土地劃分的類(lèi)型也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，比如說(shuō)將某些地段劃分為工業(yè)用地，某些地段劃分為商業(yè)用地，或者是作為一些其他事項(xiàng)的用地，根據(jù)不同事項(xiàng)類(lèi)型的用地，所獲得的土地使用證的類(lèi)型也是不一樣的。
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