向政府申請用地的請示范文
向政府申請用地的請示范文最新
土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權(quán)。下面是小編給大家?guī)淼南蛘暾堄玫氐恼埵痉段?，希望對您有所幫?
向政府申請用地的請示范文
政府及有關部門：
隨著學校辦學水平的提升、辦學條件的改善、學校建設的標準化和教育資源的逐漸優(yōu)化，為我校教育創(chuàng)造一個更為和諧的發(fā)展環(huán)境，以及隨著學生人數(shù)的逐漸增多，學校的擴建已迫在眉睫，在此特向上級主管部門提出征用__鎮(zhèn)村民山科住宅后的園子和__鎮(zhèn)民貿(mào)公司后一排土地的申請，目的是為了擴建學校，從而增大學生的活動場所、美化校園和修建教職工周轉(zhuǎn)房。
本著保護環(huán)境、珍惜土地的原則，我們盡量將占用的土地面積縮小到最小。并在此鄭重承諾，一旦土地使用權(quán)批復下來，我們將嚴格遵守土地批復的使用面積，絕不越界擴占，而且保證切實保護好周圍的生態(tài)環(huán)境，待工程完工后，負責恢復工程建設中不得不暫時毀損的生態(tài)植被，堅決按照環(huán)保等有關部門的要求，做到規(guī)定的各項環(huán)保標準，絕不破壞周圍環(huán)境，造福子孫后代!
以上就是我校處與對學校長遠發(fā)展的思考，并已經(jīng)過有關部門的指導和改進，一致認為具備了擴大建設的條件。因此懇請有關領導研究我們的申請，盡快批復同意我們的土地征用申請!以便實現(xiàn)我們早日為學校的全面發(fā)展作出貢獻的愿望!
請領導審核，批準為盼!
此致
敬禮!
申請人：申請書模板
__年__月__日
土地使用權(quán)如何使用
依法使用土地管理權(quán)，保護使用者的合法利益，避免使用者的不必要的損失。
(一)土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。具體程序如下：
1、外商投資企業(yè)用地可事先向市、縣國土部門申請預約，預約期內(nèi)可優(yōu)先獲得指定地塊的土地使用權(quán)。申請預約用地，須持有外經(jīng)計劃部門申請投資建設立項的文件資料，與國土部門簽訂預約用地協(xié)議，交付預約金。
2、企業(yè)正式申請用地并與市、縣國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
3.土地使用權(quán)出讓可采用招標、協(xié)議、拍賣的方式。協(xié)議、招標方式出讓土地使用權(quán)的土地使用者應按出讓合同規(guī)定的期限和方式向國土部門繳付地價款;拍賣方式出讓土地使用權(quán)的，土地使用者應在出讓合同生效之日向國土部門繳付地價款10%的定金，余額應在出讓合同生效之日起60日內(nèi)全部付清。
4、土地使用者在付清全部地價款后30日內(nèi)到國土部門辦理土地使用權(quán)出讓登記，領取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
5、土地使用者需要改變出讓合同規(guī)定的土地用途和規(guī)劃要求的，必須事先向原辦理土地使用權(quán)出讓的國土部門提出申請，經(jīng)國土部門和城市規(guī)劃管理部門審核批準后，重新簽訂出讓合同，調(diào)整地價，并應在合同簽訂之日起30日內(nèi)到原登記機關辦理變更登記。
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須具備的條件是：第一已支付全部地價款;第二持有土地使用證，有地上建筑物、其他附著物，還應有房屋所有權(quán)證，第三已按出讓合同規(guī)定的條件和期限完成了開發(fā)建設。其具體程序是：
1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并持土地使用證、土地出讓合同、土地轉(zhuǎn)讓合同，向土地所在地的市、縣國土部門申請轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。如土地上已建有房屋的，轉(zhuǎn)讓雙方應先向所在地的房地產(chǎn)交易所申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起30日內(nèi)，持有關文件資料向土地所在地的市、縣國土部門和房地產(chǎn)管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
2、國土部門接到登記申請后，應及時予以審查。對符合轉(zhuǎn)讓條件和登記要求的，給予辦理轉(zhuǎn)讓登記和換發(fā)土地使用證。
3、土地使用權(quán)出租。土地使用權(quán)出租，租賃雙方必須持土地使用證、出讓合同、租賃合同向所在地市、縣國土部門申請辦理土地使用權(quán)租賃登記手續(xù)。如土地上已建有房屋的，租賃雙方應先到所在地的房地產(chǎn)交易所申請辦理租賃手續(xù)后，15日內(nèi)到所在地的市、縣國土部門辦理登記手續(xù)。土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。租賃關系終止，租賃雙方應在終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關辦理注銷登記。
4、土地使用權(quán)抵押。土地使用權(quán)抵押，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。土地使用權(quán)抵押時，抵押人、抵押權(quán)人必須持土地使用證、土地出讓合同、載有抵押條款的經(jīng)濟合同、土地使用權(quán)抵押申請書向所在地的國土部門和房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)等。抵押權(quán)人有權(quán)向國土部門和房地產(chǎn)管理部門申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。抵押權(quán)因債務清償或其他原因終止時，抵押雙方應在抵押權(quán)終止之日起15日內(nèi)到原登記機關辦理注銷或轉(zhuǎn)移登記。
《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
國家又在這幾種類型之上，將土地的使用用途分為八類，包括了耕地、交通用地等等。個人和單位在使用土地時應嚴格遵循國家的規(guī)定，在使用土地時，不能隨意將用地方式進行更改。
國有土地使用權(quán)劃撥與劃撥土地使用權(quán)
國有土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地無償交給使用者使用的行為。國有土地使用權(quán)劃撥必須依法報經(jīng)縣級以上人民政府批準，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個人頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》。國家對于劃撥用地范圍有嚴格限制，《中華人民共和國土地管理法》第54條明確規(guī)定：“建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以以劃撥方式取得：
(一)國家機關用地和軍事用地
(二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地”?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第24條規(guī)定：“下列建設用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：
(一)國家機關用地和軍事用地
(二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
對于土地的用途是可以進行不同的劃分的，國家對于土地劃分的類型也是有一定的標準的，比如說將某些地段劃分為工業(yè)用地，某些地段劃分為商業(yè)用地，或者是作為一些其他事項的用地，根據(jù)不同事項類型的用地，所獲得的土地使用證的類型也是不一樣的。
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