建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。下面是小編為大家整理的昆明公積金貸款條件及材料2022，更多申請書點擊“公積金申請書”查看！

昆明公積金貸款條件

貸款對象

貸款對象是指在本市行政轄區(qū)內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政轄區(qū)內(nèi)按時、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工或在本市行政轄區(qū)內(nèi)購房，但在省內(nèi)其他州(市)按時、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工。

貸款用途

申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

借款人

借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。

繳存時間

借款人及單位按規(guī)定按時，足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿12個月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金12個月(含)以上;借款人戶籍在昆明且在本市行政轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明。

貸款期限

住房公積金個人住房貸款申請期限為1 - 30年，男職工不超過60周歲，女職工不超過55周歲，住房公積金個人住房貸款申請期限最長不超過30年。

信用記錄

購房相關(guān)人信用報告記錄超過以下標(biāo)準(zhǔn)，借款人均不能申請住房公積金貸款：

1、個人貸款月還款違約記錄達到連續(xù)違約6次(含6次)的;

2、信用卡未還最低還款額次數(shù)達到連續(xù)6次(含6次)的;

3、個人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數(shù)累計達到10次(含10次)的，貸款和信用卡記錄合并計算;

4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。

住房套數(shù)認定

住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)：按照借款人申請貸款時中國人民銀行個人信用報告記錄的個人住房貸款筆數(shù)、昆明市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)中貸款次數(shù)及借款人提交的家庭住房實有套數(shù)誠信保證書認定。

首付款比例

1、繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。

2、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于20%。

3、對擁有1套住房且相應(yīng)商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于30%。

【注：已申請過住房公積金個人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結(jié)清的，不得再次申請住房公積金個人住房貸款。】

其他條件

1、購買改善型自住住房的住房公積金繳存職工家庭，上一筆住房公積金個人住房貸款結(jié)清后，允許再次申請住房公積金個人住房貸款。

2、目前不受理住房公積金繳存職業(yè)家庭購買第三套及以上住房的住房公積金個人住房貸款申請。

昆明公積金貸款材料

買一手房貸款所需材料：

1、借款人、配偶及共有人身份證原件及復(fù)印件(含軍官證等其余有效證件);

2、借款人、配偶及共有人戶口簿原件及復(fù)印件(戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可);

3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料(單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明);

4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料原件及復(fù)印件(由單位提供單位、個人賬號，經(jīng)中心查詢認定公積金貸款資格);

5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料原件及復(fù)印件(全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細);

6、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

7、商品房購銷合同原件及復(fù)印件(購房合同原件備案表需加蓋開發(fā)商印章);

8、借款人還款賬號原件及復(fù)印件(需提交貸款銀行的還款卡號，復(fù)印時需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印);

9、不動產(chǎn)登記機關(guān)要求提供的其他資料。

10.借款人其他資料(視借款人具體情況確定是否需提交)。

提醒：以上資料需準(zhǔn)備原件，提供2套復(fù)印件;申請時請帶齊所有資料原件、復(fù)印件，相關(guān)關(guān)系人一同到現(xiàn)場辦理。

買二手房貸款所需材料：

1、借款人、配偶及共有人身份證原件及復(fù)印件(含軍官證等其余有效證件);

2、借款人、配偶及共有人戶口簿原件及復(fù)印件(戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可);

3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料(單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明);

4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料原件及復(fù)印件(由單位提供單位、個人賬號，經(jīng)中心查詢認定公積金貸款資格);

5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料原件及復(fù)印件(全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細);

6、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

7、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件;

8、過戶前原房東產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

9、房屋買賣合同原件及復(fù)印件(需整本完整復(fù)印);

10、售房人收款賬號原件及復(fù)印件(需提交貸款銀行的收款卡號，復(fù)印時需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印);

11、借款人還款賬號原件及復(fù)印件(需提交貸款銀行的收款卡號，復(fù)印時需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印);

12、抵(質(zhì))押物憑證及評估報告原件[抵(質(zhì))押物包括房產(chǎn)、指定受委托銀行定期存單];

13、不動產(chǎn)登記機關(guān)要求提供的其他資料。

14、借款人其他資料(視借款人具體情況確定是否需提交)。

提醒：以上資料需準(zhǔn)備原件，提供2套復(fù)印件;申請時請帶齊所有資料原件、復(fù)印件，相關(guān)關(guān)系人一同到現(xiàn)場辦理。

昆明公積金貸款流程

買一手房貸款流程：

購房人與樓盤開發(fā)商簽訂《購房合同》，向公積金管理中心所屬管理機構(gòu)提出貸款申請，受理后進行審批，審批通過，發(fā)放貸款，貸款資金轉(zhuǎn)到樓盤開發(fā)商收款賬戶。

買二手房貸款流程：

1、貸款申請人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，向公積金管理中心所屬管理機構(gòu)提出貸款申請，受理審批通過的，待辦理完成不動產(chǎn)抵押登記取得《不動產(chǎn)登記證明》后發(fā)放貸款，貸款資金劃轉(zhuǎn)到賣房人提供的銀行收款賬戶。

2、選擇由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，擔(dān)保公司出具《擔(dān)保函》，中心發(fā)放貸款，貸款資金轉(zhuǎn)到賣房人提供的銀行賬戶。

公積金提取申請書

__市住房公積金管理中心：

本人__于__年_月購買住房一套，位于_______。為購買該房，本人向__銀行借款_____元，現(xiàn)申請支取本人住房公積金_____元。

特此申請。

此致

敬禮!

申請人：xuexila

__年__月__日

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