天津公積金貸款條件及流程2022
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。下面是小編為大家整理的天津公積金貸款條件及流程2022，更多申請(qǐng)書點(diǎn)擊“公積金申請(qǐng)書”查看！
天津公積金貸款條件
非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請(qǐng)住房公積金貸款。
申請(qǐng)住房公積金貸款的職工應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(一)具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;
(二)未到法定離退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大年齡應(yīng)未到65周歲);
(三)住房交易行為真實(shí)、合法、有效;
(四)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況;
(五)未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);
(六)已按本辦法規(guī)定支付首付款;
(七)同意按照本辦法規(guī)定提供擔(dān)保。
職工已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
職工存在以下情形之一的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款：
(一)購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;
(二)離婚兩年內(nèi)，職工與原配偶之間買賣住房。
職工因工作單位變動(dòng)，造成欠繳3個(gè)月(含)以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金，在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。
申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，職工或其配偶存在以下信用不良情況之一的，原則上不準(zhǔn)予貸款：
(一)貸款當(dāng)前存在逾期未還或擔(dān)保人代還(含被追償?shù)那房钌形催€清)記錄的;
(二)近24個(gè)月內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債記錄的;
(三)單筆貸款近24個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)或近60個(gè)月內(nèi)存在累計(jì)逾期超過24期記錄的;
(四)有呆賬記錄的;
(五)為他人或企業(yè)擔(dān)保的貸款有損失記錄的;
(六)近60個(gè)月內(nèi)因住房公積金貸款逾期被起訴的;
(七)有其他重大信用不良記錄的。
天津公積金貸款流程
1.一手房貸款流程：
(1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表;
(2)資金中心審查貸款資格(5個(gè)工作日);
(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日);
(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;
(5)借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn);
(6)承辦銀行放貸;
(7)購房者還款;
(8)清戶。
2.二手房貸款流程：
(1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表;
(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;
(3)市資金中心受理審批;
(4)交易過戶;
(5)簽訂合同;
(6)辦理抵押;
(7)發(fā)放貸款;
(8)按月還款;
(9)結(jié)清貸款;
(10)注銷抵押。
公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書
住房公積金管理中心
本人系__局職工___，本人公積金賬號(hào)_____，身份證號(hào)碼___________，現(xiàn)在市(轉(zhuǎn)入地單位名稱)工作。
我在貴市住房公積金管理中心(轉(zhuǎn)出地)還保留住房公積金明細(xì)賬戶，個(gè)人公積金尚有住房公積金余額，本人委托貴市住房公積金管理中心將本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額轉(zhuǎn)入我在市住房公積金管理中心設(shè)立的住房公積金明細(xì)賬內(nèi)，請(qǐng)貴中心協(xié)助辦理。特此申請(qǐng)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：xuexila
__年__月__日
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