義烏公積金貸款申請(qǐng)流程及條件2022
除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。下面是小編為大家整理的義烏公積金貸款申請(qǐng)流程及條件2022，更多申請(qǐng)書點(diǎn)擊“公積金申請(qǐng)書”查看！
義烏公積金貸款申請(qǐng)流程
1、借款人向中心提出貸款申請(qǐng)。
2、中心窗口受理，初審、審核、審批，五個(gè)工作日后通知貸款人。
3、貸款人、抵押人到受托銀行簽訂合同。
4、抵押人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
5、借款人到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
義烏公積金貸款申請(qǐng)條件
1、正常繳交住房公積金一年以上( 無欠繳、停繳);
2、用于購(gòu)(建)自住住房;
3、所購(gòu)的期房已與售房單位簽訂購(gòu)房合同，房號(hào)已確定且已付清30%以上房款;該合同須到義烏市房地產(chǎn)管理處備案登記，取得商品房預(yù)售證附件;
4、因購(gòu)房資金需要已向銀行辦理個(gè)人住房貸款，在還款期間或提前還清個(gè)人貸款三個(gè)月內(nèi)可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款;
5、有已取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作抵押(須提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告);
6、在領(lǐng)取所購(gòu)(建)房屋所有權(quán)證三個(gè)月內(nèi)(以契稅證上載明的時(shí)間為準(zhǔn))。
7、購(gòu)買二手商品房在房屋所有權(quán)證過戶六個(gè)月內(nèi)(以契稅證上載明的時(shí)間為準(zhǔn))。
義烏公積金貸款償還方式
1、償還貸款本息的方式：貸款的償還目前采用等額本息還款法。
2、借款人應(yīng)在指定銀行開立償還貸款本息的存款戶，每月二十日前按時(shí)存入足夠資金，以保證受托銀行按月劃收貸款本息，對(duì)沒有按期償還的逾期貸款本息，按銀行規(guī)定計(jì)收滯納金和逾期罰息。
3、借款人需提前全部?jī)斶€貸款時(shí)，應(yīng)到中心填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款提前償還申請(qǐng)表》，按實(shí)際貸款時(shí)間和原合同約定期限的利率計(jì)算應(yīng)還貸本息額。
公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)
1、貸款利率更低，公積金貸款在央行公布的基準(zhǔn)利率里是明顯低于商業(yè)貸款的。
2、貸款金額多，商業(yè)貸款只能借到限額的70%，而公積金貸款可以貸出95%，相對(duì)而言買家承擔(dān)的首付壓力小。
3、貸款期限長(zhǎng)，商業(yè)貸款二手房只能貸款20年，公積金貸款卻普遍達(dá)到30年。
公積金貸款申請(qǐng)書
住房公積金管理中心管理部：
本人系__局職工___，年齡__歲，漢族，籍貫__省__縣，個(gè)人公積金賬號(hào)：____，居住在__，現(xiàn)需修繕房屋，因資金不足，需向貴中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款人民幣100000元，期限5年。
申請(qǐng)人愿意遵守相關(guān)住房公積金貸款管理規(guī)定，按時(shí)償還貸款本息，并愿意用貸款所購(gòu)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若不履約，同意中心(管理部)及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于償還貸款本息。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：xuexila
__年__月__日
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