開發(fā)商拆遷申請(qǐng)書參考
房屋拆遷是由于國(guó)家(或者開發(fā)商)在該土地上要重新建造房屋或用于公用事業(yè)，而對(duì)該土地上的合法居民(或企業(yè))給予補(bǔ)償，并且這些房屋都是有房產(chǎn)登記，并且有房地局的備案。瀏覽更多開發(fā)商拆遷申請(qǐng)書請(qǐng)點(diǎn)擊“拆遷申請(qǐng)”查看。
開發(fā)商拆遷申請(qǐng)書
_房地產(chǎn)管理局：
我單位為房地產(chǎn)二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)公司，所?。阂速e市長(zhǎng)寧縣銅古鄉(xiāng)街村，法定代表人X，職務(wù)X：長(zhǎng)寧縣人大代表。
我單位因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)。 請(qǐng)求事項(xiàng)：
請(qǐng)求主管部門批準(zhǔn)申請(qǐng)人的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并發(fā)給申請(qǐng)人的拆遷許可證。
事實(shí)理由：
申請(qǐng)人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，在珙縣安寧街一帶進(jìn)行危房改造建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國(guó)拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷機(jī)劃和拆遷方案，并已經(jīng)準(zhǔn)備了拆遷安置和補(bǔ)償用房。現(xiàn)依法提出拆遷申請(qǐng)，請(qǐng)主管部門批準(zhǔn)申請(qǐng)人所提出的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：申請(qǐng)書模板
__年__月__日
什么行為屬于違法強(qiáng)拆
行政機(jī)關(guān)在實(shí)施強(qiáng)制拆除行為時(shí)，一方面要注重保護(hù)行政管理相對(duì)人的信賴?yán)?，另一方面要遵守行政?qiáng)制法強(qiáng)制執(zhí)行程序的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照行政處罰決定的范圍實(shí)施強(qiáng)制拆除行為;否則，其行為會(huì)被確認(rèn)違法并承擔(dān)行政賠償責(zé)任。
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
房屋拆遷詳細(xì)流程
拆遷指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃等，基于國(guó)防、外交、交通、文化、保障性安居工程、舊城改建等公共利益的需要，劃定征收范圍，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，并對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償?shù)恼袨椤Ｒ試?guó)有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：
1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征
地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實(shí)。
2、作出征收決定。為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。
3、發(fā)出征收公告?！≌魇諞Q定一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
4、拆遷評(píng)估。由被拆遷人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并作出評(píng)估報(bào)告。
5、簽訂協(xié)議。 在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。
6、實(shí)施拆除?！”徊疬w人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋一一拆除。
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