2021北京公租房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南最新
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。更多2021北京公租房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南請(qǐng)點(diǎn)擊“補(bǔ)貼申請(qǐng)”查看。
2021北京公租房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南
?補(bǔ)貼對(duì)象
承租公租房的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼：
1.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;
2.除承租的公租房外，無其他住房;
3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下;
4.所承租的公租房是通過市、區(qū)住房保障管理部門公開配租方式獲得。
?補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
| 補(bǔ)貼對(duì)象 | 補(bǔ)貼比例 | 租金補(bǔ)貼建筑 面積上限 |
| 民政部門認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員 | 95% | 60平方米 |
| 民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭 | 90% | |
| 人均月收入1200元及以下的家庭 | 70% | |
| 人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之間的家庭 | 50% | |
| 人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之間的家庭 | 25% | |
| 人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之間的家庭 | 10% |
?公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式
公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積
?攜帶材料
戶名為本人的租金代扣銀行卡及復(fù)印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格通知單》等資料。
?發(fā)放流程
?承租家庭辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)
自公共租賃住房租賃期限開始之日起，取得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。
?街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門核對(duì)資料
1、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門核對(duì)申請(qǐng)人提供的上述資料，留存銀行卡復(fù)印件，通過系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》，交由申請(qǐng)人核對(duì)無誤后簽字確認(rèn)。
2、申請(qǐng)人確認(rèn)后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門通過系統(tǒng)將《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》提交區(qū)住房保障管理部門復(fù)核。
?區(qū)住房保障管理部門復(fù)核
1、區(qū)住房保障管理部門在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提交的《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》予以復(fù)核。
2、復(fù)核通過后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門通過系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，并送達(dá)給申請(qǐng)人。
3、租金補(bǔ)貼起始發(fā)放時(shí)間為租賃期限開始之日的次月。
?發(fā)放租金補(bǔ)貼
1、公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人每月5日(含)前須在系統(tǒng)中確認(rèn)上月公共租賃住房租金交納情況，并通過系統(tǒng)報(bào)送區(qū)住房保障管理部門。區(qū)住房保障管理部門通過系統(tǒng)生成公共租賃住房租金補(bǔ)貼應(yīng)發(fā)明細(xì)，確認(rèn)后于每月20日前通過銀行將租金補(bǔ)貼發(fā)放給租金補(bǔ)貼家庭。
2、租金補(bǔ)貼家庭未交納租金的，區(qū)住房保障管理部門暫不發(fā)放租金補(bǔ)貼，待其補(bǔ)齊相應(yīng)租金后一并補(bǔ)發(fā)。
3、因公共租賃住房租賃合同提前終止，租金交納不足整月的，當(dāng)月租金補(bǔ)貼不予發(fā)放。
公租房的申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人取得常住戶口滿二年以上，并在新區(qū)實(shí)際居住;
2、家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)線的1.2倍以下。
3、無任何形式的住宅建設(shè)用地，家庭無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;
4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等住房保障;
5、住房保障部門規(guī)定的其他條件。
公租房和廉租房的區(qū)別是什么
1、性質(zhì)的區(qū)別公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
2、表現(xiàn)形式有差異廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房?jī)r(jià)加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
3、繳納租金不同一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。
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