重慶公租房申請(qǐng)條件以及流程
當(dāng)社會(huì)發(fā)展關(guān)鍵群體的住房解決問(wèn)題以后，執(zhí)行社會(huì)化主導(dǎo)方式，但對(duì)低收入家中的住房確保一直存有并產(chǎn)生平穩(wěn)的社會(huì)形態(tài)，公共性租賃住房有益于多層面處理各種低收入群體的住房要求。更多重慶公租房申請(qǐng)條件以及流程請(qǐng)點(diǎn)擊“公租房申請(qǐng)”查看。
重慶公租房申請(qǐng)條件
凡年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力的住房困難家庭，大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員，均可在主城區(qū)申請(qǐng)公共租賃住房。
(一)有穩(wěn)定工作是指：
1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員;
2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶;
3.在主城區(qū)退休的人員;
4.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。
(二) 無(wú)住房是指：
申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在 主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。 (四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。
(三住房建筑面積
按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書(shū)記載的面積計(jì)算;有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算;家庭人口按戶籍人口計(jì)算。
(四)住房資助能力是指：
申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。
重慶公租房申請(qǐng)流程
填寫(xiě)申請(qǐng)表→提交申請(qǐng)材料→受理→初審→復(fù)審→公式→輪候→配租→簽訂合同
公租房產(chǎn)權(quán)的歸屬
公租房的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸國(guó)家所有，承租的個(gè)人不能得到不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。因?yàn)槌凶馊藳](méi)有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，那么就不存在繼承等問(wèn)題，只有承租人一方變更主體等問(wèn)題。當(dāng)然公租房也不能上市交易，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)者想轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，國(guó)家會(huì)以一定合理價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。
公租房可以長(zhǎng)期租嗎
公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。
公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。