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出租房裝修的注意事項與改造技巧

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  現(xiàn)在我們遇到的很多裝友,都是有多套房了,他們裝修的目的就是出租,那么對于出租房的話應該要如何進行裝修才好呢?以下是學習啦小編為你整理的出租房裝修的注意事項,希望能幫到你。

  出租房裝修的注意事項

  一、裝修成本。

  在成都蓉易裝飾的很多工程中都會發(fā)現(xiàn),業(yè)主通常會兩套以上的出租房裝修,通常業(yè)主的追求的是低成本,高效率,實用性要求比較高。而作為我們施工方,房子的大小與房子裝修的每平米投入的價格成反比。房子雖然小,功能俱全,工序卻也是一樣的,管理人員投入的精力是差不多的,這里多套房子進行團裝是非常不錯的選擇,主要是省材料,降低了管理成本。

  二、空間的合理設計。

  作為出租房,最好的辦法是利用有限的空間隔離出更多的房間。但是一定要注意到房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立。比如出租屋每個房間單獨安電表的想法就是非常不錯的。

  三、主材的選擇。

  地面最好使用地磚,廚衛(wèi)吊頂用鋁扣板。墻地磚的材料都不需要太好。

  四、輔材的選擇。

  水電主要是廚衛(wèi)、陽臺的防水要做好。電路的插座面板盡量多一些,設計的人性化一點。當然燈具可以用便宜一點的,只要光源比較好就可以了。墻面的漆也不需要用的太好,但膩子基層不能差。整個以淺色,簡約的色調就好了。

  五、注意隔音、給排水的問題。

  對于隔墻的材料,還是建議在在荷載允許的情況下,是否可能考慮使用輕質隔墻,這樣也可保留更多的隱私,和不容易被打擾。另外因結構改動產(chǎn)生的給排水,包括空調的排水,也要考慮在內。

  出租房的改造技巧

  1、衛(wèi)生條件差,不能忍

  一般來講,干凈與舒適氛圍是居住的基礎,因此出租房屋前,建議找相關人員做好衛(wèi)生及消毒工作,尤其是廚房灶臺、衛(wèi)生間死角等區(qū)域,另外沙發(fā)、空調和飲水機等也不能放過,所以請保潔比自己干更徹底更干凈,100-200元左右,這錢花得絕對值。

  2、墻漆脫落、發(fā)霉發(fā)黃

  眾所周知,墻面裝飾是最有成效的改造方式,若是墻表面較臟卻不存在掉漆,這時可重新刷一遍乳膠漆,白色或放一些灰色、咖啡色等,刷1-2面墻壁即可,不用全部涂刷,如果墻壁有鼓包掉漆情況,就簡單清理一下墻壁后,鋪上喜歡的墻紙,房子頓時改頭換面。

  3、燈光總是不太對

  不管是什么樣的居室,若是離了燈光,必定是索然無味的,比方說可以將屋內冷色燈換成暖白色燈泡,還有現(xiàn)下流行的無主燈照明也是火的不要不要的,搭配落地燈或是小射燈,將其打在墻上,不僅起到了照明效用,同時也讓空間更富于高級的層次感。

  4、不能讓爛床影響睡眠

  眾所周知,床是我們待著時間最久的場所,因此切勿將就,更換一套安適透氣的床墊是十分有必要的,這會讓人們的睡眠質量大大提升。

  出租房裝修注意事項

  一、務求簡單整潔

  對于這類房屋來講,它的裝扮樣式并不是要求要多么奢華,而是應與簡潔為主,畢竟這里并不能作為長期的居住房來使用,所以在裝修時,只要簡單整潔,能達到居住要求即可,當然對于大部分租戶來說,也不會要求多么精致。

  二、家具的選擇力求務實

  在進行這類房屋的裝扮時,對于用具的挑選應注重務求簡單,結實耐用,比方說座椅、餐桌的選擇,并不是要求質量要多好,但是一定要結實,并且應以實用為主要原則,另外在選床時,也并不一定造型有多少好看,但是床墊一定要選用舒適型的,這樣才能保證健康。

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