裝飾裝修合同的糾紛事項(xiàng)有哪些
有時(shí)候在裝修合同的時(shí)候可能會(huì)因?yàn)檠b修合同的標(biāo)注不清楚就會(huì)容易使得裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，那么都有哪些裝修合同過(guò)程中的糾紛呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝飾裝修合同的糾紛，希望能幫到你。
裝飾裝修合同的糾紛
1、非住宅裝飾裝修合同糾紛的案由
除住宅外，房地產(chǎn)開發(fā)商有很多非住宅房出售給買受人，比如寫字樓、營(yíng)業(yè)商鋪等，這類房屋的裝飾裝修合同糾紛，屬于建設(shè)工程合同糾紛。
2、建設(shè)工程合同糾紛包括5種
建設(shè)工程勘察合同糾紛、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛。
3、裝飾裝修合同糾紛的效力及法律適用
這類合同效力，從工程承包人自身資質(zhì)、工程招投標(biāo)等方面予以認(rèn)定。
實(shí)踐中“私人承包、借用資質(zhì)承包”的情形較為普遍，大多數(shù)合同在爭(zhēng)議中被認(rèn)定無(wú)效。
建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，是應(yīng)該受到支持的。
4、對(duì)建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，應(yīng)該按照以下情形處理
修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)該受到支持;
修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不能受到支持。
5、房屋裝飾裝修合同常見糾紛
發(fā)包人原因形成的糾紛;
竣工日期爭(zhēng)議;
對(duì)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法形成的糾紛;
工程量增加、減少形成的糾紛;
施工墊資形成的糾紛。
6、合同主體與履行地問(wèn)題
裝飾裝修施工合同在某些情況下，可能出現(xiàn)發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實(shí)際施工人等多個(gè)主體存在;
如果涉及工程質(zhì)量糾紛，則應(yīng)該將承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實(shí)際施工人列為共同被告;
如果涉及工程款支付糾紛，則應(yīng)該將工程承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人列為共同被告;
工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。
7、解決裝修合同糾紛的途徑
當(dāng)事人自行協(xié)商;
主管部門行政調(diào)解;
仲裁解決;
訴訟解決。
裝飾裝修合同糾紛管轄范圍
《民事訴訟法》第三十三條，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
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