裝修合同簽訂注意事項
九月十月進(jìn)入裝修季，很多業(yè)主的煩惱又來了，到底怎樣才能避免被裝修公司忽悠，那么就要注意好合同的寫法了，那么你知道有哪些合同的書寫注意事項嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修合同的注意要點，希望能幫到你。
◆◇裝修合同的構(gòu)成◆◇◆◇
◆◇◆半包裝修的介紹◆◇◆◇
裝修合同簽訂注意事項
注意一：思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段
由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運的感覺。在此建議您，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。
提示：沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!
注意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對這樣的公司您還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。
提示：千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是哪里來的，到時候出了糾紛，連負(fù)責(zé)人都找不到。
注意三：檢查裝飾公司的設(shè)計方案資料是否齊全
上面的做完就可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了，簽訂之前，首先，應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費的還是收費的，應(yīng)該盡可能齊全。那么，應(yīng)該包括哪些資料呢?
第一，完整的家庭裝修設(shè)計方案，首先設(shè)計圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等;可能有人會問，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是，有設(shè)計的部位就需要設(shè)計師給消費者提供設(shè)計圖紙，而沒設(shè)計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應(yīng)該要求設(shè)計師補齊。
第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。
第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價格、送達(dá)時間、驗收人應(yīng)該十分明確。
第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。
提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以后再補齊，那么從這時起，您就給自己下套了。
注意四：預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“家庭居室裝飾裝修施工合同”
如果消費者不詳細(xì)了解您要簽訂合同的內(nèi)容，就會給自己留下很多隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。
提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時候就難以保證不出錯。
裝修合同的構(gòu)成
(1)工程主體
施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。
(2)工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報價)表中。
(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
(4)付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
(5)工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
半包裝修合同注意事項
1、裝修半包合同注意事項之材料購買
半包裝修是讓裝修公司負(fù)責(zé)購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認(rèn)好哪些材料由他們購買，那么到正式裝修時不僅會出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產(chǎn)生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質(zhì)量一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應(yīng)該符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
2、裝修半包合同注意事項之施工期限
半包裝修合同中不僅應(yīng)該將施工期限精確到日，還應(yīng)該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時候會發(fā)生工期延誤的情況，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責(zé)任，包括由發(fā)包方導(dǎo)致的延誤與由承包方導(dǎo)致的延誤。因為裝修半包合同應(yīng)該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應(yīng)該負(fù)責(zé)。
3、裝修半包合同注意事項之付款方式
在家庭裝修中裝修費用并不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。當(dāng)然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗收合格后在付款”這一項應(yīng)該寫在裝修半包合同里。當(dāng)所有施工都已完成且驗收合格之后我們就應(yīng)該在合同中規(guī)定的期限內(nèi)付清余款。
4、裝修半包合同注意事項之監(jiān)理人
在裝修中通常會有監(jiān)理人來監(jiān)督工程的質(zhì)量。一般來說監(jiān)理人是獨立于施工隊的，但若是施工隊提出由他們提供監(jiān)理人的話大家應(yīng)該再與施工隊簽訂一份監(jiān)理人的合同。
半包裝修的介紹
一般來說，裝修公司半包基礎(chǔ)工程主要包含：
1、水電：所有電線、線管、人工及輔料
2、瓦工：所有水泥、沙子、磚頭、人工及輔料
3、木工：所有板材，人工及輔料
4、油漆：所有油漆，人工
一、裝修公司開工后,在電路方面業(yè)主需要自行購買的有：
1、配套的開關(guān)底盒。前期業(yè)主要考慮用什么品牌的底盒與開關(guān)配套。底盒分為86型和118型，86型是插座強(qiáng)電與弱電分開的，118型是強(qiáng)電與弱電可以在一個底盒內(nèi)共用的。
2、強(qiáng)電箱。100平米的房子一般按10-12個回路來劃分，常規(guī)需要10-14個回路強(qiáng)電箱，注意要將進(jìn)戶線與出戶線分開。
3、弱電箱。開發(fā)商一般沒有配置這個盒子，業(yè)主可以考慮用一個空盒子配置電視分配器、電話水晶分配頭、路由器、電源、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)戶水晶頭及出戶水晶頭等。也可以直接買成形的弱電箱，帶路由功能形成家庭局域網(wǎng)，或者帶HUB寬帶集線器實現(xiàn)多臺同時上網(wǎng)共享的功能。
4、16A、20A單極空開4-5個， 20A、32A雙極空開2-4個，帶漏電功能的40A雙極空開1個，后期安裝每個房間電器控制開關(guān)回路時會用到。
5、70個86型或者50-60個118型的開關(guān)插座配套。
6、全房各種燈具。
二、在水路方面業(yè)主需要自行購買的有：
1、水閥(進(jìn)戶六分金牛水閥主水路一個)。一般在進(jìn)戶主水管應(yīng)該設(shè)置一個水閥以及時關(guān)斷水源。
2、蹲便器，需要先購買，方便后期泥工貼磚切磚比劃尺寸。
3、浴室柜，若是墻排式的，要選好樣式及規(guī)格，提前告訴水電工人，或與水電工溝通好浴室柜圖紙。
總的來說，選擇半包方式的業(yè)主，需要自行購買的主材包括地磚、墻磚、瓷磚、涂料、房門、廚柜、潔具、鎖具、燈具、水龍頭、電器、衣柜、書柜、家私、窗簾、五金件等。
裝修公司購買輔料大件主要有：水泥、沙磚、大芯板、飾面板、水管、電線、乳膠漆、開關(guān)面板、廚衛(wèi)吊頂、鞋柜、防水劑、客廳電視背景墻、客廳布局吊頂、石材、窗臺大理石材料、配電箱等。
上述清單是否解答了您對裝修半包包括哪些的困惑呢?選擇半包方式進(jìn)行裝修，準(zhǔn)備工作做得越充分，您裝修時遇到的煩惱和意外就越少，您花的冤枉錢也就越少，自然就能實現(xiàn)事半功倍的裝修效果喲。
半包的優(yōu)點：
1、選擇主要部分掌握主動權(quán)，正所謂“抓重點”。
2、主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。
3、由裝潢公司幫自己設(shè)計，這樣自己也不用再去鉆研設(shè)計了，只要多多了解建材就可。
4、輔助建材由施工隊配給，小事上也省了不少力。
半包的缺點：
1、還是要話不少時間去跑建材市場，不能輕松裝修。
2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供，哪些由業(yè)主自己購買，否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子，弄得自己什么都要買，很疲憊也很被動。
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