裝修提取公積金有什么資格
裝修提取公積金有什么資格
現(xiàn)在在裝修的時(shí)候可能會(huì)有一些人想要采取公積金的提取方式進(jìn)行裝修房子，那么你知道裝修是不是真的可以提取公積金呢，那需要具備什么條件呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修提取公積金的資格，希望能幫到你。
裝修提取公積金的資格
1.住房消費(fèi)提?。?/p>
(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
(3)償還住房貸款本息的。
2.銷戶提取：
(1)離休、退休的;
(2)出境定居的;
(3)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(二者條件缺一不可);
(4)死亡。
裝修公積金貸款的額度和利率
貸款額度：
公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限
公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。
貸款期限：最長可達(dá)30年。
貸款利率
(1).從2008年12月23日起，提高住房公積金個(gè)人購房貸款利率，5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51%調(diào)整為3.33%;5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05%調(diào)整為3.87%。
(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。
可提取公積金的情況
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還自住住房貸款本息的;
3、房租支出超出家庭工資收入5%的;
4、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;
5、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
6、北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形等。
公積金的提取誤區(qū)
誤區(qū)一：可以提取公積金支付購房首付?
答：不可以!發(fā)生購房行為是使用住房公積金的先決條件。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先用自己的錢支付首付款，然后再攜購買的證明材料到紹興市住房公積金管理中心提取公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。即購買房屋要產(chǎn)生實(shí)際行為后，才能提取公積金。
誤區(qū)二：紹興地區(qū)以外購房可以向市公積金中心申請(qǐng)異地貸款?
答：不可以!住房公積金貸款實(shí)行購房地屬地負(fù)責(zé)原則，住房公積金繳存職工只有在紹興市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，才可向購房所在地住房公積金管理中心或分中心申請(qǐng)辦理公積金貸款。紹興地區(qū)以外購房是不能向紹興市住房公積金管理中心申請(qǐng)異地貸款的。
誤區(qū)三：裝修可以提取住房公積金?
答：不可以!根據(jù)紹興市住房公積金管理中心規(guī)定，大修自住住房可攜帶相關(guān)材料至公積金中心提取公積金余額。注意這里是“大修住房”的“修”，而不是“裝修”的“修”。目前為止，紹興市行政區(qū)域內(nèi)裝修是無法提取公積金的。
誤區(qū)四：公積金貸款沒有還清可以再次提出貸款申請(qǐng)?
答：根據(jù)紹興市住房公積金管理中心的規(guī)定，申請(qǐng)貸款的必要條件之一就是：借款人家庭未申請(qǐng)使用過住房公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清。所以，如果借款人還有公積金貸款未還清，是無法再次提出貸款申請(qǐng)的。而且，公積金貸款并不是想申請(qǐng)幾次就能申請(qǐng)幾次，一個(gè)家庭只可以申請(qǐng)兩次公積金貸款。
誤區(qū)五：未婚情侶能共同申請(qǐng)公積金貸款買房?
答：不可以!公積金貸款是以繳存職工家庭為單位的貸款。根據(jù)紹興市住房公積金管理中心貸款管理的相關(guān)規(guī)定，其房屋共有權(quán)人須為貸款申請(qǐng)人配偶或貸款申請(qǐng)人直系親屬(僅限于未婚成年子女與父母)，顯然，未婚情侶不符合條件。
誤區(qū)六：公積金提取額可以超出房款總額或租金?
答：錯(cuò)!購買普通商品房、二手房、房改房、拆遷安置房，可以提取住房公積金。職工因購買自住住房申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，提取金額不超過住房消費(fèi)行為發(fā)生時(shí)(以發(fā)票開具之日為準(zhǔn))的賬戶余額。提取總額(包括本人、配偶、父母、子女)與貸款總額之和不超過購房款總額;租住公共租賃住房提取公積金的額度以租賃住房發(fā)票為依據(jù)，租住商品住房夫妻雙方每月提取額度不超過1000元。
誤區(qū)七：可以同時(shí)提取公積金償還2套住房貸款?
答：職工本人及配偶有多套住房且同時(shí)有住房貸款，還貸提取住房公積金順序?yàn)椋嘿J有住房公積金貸款的住房按揭貸款，必須優(yōu)先償還，還清有住房公積金貸款所在住房的貸款后才可用住房公積金歸還其他住房的商業(yè)按揭貸款;而且多套住房的商業(yè)按揭貸款不得同時(shí)提取公積金償還，由提取人自定一套，還清后才可償還另一套。
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