裝修提取公積金需要哪些條件
近期的市民對(duì)裝修住房公積金還存在諸多疑問(wèn)。無(wú)論是公積金貸款還是提取，都要了解各種限制條件后，再根據(jù)自身情況申請(qǐng)貸款和提取。那么如果提取的話有哪些條件嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修提取公積金的條件，希望能幫到你。
裝修提取公積金的條件
1.住房消費(fèi)提取：
(1)購(gòu)買(mǎi)自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
(3)償還住房貸款本息的。
2.銷(xiāo)戶(hù)提取：
(1)離休、退休的;
(2)出境定居的;
(3)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(二者條件缺一不可);
(4)死亡。
公積金裝修貸款的條件
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金裝修貸款申請(qǐng)材料
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū)，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門(mén)的批件);
5、本人及配偶共同填寫(xiě)好的借款申請(qǐng)審批表;
6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾)。
公積金的提取貸款誤區(qū)
誤區(qū)一：可以提取公積金支付購(gòu)房首付?
答：不可以!發(fā)生購(gòu)房行為是使用住房公積金的先決條件。如果借款人通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先用自己的錢(qián)支付首付款，然后再攜購(gòu)買(mǎi)的證明材料到紹興市住房公積金管理中心提取公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。即購(gòu)買(mǎi)房屋要產(chǎn)生實(shí)際行為后，才能提取公積金。
誤區(qū)二：紹興地區(qū)以外購(gòu)房可以向市公積金中心申請(qǐng)異地貸款?
答：不可以!住房公積金貸款實(shí)行購(gòu)房地屬地負(fù)責(zé)原則，住房公積金繳存職工只有在紹興市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，才可向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心或分中心申請(qǐng)辦理公積金貸款。紹興地區(qū)以外購(gòu)房是不能向紹興市住房公積金管理中心申請(qǐng)異地貸款的。
誤區(qū)三：裝修可以提取住房公積金?
答：不可以!根據(jù)紹興市住房公積金管理中心規(guī)定，大修自住住房可攜帶相關(guān)材料至公積金中心提取公積金余額。注意這里是“大修住房”的“修”，而不是“裝修”的“修”。目前為止，紹興市行政區(qū)域內(nèi)裝修是無(wú)法提取公積金的。
誤區(qū)四：公積金貸款沒(méi)有還清可以再次提出貸款申請(qǐng)?
答：根據(jù)紹興市住房公積金管理中心的規(guī)定，申請(qǐng)貸款的必要條件之一就是：借款人家庭未申請(qǐng)使用過(guò)住房公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清。所以，如果借款人還有公積金貸款未還清，是無(wú)法再次提出貸款申請(qǐng)的。而且，公積金貸款并不是想申請(qǐng)幾次就能申請(qǐng)幾次，一個(gè)家庭只可以申請(qǐng)兩次公積金貸款。
誤區(qū)五：未婚情侶能共同申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房?
答：不可以!公積金貸款是以繳存職工家庭為單位的貸款。根據(jù)紹興市住房公積金管理中心貸款管理的相關(guān)規(guī)定，其房屋共有權(quán)人須為貸款申請(qǐng)人配偶或貸款申請(qǐng)人直系親屬(僅限于未婚成年子女與父母)，顯然，未婚情侶不符合條件。
誤區(qū)六：公積金提取額可以超出房款總額或租金?
答：錯(cuò)!購(gòu)買(mǎi)普通商品房、二手房、房改房、拆遷安置房，可以提取住房公積金。職工因購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，提取金額不超過(guò)住房消費(fèi)行為發(fā)生時(shí)(以發(fā)票開(kāi)具之日為準(zhǔn))的賬戶(hù)余額。提取總額(包括本人、配偶、父母、子女)與貸款總額之和不超過(guò)購(gòu)房款總額;租住公共租賃住房提取公積金的額度以租賃住房發(fā)票為依據(jù)，租住商品住房夫妻雙方每月提取額度不超過(guò)1000元。
誤區(qū)七：可以同時(shí)提取公積金償還2套住房貸款?
答：職工本人及配偶有多套住房且同時(shí)有住房貸款，還貸提取住房公積金順序?yàn)椋嘿J有住房公積金貸款的住房按揭貸款，必須優(yōu)先償還，還清有住房公積金貸款所在住房的貸款后才可用住房公積金歸還其他住房的商業(yè)按揭貸款;而且多套住房的商業(yè)按揭貸款不得同時(shí)提取公積金償還，由提取人自定一套，還清后才可償還另一套。
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