申請(qǐng)裝修公積金貸款的條件有什么
現(xiàn)在的人開(kāi)始學(xué)會(huì)使用貸款的方式先進(jìn)行裝修，那么如果你是使用公積金進(jìn)行貸款裝修的話(huà)那樣需要什么樣的條件申請(qǐng)呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的申請(qǐng)裝修公積金貸款的條件，希望能幫到你。
申請(qǐng)裝修公積金貸款的條件
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)，這里的自籌資金可以是不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
裝修公積金貸款的特點(diǎn)
一是貸款利率低。公積金貸款比銀行貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。
1—5年期公積金貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%;銀行貸款利率為：月利率3.975‰，年利率4.77%。5年以上期公積金貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%;銀行貸款利率為：月利率4.2‰，年利率5.04%。
二是保險(xiǎn)費(fèi)低。投保額低：公積金貸款按貸款額投保，銀行貸款按購(gòu)房款全額投保;保險(xiǎn)費(fèi)率低：公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)率為：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。其計(jì)算公式：保險(xiǎn)費(fèi) =貸款本金×費(fèi)率×貸款年限。
三是公證費(fèi)低。公積金貸款每筆只收費(fèi)80元。
四是工本費(fèi)低。公積金貸款每筆只收取工本費(fèi)35元。
五是公積金貸款無(wú)律師費(fèi)或代理費(fèi)。
公積金裝修貸款注意事項(xiàng)
1、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70㎡，房齡以15年之內(nèi)，以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。
2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為可貸1000元/㎡，未來(lái)可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開(kāi)放2000元/㎡，辦理成本也會(huì)相對(duì)提高;
3、公積金裝修貸款沒(méi)有還清不能申請(qǐng)新的公積金房屋貸款，短期內(nèi)有購(gòu)房需求的業(yè)主輕易不要做公積金裝修貸款;
4、公積金裝修貸款頭2個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶(hù)的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶(hù)內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。
公積金裝修貸款答疑
Q、買(mǎi)房花了一大筆錢(qián)裝修更花錢(qián)，能否提取公積金或申請(qǐng)公積金貸款來(lái)裝修房子?
A、公積金能用來(lái)購(gòu)房、新建房、租房，此外還有是在房屋大修的時(shí)候。
Q、大修的具體含義是什么?一般的裝修能否提取住房公積金?
A、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。 職工大修自住住房的，可以提取住房公積金。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。
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