裝修結(jié)算時(shí)要注意的問(wèn)題有什么
裝修結(jié)算時(shí)要注意的問(wèn)題有什么
住宅裝修的結(jié)算是指裝修完工后在預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)裝修過(guò)程中的實(shí)際情況，由業(yè)主與進(jìn)行裝修的一方進(jìn)行最后清算。那么在裝修完畢過(guò)后的結(jié)算注意事項(xiàng)你知道嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修結(jié)算時(shí)要注意的問(wèn)題，希望能幫到你。
裝修結(jié)算時(shí)要注意的問(wèn)題
1、對(duì)原預(yù)算書(shū)中項(xiàng)目的確定。這主要是因?yàn)樵谘b修過(guò)程中由于種種原因，如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原定預(yù)算出現(xiàn)變化，因此在整個(gè)裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商，對(duì)這些增減項(xiàng)目在決算書(shū)中予以最后的確定。
2、對(duì)工程量的確定。在裝修過(guò)程中，工程設(shè)計(jì)變更是常有的事，業(yè)主很有可能會(huì)出于某些想法而增減裝修的項(xiàng)目，這必然也會(huì)引起費(fèi)用上的變更，因此在決算中要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行確認(rèn)。
3、對(duì)裝修材料質(zhì)量的認(rèn)定。在裝修過(guò)程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動(dòng)等情況，這些也都應(yīng)納入工程決算中，以便對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。
4、對(duì)施工過(guò)程中意外引起的變更要加以確定。在實(shí)際施土過(guò)程中，常常會(huì)出現(xiàn)諸如現(xiàn)場(chǎng)停電停水、搶工程搶時(shí)間、清運(yùn)垃圾等情況，這些費(fèi)用實(shí)際由哪方承擔(dān)都不合適，因此最好將其列入決算，通過(guò)雙方共同協(xié)商加以解決。
裝修工程驗(yàn)收的階段
初期的驗(yàn)收最重要的就是對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的檢查，因?yàn)樵谘b修材料上可以動(dòng)的手腳和貓膩太多，所以一定要仔細(xì)。在初期驗(yàn)收檢查材料時(shí)要仔細(xì)核對(duì)材料如涂料、膩?zhàn)舆€有油漆等是否與合同中預(yù)算單上的材料是一致的，還有水電改造要用到的電線、水管等的品牌是否符合自己所提出的要求。一定不要讓在合同預(yù)算單上沒(méi)有出現(xiàn)的材料摻雜其中，以免影響后期施工。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料與合同中的品牌或者等級(jí)不同，可以直接拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字。
中期驗(yàn)收則是驗(yàn)收的幾個(gè)階段當(dāng)中最為關(guān)鍵的，也是最為復(fù)雜的一個(gè)步驟。中期驗(yàn)收一般在裝修十五天左右就可以進(jìn)行，別墅的工期相對(duì)較長(zhǎng)則可以根據(jù)工期來(lái)決定。中期驗(yàn)收還分為了兩個(gè)細(xì)致的步驟，第一次驗(yàn)收和第二次驗(yàn)收。第一次驗(yàn)收涉及到的是吊頂、水電路和木制品、墻面、頂面等項(xiàng)目，第二次驗(yàn)收則是專門針對(duì)裝修中使用防水的房間進(jìn)行檢驗(yàn)。這些項(xiàng)目的檢查都需要細(xì)致和考究。防水驗(yàn)收則需要做避水實(shí)驗(yàn)，業(yè)主需要和樓下住戶確認(rèn)避水時(shí)間，然后關(guān)閉房間的排水孔將水放入房?jī)?nèi)，水面高度不低于75px，24小時(shí)候再詢問(wèn)樓下住戶是否有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。
尾期的驗(yàn)收則相對(duì)與與中期驗(yàn)收來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，因?yàn)樾枰_認(rèn)和驗(yàn)收的重要部分在中期驗(yàn)收的時(shí)候都已經(jīng)仔細(xì)確認(rèn)過(guò)了，所以它主要是對(duì)中期項(xiàng)目的收尾部分進(jìn)行檢驗(yàn)。比如對(duì)墻面表面涂料或者油漆光滑度的檢驗(yàn)，是否產(chǎn)生流墜現(xiàn)象，還有顏色部分的檢驗(yàn)等等。還有比如確認(rèn)電路是否通電，衛(wèi)浴空間的插座是否有帶上防水蓋，做好安全措施。還有檢查水路流水是否通暢，地漏是否通暢，馬桶的下水檢驗(yàn)等等，這些都是尾期驗(yàn)收的部分。尾期驗(yàn)收的時(shí)候，最應(yīng)該注意的還是細(xì)節(jié)的問(wèn)題。
家裝建材如何選購(gòu)
一、材料挑選的要點(diǎn)
1、挑選信譽(yù)好的品牌想要挑選到好的材料，可以先從品牌上入手，特別是對(duì)于沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)的裝修材料來(lái)說(shuō)，挑選口碑好、信譽(yù)良好的商家很重要。戶主可以到家居網(wǎng)站、家居論壇、或聽(tīng)聽(tīng)裝修過(guò)的朋友了解品牌情況。
2、價(jià)格貴不一定好
好的建材不一定貴，貴的也不一定是好。比如家裝門鎖，只要性能可靠，也不一定要買百常貴的進(jìn)口門鎖，性價(jià)比高的產(chǎn)品才是我們需要的，居家用品，質(zhì)量才是我們要考慮的第要素，尤其五金類產(chǎn)品。
3、買多更省
家居裝修挑選材料一般是有針對(duì)性的，不同地方選擇不同材料。但在購(gòu)買建材過(guò)程中，往往是買越多越實(shí)惠，因此，在購(gòu)買過(guò)程中，可以考慮統(tǒng)一建材，比如衛(wèi)生間和廚房可以使用統(tǒng)一款式的地磚和瓷磚，購(gòu)買量大了，得到的折扣相對(duì)也較多。
4、根據(jù)材質(zhì)挑選購(gòu)買地
挑選建材還有一個(gè)要點(diǎn)，根據(jù)材料來(lái)挑選購(gòu)買地。比如油漆、釘子、螺絲可以就近原則到附近的五金店購(gòu)買;地板、瓷磚、衛(wèi)浴產(chǎn)品這些可以到大型建材賣場(chǎng)，種類多且有保障。
二、看清材料有保障
不少戶主在收到裝修材料后，不會(huì)多考慮檢查問(wèn)題，直接收獲就擱在一邊，到了使用時(shí)才發(fā)現(xiàn)材料送錯(cuò)了或者有損傷，這時(shí)候退換就比較麻煩了。所以作為精明的戶主，必須在收到建材后，馬上拆箱檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題馬上退換。
1、檢查表面
檢查的首步驟是看清建材包裝有無(wú)破損、有無(wú)拆封，如果表面被拆改有理由請(qǐng)廠商進(jìn)行解釋說(shuō)明。2、確認(rèn)型號(hào)
確認(rèn)產(chǎn)品包裝上的型號(hào)、尺寸、顏色、花色等是否與購(gòu)買時(shí)的相同，并核對(duì)收據(jù)上的詳細(xì)信息，如果出現(xiàn)型號(hào)尺寸錯(cuò)誤等情況，須立即跟廠家聯(lián)系，要求更換。
3、確認(rèn)數(shù)量收貨時(shí)確認(rèn)數(shù)量是最重要的，特別是一批建材送來(lái)的時(shí)候，容易讓戶主混亂，后期才發(fā)現(xiàn)送少了幾件產(chǎn)品，一旦簽收確認(rèn)后就很難追回來(lái)。因此，確認(rèn)好包裝與型號(hào)后，須點(diǎn)清貨物的件數(shù)以及總數(shù)。
4、確認(rèn)配件某些產(chǎn)品內(nèi)有不少配件，比如座便器、櫥柜等，這些產(chǎn)品內(nèi)有不少的小零件，如螺絲、感應(yīng)器、遙控器等，除了檢查數(shù)量和型號(hào)外，還得清點(diǎn)配件是否齊全。
三、建材退換順序 掌握技巧無(wú)遺憾
新買的建材出現(xiàn)退換的情況不多，但若是真遇上了，許多戶主會(huì)不知所措，沒(méi)有找對(duì)退換的竅門。建議戶主和消費(fèi)者不要以情緒化或者無(wú)形的感覺(jué)作為退貨依據(jù)，這樣容易出現(xiàn)有理說(shuō)不清的情況。
1、現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)封拍照存證收到貨物發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，必須退換時(shí)，要第一時(shí)間拍照存證，而且照片上需要附有產(chǎn)品的包裝，型號(hào)、顏色、批號(hào)等最好也有照片。然后告知廠商具體情況，并附上照片作為證據(jù)，請(qǐng)廠商上門了解情況并說(shuō)明，應(yīng)該退換的馬上進(jìn)行處理。
2、進(jìn)場(chǎng)安裝必須清楚責(zé)任一些上門安裝的材料，如櫥柜、熱水器、座便器等，如果在安裝完成后發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，需要請(qǐng)廠商派人確認(rèn)，是安裝程序、設(shè)計(jì)疏忽、還是其他問(wèn)題，搞清楚責(zé)任歸屬后，再商榷如何處理。
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