對(duì)講門鈴壞了應(yīng)該怎樣進(jìn)行維修

　　現(xiàn)在門外面一般都裝有了對(duì)講機(jī)門鈴，當(dāng)你忘記帶鑰匙時(shí)可以使用對(duì)講機(jī)讓家里人幫你開門，那當(dāng)有一天對(duì)講機(jī)門鈴壞了該怎么辦呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的對(duì)講門鈴壞了的維修方法，希望能幫到你。

　　對(duì)講門鈴壞了應(yīng)該怎樣進(jìn)行維修

　　通電后系統(tǒng)裝置不能上電

　　1、220V交流電源故障：檢查220V交流輸入端

　　2、系統(tǒng)電源故障：檢查系統(tǒng)電源是否有輸出，正常為18V~24V，如果沒有則查看系統(tǒng)電源的保險(xiǎn)是否已燒毀

　　3、檢查線路中的電源和地是否短路

　　4、檢測各個(gè)接線線路中間是否有斷損或短路

　　主機(jī)不能實(shí)現(xiàn)密碼開鎖

　　1、檢查輸入密碼是否正確

　　2、操作不正確：請(qǐng)仔細(xì)閱讀說明書，看一下設(shè)置密碼方法是否有誤，或設(shè)置密碼不成功;

　　3、部份樓宇對(duì)講系統(tǒng)開鎖線是接到系統(tǒng)電源上面去的，如果主機(jī)顯示了“OPEN”：表示主機(jī)正常，請(qǐng)檢查電鎖的連線是否正確，電鎖電源是否短路或與其它線短路

　　4、如果連接電鎖的線間電壓已經(jīng)降下，但是電鎖未開，則需更換電鎖(電鎖也是樓宇對(duì)講系統(tǒng)中的關(guān)鍵配件，請(qǐng)選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，以確保系統(tǒng)穩(wěn)定，使用更爽)

　　5、檢查門口機(jī)：開鎖時(shí)，門口主機(jī)部份接線腳會(huì)有一個(gè)下降脈沖，正常時(shí)的電壓為12V(部份二代系統(tǒng)的產(chǎn)品主要檢測門口主機(jī)7腳或8腳)

　　6、一切正常，請(qǐng)考慮主機(jī)的質(zhì)量問題，換一臺(tái)相同型號(hào)、功能的單元主機(jī)試試

　　在主機(jī)能夠正常開鎖的情況下，室內(nèi)分機(jī)不能開鎖

　　1、全部分機(jī)不能開鎖：檢查單元系統(tǒng)主干線，看線路是否有接錯(cuò)、短路、中間斷損，其次檢測單元主機(jī)是否有信號(hào)輸出，最后依次檢測樓層平臺(tái)，看樓層平臺(tái)是否燒毀或損壞，因?yàn)槎鄶?shù)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的樓層平臺(tái)是串聯(lián)的

　　2、部分室內(nèi)分機(jī)不能開鎖：檢查分機(jī)的入戶線，看線路是否有接錯(cuò)、短路、中間斷損，其次檢測樓層平臺(tái)是否有信號(hào)輸出

　　3、如果線路與樓層平臺(tái)都正常，考慮分機(jī)損壞，找一臺(tái)相同型號(hào)、功能的分機(jī)替換試試，特別提示：室內(nèi)分機(jī)自帶解碼功能的，請(qǐng)?zhí)鎿Q分機(jī)時(shí)注意要重新編碼，編碼時(shí)以編實(shí)際的樓層號(hào)為佳

　　4、方法提示：檢測單元主機(jī)、樓層平臺(tái)與線路故障時(shí)，先用萬能表檢測它們有沒有信號(hào)，將問題最小化，逐一檢測的方法與替換相同型號(hào)、功能的產(chǎn)品測試為佳

　　5、方法提示：部份產(chǎn)品信號(hào)正常，但由于使用的單片機(jī)芯片的程序出問題，輸出的信號(hào)全是亂碼，所于遇到樓層平臺(tái)，分機(jī)，主機(jī)等使用單片機(jī)芯片的產(chǎn)品出現(xiàn)不正常時(shí)，以替換相同功能、型號(hào)的產(chǎn)品測試為佳話

　　在主機(jī)能夠正常開鎖的情況下，管理機(jī)不能開鎖

　　1、線接錯(cuò)：檢查聯(lián)網(wǎng)線中的信號(hào)線是否接線正確，檢查聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)換器的各個(gè)接線是否正常，部份廠家的聯(lián)網(wǎng)總線直接接到單元主機(jī)上面的，更需要特別檢查，

　　2、使用了聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)換器(或叫聯(lián)網(wǎng)切換器，功能如電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中的路由器)的，如果在監(jiān)視功能正常，管理機(jī)與該單元內(nèi)用戶都使用正常，主要考慮聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)換器的切換問題，請(qǐng)更換相同型號(hào)、功能的產(chǎn)品測試

　　3、線路問題：請(qǐng)檢測從上一樓宇對(duì)講設(shè)備到此單元系統(tǒng)中的所有線路，看是否有斷裂、接頭松掉、短路、浸水等現(xiàn)像

　　分機(jī)不能呼通門口主機(jī)，門口主機(jī)不能呼通分機(jī)

　　1、接線錯(cuò)誤：檢查系統(tǒng)線路，主干線與入戶線是否有接錯(cuò)、短路、斷裂

　　2、樓層平臺(tái)故障：考慮樓層平臺(tái)故障，更換一個(gè)相同型號(hào)、功能的樓層平臺(tái)測試

　　3、故障檢測順序：

　　如果是整個(gè)單元出現(xiàn)此故障，主要考慮是主干線故障、樓層平臺(tái)故障、最后是主機(jī)故障，請(qǐng)更換相同型號(hào)、功能的產(chǎn)品替換測試;如果是部份分機(jī)出現(xiàn)故障，多數(shù)為入戶線故障、該層樓層平臺(tái)故障、最后是分機(jī)故障，我們應(yīng)依這個(gè)順序去檢查問題所在

　　可視對(duì)講門的維護(hù)與維修

　　在新建的住宅小區(qū)，樓道單元可視對(duì)講系統(tǒng)已成為最基本的技防設(shè)施。由于業(yè)主裝修、入住的時(shí)間不統(tǒng)一，加上裝修施工人員使用不當(dāng)?shù)纫蛩?，?dǎo)致單元可視對(duì)講系統(tǒng)特別是對(duì)講門，在保修期內(nèi)就出現(xiàn)了閉門器失蹤、合頁變形、對(duì)講門無法正常關(guān)閉等非保修范圍的質(zhì)量問題。由于屬于非保修范圍的質(zhì)量問題，因而在維修費(fèi)用的來源和維修上就成了難題。而部分住宅小區(qū)對(duì)講門一旦過了保修期，對(duì)講門的維護(hù)、維修就無人過問。對(duì)講門得不到及時(shí)維修，不但影響了業(yè)主的正常生活，而且留下了安全隱患，業(yè)主意見很大，時(shí)間一長，這一問題便成為業(yè)主拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的理由之一。那么，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該如何解決單元可視對(duì)講門的維護(hù)與維修的難題?

　　一、首先要解決單元對(duì)講門維修、維護(hù)費(fèi)用來源的問題

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)在與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)就應(yīng)該明確單元對(duì)講門、樓道共用照明系統(tǒng)等共用設(shè)施維修與維護(hù)費(fèi)用的來源。

　　1、對(duì)于保修期內(nèi)非人為損壞的正常故障維修，一律由保修單位負(fù)責(zé)。保修期內(nèi)保修單位如委托物業(yè)企業(yè)維護(hù)、維修的，其費(fèi)用由保修單位承擔(dān)。 2、保修期內(nèi)單元可視對(duì)講系統(tǒng)出現(xiàn)人為故障和配件損壞的，其維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

　　3、保修期外的正常維修、維護(hù)費(fèi)用來源通常有二種：一是直接從物業(yè)管理費(fèi)中支出;二是單元對(duì)講門共同使用的業(yè)主平均分?jǐn)偂?/p>

　　4、設(shè)立單元對(duì)講門的維護(hù)、維修基金。物業(yè)企業(yè)可根據(jù)單元對(duì)講門的安裝時(shí)間和使用情況，預(yù)算出每年維護(hù)、維修所需要的費(fèi)用，從物業(yè)費(fèi)中支出或由每戶業(yè)主交納，設(shè)立單元對(duì)講門的維護(hù)、維修基金，用于小區(qū)單元對(duì)講門的日常維

　　護(hù)和維修。

　　二、把好單元可視對(duì)講門的驗(yàn)收交接關(guān)

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)在建設(shè)單位移交物業(yè)時(shí)，要認(rèn)真做好樓道可視對(duì)講門系統(tǒng)的調(diào)試、驗(yàn)收簽字交接工作，對(duì)移交驗(yàn)收過程中質(zhì)量不過關(guān)部分，要限期整改，重新調(diào)試驗(yàn)收。物業(yè)移交驗(yàn)收情況、雙方簽字等文字記錄要備案存檔。 三、履行告知義務(wù)，做好宣傳工作

　　要認(rèn)真做好樓道可視對(duì)講系統(tǒng)正確使用與日常維護(hù)常識(shí)的說明，同時(shí)做好保護(hù)共用設(shè)施是每個(gè)業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)的宣傳工作，使每個(gè)業(yè)主都能知道怎樣正確使用和維護(hù)樓道可視對(duì)講系統(tǒng)。

　　四、加強(qiáng)日常巡查，及時(shí)做好維修、維護(hù)工作

　　對(duì)于新交付的小區(qū)，隨著業(yè)主的裝修、入住，樓道可視對(duì)講門出現(xiàn)的質(zhì)量問題便逐漸增加，其原因主要是由于業(yè)主裝修期間，施工人員使用不當(dāng)造成。從我們鎮(zhèn)江海德公園上半年交付的翰文園一期工程樓道可視對(duì)講門業(yè)主報(bào)修情況看，主要存在樓道對(duì)講門不能自動(dòng)關(guān)閉、合頁變形、閉門器拉桿脫落等問題，主要原因是裝修人員為了裝修材料進(jìn)出方便，習(xí)慣用磚塊等塊狀物卡住對(duì)講門，有的干脆將閉門器連接桿斷開，時(shí)間一長導(dǎo)致配件失落，少部分門因長期打開得不到及時(shí)維修，結(jié)果閉門器都不見了。因此，在業(yè)主裝修期間，物業(yè)公司要加強(qiáng)巡查，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)維修解決。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)裝修隊(duì)伍的監(jiān)管，杜絕故意設(shè)置障礙限制對(duì)講門自動(dòng)關(guān)閉情況的重復(fù)產(chǎn)生。