2017貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)時(shí)間

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　　2017貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)時(shí)間

　　2017年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調(diào)整一覽， 獲悉：中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。

　　其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。

　　中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

　　自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　關(guān)于房貸隨貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)變動(dòng)相關(guān)問(wèn)題解答

　　目前各地的房貸利率都是什么情況?

　　據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)首套房平均利率為4.73%，環(huán)比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。在其監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房平均利率中，最低的為大連4.43%，最高的為石家莊4.99%。

　　全國(guó)533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有12家，較上月減少30家，占比2.25%。其中，8家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率，2家銀行提供8.9折優(yōu)惠利率。此外，104家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少170家銀行，5月份共有132家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率，較上月新增4家;244家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，較上月增加174家銀行。

　　同時(shí)，數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)提供房貸利率優(yōu)惠折扣銀行數(shù)占比下滑幅度大，涉及的城市銀行數(shù)量多。二線(xiàn)城市銀行利率上升幅度范圍大于一線(xiàn)城市。

　　銀行為何這樣調(diào)整?后續(xù)還會(huì)提升嗎?

　　當(dāng)前資金成本不斷上升，超過(guò)房貸利率，商業(yè)銀行需要控制房貸業(yè)務(wù)的成本，因此可以理解此次調(diào)整是銀行自身在權(quán)衡之后主動(dòng)實(shí)施的一次市場(chǎng)行為。通過(guò)上調(diào)首套利率，銀行相應(yīng)增加房貸業(yè)務(wù)收入，同時(shí)又在一定程度上對(duì)房貸需求實(shí)行了更大力度的篩選。

　　進(jìn)入6月份，房貸政策或?qū)⑦M(jìn)一步收緊。從往年經(jīng)驗(yàn)看，6月下旬金融市場(chǎng)資金都較為緊張，在今年金融去杠桿壓力下，銀行紛紛上調(diào)銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率、大額存單利率等，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的流動(dòng)性沖擊。在這樣的背景下，銀行可能會(huì)進(jìn)一步收緊房貸，加大對(duì)資質(zhì)較差客戶(hù)的審核。但具體情況會(huì)否如此，還是要看資金價(jià)格上行的速度。

　　天津網(wǎng)友默默：剛需購(gòu)房人群應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?

　　對(duì)于剛需購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)，國(guó)家的住房調(diào)控政策，都是為了保護(hù)剛性需求，抑制投資投機(jī)性需求。如5月份《住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》顯示，隨著調(diào)控政策的漸趨嚴(yán)厲，5月份熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲速整體回落，北京房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)下跌，其中西城區(qū)下跌8.43%、海淀區(qū)下跌7.45%，領(lǐng)跌于全市各區(qū)縣板塊。

　　對(duì)此類(lèi)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房的時(shí)候要綜合考量，量力而行，購(gòu)房前要咨詢(xún)清楚能否拿到房貸、貸款利率是多少，以及合同里的各項(xiàng)規(guī)定等都要仔細(xì)了解。