公積金貸款還款計算方法

　　公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款，下面就讓學(xué)習(xí)啦小編為大家介紹一下公積金貸款還款計算方法吧。

　　公積金貸款還款計算方法：月還款額計算

　　1年期以上的公積金貸款，目前有兩種約定還款方式，等額本息還款法和等額本金還款法。

　　1、等額本息還款：

　　[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

　　1) 首月

　　首月正常應(yīng)還本金=月還款額-貸款金額×月利率

　　首月正常應(yīng)還利息=貸款金額×月利率×首月計息天數(shù)÷30天 首月計息天數(shù)=貸款發(fā)放日至次月計息日的天數(shù) 2) 末月(貸款到期日當(dāng)月)

　　末月正常應(yīng)還本金=貸款余額-逾期本金

　　末月正常應(yīng)還利息=(貸款余額-逾期本金)×月利率×末月計息天數(shù)÷30天 末月計息天數(shù)=上月計息日次日至貸款到期日天數(shù) 3) 其他月(非首、末月)

　　當(dāng)月正常應(yīng)還利息=(貸款余額-逾期本金)× 月利率 當(dāng)月正常應(yīng)還本金=月還款額-當(dāng)月正常應(yīng)還利息

　　2、等額本金還款：

　　月還本金=貸款金額÷貸款期限月數(shù)

　　1) 首月

　　首月正常應(yīng)還本金=月還本金

　　首月正常應(yīng)還利息=貸款金額×月利率×首月計息天數(shù)÷30天

　　2) 末月(貸款到期日當(dāng)月)

　　末月正常應(yīng)還本金=貸款余額-逾期本金

　　末月正常應(yīng)還利息=(貸款余額-逾期本金)×月利率×末月計息天數(shù)÷30天 末月計息天數(shù)=上月計息日次日至貸款到期日天數(shù) 3) 其他月(非首、末月)

　　當(dāng)月正常應(yīng)還利息=(貸款余額-逾期本金)× 月利率 當(dāng)月正常應(yīng)還本金=月還本金

　　計息日為每月20日

　　末月計息天數(shù)超過30天的按30天計算

　　公積金貸款還款計算方法：提前部分還款計算

　　1、提前部分還款方式：提前部分還款縮短期限和提前部分還款減少月供。

　　2、提前部分還款的還款順序：應(yīng)還款項(罰息、逾期本息、本期本息)、提前還款利息、提前還本。

　　3、提前部分還款額計算：

　　提前還款金額=本次還款金額-(罰息+逾期本息+本期本息) 提前還本金額=提前還款金額÷(1+貸款月利率×計息天數(shù)÷30天) 提前還款利息=提前還款額-提前還本金額 計息天數(shù)=還款日日數(shù)-計息日日數(shù)

　　計息日為每月20日，計息日前提前還款，計息天數(shù)為負(fù)數(shù)，提前還款利息為負(fù)數(shù)。

　　4、提前部分還款減少月供，新月還款額的計算：

　　1) 等額本息還款：

　　2) 等額本金還款：

　　新月還本金=提前還款后剩余本金÷剩余期限

　　5、提前部分還款縮短期限，新貸款期限(月數(shù))的計算：

　　1) 等額本息還款：

　　[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

　　2) 等額本金還款：

　　剩余貸款期限=提前還款后剩余本金÷月還本金 新貸款期限=剩余貸款期限+ 已貸款期限

　　本次提前部分還款縮短期數(shù)=本次還款前的原貸款期限-新貸款期限 

　　剩余貸款期限計算結(jié)果不足1期的小數(shù)部分按1期計算。