最新公積金貸款利率變動(dòng)
最新公積金貸款利率變動(dòng)
公積金指的是公司公積金和住房公積金，現(xiàn)如今越來越多的人采用了公積金進(jìn)行貸款，而你又是否知道公積金要存多久才能貸款呢?最新貸款利率又有哪些變動(dòng)?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于最新公積金貸款利率變化的相關(guān)資料,供你參考。
2016最新公積金貸款利率變化
1、央行調(diào)息前已辦理住房貸款，當(dāng)年仍執(zhí)行原利率;次年1月1日開始執(zhí)行新利率。
如本次2015年11月22日央行降息后，已辦理住房公積金貸款的購(gòu)房者，不能立即按新的貸款利率計(jì)算月還款額;需2015年1月1日后，才能按新的貸款利率計(jì)算。
2、央行調(diào)息后辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執(zhí)行。
如本次2015年11月22日央行降息后，22日獲得住房貸款的購(gòu)房者，就可以按最新公積金貸款利率計(jì)算每月還款額度。
最新公積金額度和利率
1、央行調(diào)息前已辦理住房貸款，當(dāng)年仍執(zhí)行原利率;次年1月1日開始執(zhí)行新利率。
如本次2015年11月22日央行降息后，已辦理住房公積金貸款的購(gòu)房者，不能立即按新的貸款利率計(jì)算月還款額;需2015年1月1日后，才能按新的貸款利率計(jì)算。
2、央行調(diào)息后辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執(zhí)行。
如本次2015年11月22日央行降息后，22日獲得住房貸款的購(gòu)房者，就可以按最新公積金貸款利率計(jì)算每月還款額度。
2016全國(guó)最新公積金貸款利率一覽
隨著房?jī)r(jià)不斷上漲住房公積金顯得格外的重要，根據(jù)央行公告顯示，自2015年10月24日起，人民幣存貸利率下調(diào)02.5%;而個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。個(gè)人住房公積金最近一次利率調(diào)整是2015年8月26日。2016全國(guó)最新公積金貸款利率5年以下2.75%，5年以上3.25%。以下是2016全國(guó)最新公積金貸款利率表：貸款期限 公積金貸款利率 調(diào)整前 5年以下(含) 2.75% 3.00% 5年以上 3.25% 3.50%
公積金繳可貸款的存款時(shí)間
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。
4、在XX市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金的作用
1、彌補(bǔ)虧損。當(dāng)公司出現(xiàn)虧損時(shí)，必須設(shè)法彌補(bǔ)，否則即違背了資本維持原則。盈余公積金和資本公積金都可用于彌補(bǔ)虧損。
2、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在不增加資本的情況下，用歷年所提取的公積金來擴(kuò)大公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，無疑是一條方便而又快捷的重要途徑。
3、增加資本。公司可在需要時(shí)將公積金轉(zhuǎn)增股本。
4、特殊情況下可用于分配股利。一般來說，公司當(dāng)年無利潤(rùn)時(shí)，不得分配股利。但公司為維護(hù)股票信譽(yù)，在已用盈余公積金彌補(bǔ)虧損后，經(jīng)股東會(huì)特別決議，可按不超過股票面值6%的比率用盈余公積金分配股利，但分配股利后，公司法定盈余公積金不得低于注冊(cè)資本的25%。
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