2015年，房貸利率經(jīng)歷了“五連降”，讓許多“房奴”大呼迎來春天!更有人坦言房貸利率已降至20年來最低。但在降息前申請的房貸，已享受了九折到八八折不等，甚至是七折的折扣優(yōu)惠，當(dāng)然也就有部分購房者遭遇了銀行一口價(jià)，利率依舊上浮10%。無論一年之中加息還是降息，大部分購房者都會(huì)跟銀行約定次年執(zhí)行最新的利率。那么在2016年房貸利率會(huì)調(diào)整，折扣會(huì)有變化嗎?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016房貸利率上調(diào)情況的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　2016房貸利率上調(diào)情況

　　普惠的八五折與上浮10%之間的差距

　　不難看出，這樣一來就造成了申請時(shí)間不同的購房者，會(huì)有還款總利息金額之間的巨大差距。舉個(gè)例子，房貸100萬、貸款20年，等額本息還款方式，按照利率上浮10%(5.39%)計(jì)算的話，每月需還月供6816.89元，比目前普遍的八五折利率(4.165%)每月多還出670.32元。20年下來總利息相差160741.6元。

　　上浮10%與八五折之間的差距如此之大，讓不少老業(yè)主不淡定了。“2014年年底買房時(shí)，趕上房貸額度緊張，雖然是首套房，但是貸款利率也是按照基準(zhǔn)利率上浮10%批貸的，我周圍很多朋友都遇到了這樣的情況。而現(xiàn)在申請住房貸款，很簡單就八五折了，這對老客戶并不公平。”一位業(yè)主表示。購房時(shí)間的不同導(dǎo)致還款利息之間不小的差距，這樣很多購房者心理開始不平衡起來。

　　1.1倍老業(yè)主的不利形勢

　　多數(shù)購房者，在簽訂合同時(shí)對合同明細(xì)及補(bǔ)充條款并不完全清楚。而銀行方面，在利率上調(diào)時(shí)通知客戶更換合同，下調(diào)時(shí)卻按原合同執(zhí)行。甚至銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)貸款者個(gè)人信用情況、貸款情況等，實(shí)行差別化利率政策。

　　已經(jīng)開始還款的老業(yè)主們，尤其是遭遇貸款利率上浮的業(yè)主更希望銀行能夠靈活調(diào)整，畢竟在近期房貸相對寬松的環(huán)境下，央行多次降準(zhǔn)降息，釋放大量流動(dòng)性，可用于房貸的資金增多，對于改善資產(chǎn)質(zhì)量、降低信用成本有明顯作用。

　　在銀行貸款條件不斷放寬的前提下，銀行適時(shí)調(diào)整老客戶的房貸利率，即使不能享受八五折，減少上浮幅度或者參照基準(zhǔn)利率，也是很多房奴的期待!

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