2016房貸利率下降買房的時(shí)機(jī)到了嗎

　　自2015年2月28日降息以來(lái)，2015年已經(jīng)降息5次，目前商業(yè)貸款基準(zhǔn)4.9%，與2014年的6.15%相比下降了1.25%。另外，公積金貸款利率也從4.25%降至3.25%，這是近五年來(lái)房貸利率的新低，也是創(chuàng)下了歷史新低。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于2016房貸利率下降買房的時(shí)機(jī)到了嗎的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　2016房貸利率下降與買房的時(shí)機(jī)

　　以貸款100萬(wàn)、20年還清、等額本息還款計(jì)算，按照原來(lái)商業(yè)貸款5.65%的利率，總還款額167.13萬(wàn)元，月均還款6963.87元。在新利率下，總還款額降至157.07萬(wàn)元，月均還款6544.44元，也就是說(shuō)，每個(gè)月可以比之前少還419.43元，總還款比之前少還約10萬(wàn)元。

　　現(xiàn)在是不是買房時(shí)機(jī)

　　頻繁降息始于2014年11月22日，至今已累計(jì)降息1.65個(gè)百分點(diǎn)。商業(yè)房貸利率已是近十年來(lái)的最低水平，公積金貸款利率早已是歷史最低水平。專業(yè)人士表示，每次降息降準(zhǔn)之后，都會(huì)增加資金的供應(yīng)，減少購(gòu)房者的購(gòu)房成本，帶動(dòng)成交量?，F(xiàn)在是十年來(lái)最低利息，也是買房的最佳時(shí)機(jī)。其實(shí)，對(duì)于現(xiàn)在是不是買房時(shí)機(jī)這個(gè)問(wèn)題，要根據(jù)本身地區(qū)庫(kù)存房的數(shù)量，所在城市未來(lái)在不在城市群核心，城鎮(zhèn)化移民的趨勢(shì)等方面來(lái)考慮。投資者何時(shí)買房最為劃算，不妨關(guān)注以下幾點(diǎn)：

　　1.跟著政府政策走，政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)老百姓買房的時(shí)候可以買。

　　2.媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉的新聞出現(xiàn)時(shí)，過(guò)段時(shí)間出手。

　　3.用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，買到自己相對(duì)合適的住房。

　　4.選擇有特質(zhì)屬性的住宅產(chǎn)品進(jìn)行投資或自住，未來(lái)會(huì)有更大的市場(chǎng)上升空間。

　　5.參加團(tuán)購(gòu)買房，開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)，可毫不猶豫出手。

　　6.了解房貸政策：根據(jù)規(guī)定我國(guó)嚴(yán)格執(zhí)行的是差別化信貸政策，目前樓市房貸緊縮政策頻傳，購(gòu)房者在買房的時(shí)候要確定城市房貸基本政策，看目前是否能夠順利貸款，銀行目前的放款速度以及貸款利率規(guī)定等事項(xiàng)。

房貸利率相關(guān)文章：

1.2016個(gè)人房貸貸款利率

2.2016房貸貸款利率表

3.首套房貸款利率

4.2016房貸工行按揭貸款利率是多少

5.最新銀行貸款利率表