三套房貸款利率和政策
三套房貸款利率和政策
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)的市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房的預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題通知》,以及各地頻繁釋放出的稅收信號(hào),一線(xiàn)城市的信貸、監(jiān)管與稅收“三箭齊發(fā)”的樓市調(diào)控中格局已逐漸明朗。那么三套房貸款利率為多少?三套房的貸款政策又有什么?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于三套房貸款利率和政策的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
三套房貸款利率
建行方面嚴(yán)格執(zhí)行第三套房停貸政策,也就是“若已有兩套住房再購(gòu)房,就算前兩套房的房貸還清了,第三套房也不能認(rèn)定為“首套房”。該行則放寬對(duì)于第三套房的認(rèn)定。
如有2套住房但無(wú)貸款或已結(jié)清貸款,有3套以及以上住房并無(wú)貸款或已結(jié)清的再貸夠購(gòu)房,分別可做到首付三成和四成,利率為基準(zhǔn)上浮5%-10%。而在此之前,針對(duì)房地產(chǎn)的從嚴(yán)調(diào)控時(shí),對(duì)第三套房的貸款是直接停貸。
停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性,也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。
三套房貸款政策
最新消息顯示,上海、重慶的多數(shù)商業(yè)銀行已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務(wù)。其中,上海的浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而北京中原地產(chǎn)高層則透露,北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行,以及花旗銀行等一些外資銀行。
瑞安、招商地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商普遍對(duì)后市感到悲觀。從銀行方面反饋的消息是,目前已經(jīng)嚴(yán)格執(zhí)行三套房停貸政策。而這個(gè)政策究竟何時(shí)能夠解凍,目前誰(shuí)也說(shuō)不清?，F(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)大量的退定、退房現(xiàn)象,一些已經(jīng)交了定金又沒(méi)有明確表示退房的客戶(hù),也選擇暫時(shí)觀望。
盡管多數(shù)銀行已經(jīng)暫停三套房貸款,但上海等地銀行界人士稱(chēng),他們?nèi)栽诘却罱K的地方細(xì)則出臺(tái),以形成整齊劃一的操作方式。
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