2016年全國(guó)二套房貸利率走勢(shì)
2016年全國(guó)二套房貸利率走勢(shì)
現(xiàn)如今，每個(gè)家庭的購(gòu)房需求不再僅僅局限于一套，不管是為子女準(zhǔn)備還是作為投資，購(gòu)買第二套房甚至更多套的人越來(lái)越多。購(gòu)房過程中，大多數(shù)人最關(guān)心的應(yīng)該就是房貸利率問題了。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于2016年全國(guó)二套房貸利率走勢(shì)的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2016年全國(guó)二套房貸利率走勢(shì)
全國(guó)二套房平均房貸利率為5.39%
4月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來(lái)看，去年同期二套房利率高達(dá)6.51%，4月同比降低1.12%。
據(jù)可靠數(shù)據(jù)顯示，4月，二套房利率出現(xiàn)松動(dòng)的銀行有3家，分別是深圳的交通銀行從上月的上浮基準(zhǔn)利率的15%下降至4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%，?？诘闹行陪y行從上月的上浮基準(zhǔn)利率的15%下降到4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%，蘇州的廣發(fā)銀行從上月的上浮基準(zhǔn)利率的20%下降到4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%。
4月，二套房利率出現(xiàn)收緊的銀行有7家，分別是上海的友利銀行從上月的基礎(chǔ)利率上升至4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%，深圳的平安銀行和渤海銀行從上月的基礎(chǔ)利率上升至4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%，南昌的光大銀行從上月的基礎(chǔ)利率上升至4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%，重慶的中信銀行和廈門銀行從上月的上浮基準(zhǔn)利率的5%上升至4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%，長(zhǎng)春的浦發(fā)銀行從上月的上浮基準(zhǔn)利率的5%上升至4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%。
在35個(gè)城市530家銀行中，除15家停貸銀行外，共有505家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，比上月增加11家，是當(dāng)前二套房貸款的絕對(duì)主流利率。執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有3家，較上月減少4家，為二套房最低利率，其中大連、佛山、武漢各1家;執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有4家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。
由這些數(shù)據(jù)分析，當(dāng)前二套房利率走勢(shì)較為平穩(wěn)，未來(lái)，如果沒有進(jìn)一步的政策刺激，二套房貸款將會(huì)繼續(xù)維持基準(zhǔn)利率上浮10%的主流利率。
二套房首付：首付3成的銀行數(shù)占比46.23%，全國(guó)530家銀行中，明確執(zhí)行二套房首付4成及以下的銀行共有386家，較上月增加14家，占比72.83%，其中值得一提的是，4月執(zhí)行二套房首付3成的銀行有245家，比上月增加51家，占比達(dá)46.23%。執(zhí)行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的銀行數(shù)分別為17家，53家，12家和47家。
35城二套房主流首付比例一覽
主流首付比例 數(shù)量 城市
3成 21 寧波、南昌、太原、珠海、濟(jì)南、大連、西安、天津、青島、無(wú)錫、昆明、石家莊、福州、海口、佛山、哈爾濱、重慶、杭州、沈陽(yáng)、東莞、長(zhǎng)沙
3.5成 2 成都、合肥
4成 7 烏魯木齊、南寧、長(zhǎng)春、鄭州、武漢、廈門、蘇州
4.5成 1 南京
5成 2 北京、上海
7成 2 廣州、深圳
2016年4月，各城市主流首付比例較上月變化較大，其中，二套房主流首付3成的城市數(shù)21個(gè)，較上月增加5個(gè)，占比6成，分別是寧波、南昌、太原、珠海、濟(jì)南、大連、西安、天津、青島、無(wú)錫、昆明、石家莊、福州、?？?、佛山、哈爾濱、重慶、杭州、沈陽(yáng)、東莞、長(zhǎng)沙。目前看來(lái)，在國(guó)家政策的影響下，未來(lái)二套房首付主流3成的城市將會(huì)繼續(xù)增多。
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