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2016北京公積金三大變化

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  2016年北京公積金會(huì)有什么變化?北京繳存公積金在北京買房需要滿足哪些條件?如果老家有房了,還能再用公積金買嗎?如果是在外地繳存的呢?又該怎么辦?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016北京公積金三大變化的內(nèi)容,希望能讓大家有所收獲!

  2016北京公積金三大變化

  2016年北京住房公積金貸款、公積金提取等方面都有了新的變化。2016年北京公積金政策將迎來什么新變化了?購(gòu)房指南為您梳理了一下。

  公積金提取變化

  公積金提取僅轉(zhuǎn)入個(gè)人聯(lián)名卡

  北京擬規(guī)定,繳存人本人的住房公積金,經(jīng)審核符合提取條件,受理管理部應(yīng)將所提金額劃入申請(qǐng)人住房公積金聯(lián)名卡,也就是說,本人的公積金,最終只能提取劃轉(zhuǎn)到本人持有的聯(lián)名卡中,而不能再打入其他銀行卡中。而以往的公積金提取,還可以打入申請(qǐng)人提供的其他銀行賬戶中。若這一擬規(guī)定正式實(shí)施,則將進(jìn)一步杜絕公積金騙提風(fēng)險(xiǎn)。

  公積金貸款變化

  非京籍可異地使用公積金購(gòu)房

  過去,北京公積金貸款購(gòu)房規(guī)定,并沒有對(duì)“在北京工作且具有公積金賬戶的非北京籍職工”有過明確要求,但這次的征求意見稿則首次提出了非京籍職工可異地使用公積金購(gòu)房。

  在北京工作且在北京繳存住房公積金的非京籍職工,在北京行政區(qū)域外購(gòu)房的,只受理申請(qǐng)人在戶籍所在省份購(gòu)買的住房,除北京和原籍兩地外,在其他地區(qū)購(gòu)房的不予受理。同時(shí)指出:在北京行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的,除原有材料外,還需提供限購(gòu)證明。

  積金存繳變化

  56家銀行網(wǎng)點(diǎn)可辦理公積金服務(wù)

  北京市民提取公積金可選擇就近選擇銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理,不用再去管理中心了。為了便利于民,北京住房公積金管理中心與銀行合作,現(xiàn)已設(shè)有56個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)試點(diǎn)辦理公積金繳存、支取、查詢等服務(wù)。

  這些網(wǎng)點(diǎn)還提供免費(fèi)辦理公積金聯(lián)名卡服務(wù),除了窗口辦理外,現(xiàn)場(chǎng)還有一臺(tái)柜員機(jī)可以自助辦理,沒有聯(lián)名卡的繳存職工只要帶上身份證,3分鐘左右就可以辦理好自己的聯(lián)名卡。

  此外,最重要的就是職工提取公積金時(shí)千萬(wàn)不要存有欺詐做法,一旦騙提公積金則3年內(nèi)不得申請(qǐng)公積金提取及貸款哦。

  案例一

  北京人外地繳存公積金 可在北京買房

  人物:市民劉先生是北京人,由于工作原因,他在幾年前被調(diào)到外省分公司工作,并且一直在當(dāng)?shù)乩U納公積金。

  背景介紹:今年他的工作重心終于轉(zhuǎn)移到北京,他也想借此買套小房自己住,前陣子他通過中介挑了一套80多平米的兩居室,但是由于公積金一直在外地繳納,所以不清楚是否能在北京貸款買房。

  分析:雖然目前在北京繳納的公積金大部分沒有實(shí)現(xiàn)與外省的互認(rèn),但是在去年公積金貸款的政策中,規(guī)定曾在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工,是可以在北京購(gòu)買首套自住住房的。因此案例中的劉先生可持當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。此外,如果購(gòu)房人曾經(jīng)在外地居住工作過,后回到北京繼續(xù)繳納公積金的,也可以在開具證明后,將兩部分時(shí)間一并計(jì)算,因此劉先生可以在北京用公積金貸款買房。

  案例二

  外地人老家有房產(chǎn) 可在北京貸款買房

  人物:胡小姐是外地人,來北京已經(jīng)五年了,此前一直租房住,今年她想在北京買房,同時(shí)將遠(yuǎn)在老家的父母接過來一起住。

  背景介紹:在網(wǎng)上她選中了海淀區(qū)一套200多萬(wàn)的兩居室。她的公積金一直在北京繳納,但是她在外地名下有過一套住房,所以她想知道自己能不能再用公積金在北京貸款買一套房。

  分析:目前公積金貸款執(zhí)行的政策是“認(rèn)房不認(rèn)貸”,即以購(gòu)房人名下是否有住房來判斷公積金貸款的首套與二套,而這種劃定界限僅以北京地區(qū)為標(biāo)準(zhǔn),類似胡小姐這樣的外省市人群,在當(dāng)?shù)赜幸惶鬃》?,但是在北京地區(qū)并無(wú)住房,因此可以使用公積金貸款買房,并且應(yīng)該被算作是首套房。此外,外省人員在北京買房時(shí),還需要滿足5年的限購(gòu)條件,擁有北京市工作居住證或者滿五年不斷檔的社保和納稅證明,才能拿到買房的資格。

  提醒

  在北京申請(qǐng)住房公積金貸款,需要滿足哪些條件:

  向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人,其住房公積金繳存須滿足以下兩個(gè)條件之一:

  條件一:借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上,(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房 公積金),且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,且足額正常繳存住房 公積金12個(gè)月(含)以上的條件下,可以申請(qǐng)貸款。

  條件二:借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

  如果您滿足以上條件之一,就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購(gòu)買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足,建立住房公積金賬戶,且處于繳存狀態(tài)的條件,即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

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