說到買房大家都比較關(guān)注房屋貸款的利率情況，畢竟以后買房還是要還貸，房屋貸款利率多少以及要多少利息等都是很重要的，對于二套房貸款基準利率相關(guān)政策正規(guī)都是在國家限制控制的，所以二套房貸款基準利率要比首套房的要高。那么下面我們就來說一下二套房貸款基準利率以及建行二套房貸款利率。

　　2016二套房貸款利率

　　1.對購買二套房自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，二套房貸款首付款比例不得低于60%。貸款利率不得低于二套房貸款基準利率的1.1倍;二套房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)該有大幅度提高，二套房貸款具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

　　2.根據(jù)中國央行聯(lián)同住建部以及中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布通知，現(xiàn)在二套房最低首付款比例將調(diào)整為不低于40%，也就是4成，這也就是說如果你購買了200萬的二套房，二套房首付款至少可以少交60萬。2年以上含2年的普通商品房對外銷售的，避免征收營業(yè)稅。

　　3.在二套房公積金貸款政策方面，對于已經(jīng)擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通商品房，二套房最低首付比例為30%，之前二套房首付比例則為60%。

　　4.有相關(guān)銀行個貸人士透露，二套房貸款新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但二套房貸款利率并沒有明確，參考其他銀行同行的做法，二套房貸款利率上浮仍難以避免。二套房貸款基準利率將具體上浮多少，這就要看二套房購房人的資質(zhì)以及征信等方面綜合情況。

　　建行二套房貸款利率

　　2016年7月10日星期日建設(shè)銀行個人住房貸款利率，將建行二套房利率上浮10%。

　　1.六個月包含六個月的短期貸款利率是 5.60%;

　　2.六個月至一年包含一年的短期貸款利率是6.00%;

　　3.一至三年包含三年的長期貸款利率是6.15%;

　　4.三至五年包含五年的長期貸款利率是6.40%;

　　5.五年以上的長期貸款利率是6.55%;

　　總而言之，中央所出臺的二套房基準利率是規(guī)定的，但是不同的地方可以根據(jù)實際情況來改變二套房的基準利率，所以不同的地方有不同的二套房基準利率。以上就是我對二套房貸款基準利率的知識整理，希望以上二套房貸款基準利率內(nèi)容可以幫到你。

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