2017提前還貸需要什么手續(xù)以及注意事項(xiàng)
提前還房貸需要什么手續(xù)呢?提前還房貸真的劃算嗎?千萬(wàn)不要盲目還款，要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于2017提前還貸需要什么手續(xù)的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2017提前還貸需要什么手續(xù)
一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
提前還貸注意事項(xiàng)
提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。
目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問(wèn)清楚。
各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢。
要提醒借款人的是，如果購(gòu)房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由購(gòu)房者保管)去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：(實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)) (1-5%)。
兩種情況不適宜提前還貸
房貸還款方案的設(shè)計(jì)也需要被列入考慮范圍。中信銀行一理財(cái)師認(rèn)為，有兩類貸款者不宜提前還貸。一類是已進(jìn)入還款階段中期的、使用等額本息還款法的消費(fèi)者，由于提前還款是通過(guò)減少本金來(lái)減少利息支出，如果中期之后提前還款，更多償還的是本金，實(shí)際節(jié)省的利息有限;二是還款期已達(dá)到1/4的、使用等額本金還款法的消費(fèi)者，此時(shí)月供的構(gòu)成中，本金開始多于利息，此時(shí)提前還款，也不利于有效節(jié)省利息。
“訴之于外”后，我們?cè)賮?lái)“求諸己”。“最重要的指標(biāo)不是節(jié)省利息的多少，而是家庭財(cái)政的承受能力、對(duì)收入預(yù)期的判斷以及所持理財(cái)觀念，最適合的才是最有效的。”民生銀行一負(fù)責(zé)人說(shuō)。
辦提前還貸適合于年齡偏大的人，一方面他們受傳統(tǒng)觀念影響，傾向于無(wú)債一身輕，另一方面他們收入增長(zhǎng)的空間較小，也無(wú)力承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的波動(dòng)。與穩(wěn)妥小心的父輩相比，尚且年富力強(qiáng)的他顯然對(duì)自己未來(lái)幾年的收入保持較高預(yù)期，并具有更好的投資風(fēng)險(xiǎn)承受力。
五種提前還貸方式
對(duì)打算提前還款的購(gòu)房者，還要先了解五種提前還款方式：
全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清;
部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;
部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變;
部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短;
個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
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