理財(cái)投資之如何買美國房屋保險(xiǎn)
理財(cái)投資之如何買美國房屋保險(xiǎn)
現(xiàn)在很多中國人喜歡在美國買房投資，而在美國買房投資或租房，一定要買“房屋保險(xiǎn)”(Homeowner Insurance)，那么，什么是房屋保險(xiǎn)?涵蓋范圍有哪些?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的美國房屋保險(xiǎn)全攻略，希望對(duì)大家有用。
美國房屋保險(xiǎn)全攻略
什么是房屋保險(xiǎn)?(Homeowner Insurance)
●Homeowner Insurance或Hazard Insurance，一般是指買房者為自己的房子購買的保險(xiǎn)，是最基本的保險(xiǎn)。 主要是保障屋主在房子遭遇意外或突發(fā)災(zāi)難時(shí)，可得到補(bǔ)償理賠來降低因?yàn)?zāi)害造成的財(cái)產(chǎn)損失。
●房屋保險(xiǎn)，主要是保賠火災(zāi)對(duì)房屋造成的損失，所以也有人稱之為火險(xiǎn)(Fire Insurance)。但其實(shí)房屋保險(xiǎn)也可保賠許多其他原因?qū)Ψ课莼騻€(gè)人財(cái)產(chǎn)造成的損失，以及客人甚至路人發(fā)生的意外。
●房屋保險(xiǎn)通常包括：
─ 受災(zāi)后賠償給屋主或貸款銀行的部份。
─ 房屋建筑物，包括房屋本身、圍墻、車房、車道、泳池等。
─ 私人財(cái)物，包含家具、電器、書藉、收藏、文件等。
─ 因?yàn)?zāi)難使屋主無法使用房屋，以及房屋修復(fù)期間所產(chǎn)生的額外生活開銷。
─ 屋主意外責(zé)任險(xiǎn)，保障屋主或來訪客人在房屋室內(nèi)外發(fā)生意外時(shí)，可提供賠償。
在美國買房為何要買房屋保險(xiǎn)?
●貸款買房者，貸款銀行一定都會(huì)先要求買房者在過戶前先購買房屋保險(xiǎn)，否則將不會(huì)通過貸款。
●全額現(xiàn)金買房者，雖然法律并未明文規(guī)定一定要買房屋保險(xiǎn)，但為了避免房子發(fā)生事故所產(chǎn)生的損失，通常屋主也都會(huì)購買房屋保險(xiǎn)作為保障。
●購買房屋保險(xiǎn)時(shí)，屋主須告知保險(xiǎn)公司房子的用途是出租還是自住。
─ 若為自?。罕ｋU(xiǎn)公司會(huì)加上屋內(nèi)私人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。
─ 若為出租：屋主則不必對(duì)屋內(nèi)財(cái)物進(jìn)行保險(xiǎn)，可節(jié)約保費(fèi)。(通常租客也會(huì)自行購買「租戶保險(xiǎn)」來保障自己財(cái)產(chǎn)的利益不受損失)。
在美國，與房屋相關(guān)的保險(xiǎn)有哪些?
美國保險(xiǎn)名目繁多，簡(jiǎn)單來說，與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)可分為以下幾種：
1. 買賣房產(chǎn)之前：業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)(Owner's Title Insurance)
在買賣房屋時(shí)，“業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)”是用來向買方保證待售房的產(chǎn)權(quán)，并保證賣方確實(shí)擁有待售房的產(chǎn)權(quán)，并保證待售房沒有任何隱藏風(fēng)險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)權(quán)屬第三方、無法進(jìn)入所有土地、地產(chǎn)無法上市買賣、該產(chǎn)權(quán)有末繳清帳單的抵押權(quán)等。投保金額是房子買價(jià)，保費(fèi)為一次性費(fèi)用，由賣方支付。
2. 買到屋后：房屋保險(xiǎn)(Home Insurance)
只要買房，買家都要購買房屋保險(xiǎn)來作為保障，且貸款機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求在保單上附加房屋保險(xiǎn)條款。
3.附加保障：地震保險(xiǎn)(Earthquake Insurance)
通常是那些被大多數(shù)保險(xiǎn)條款之外天災(zāi)意外，包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等。標(biāo)準(zhǔn)的房屋保險(xiǎn)中是不包括水災(zāi)險(xiǎn)和地震損失的。所以若房產(chǎn)位于水災(zāi)頻繁地區(qū)，屋主就應(yīng)額外購買水災(zāi)險(xiǎn)。多數(shù)保險(xiǎn)公司都會(huì)提供單獨(dú)的地震險(xiǎn)(如加州地震局就提供地震險(xiǎn))，而加州法律規(guī)定保險(xiǎn)業(yè)者必須提供地震保險(xiǎn)，保費(fèi)取決于所在地區(qū)的地震可能性。
保險(xiǎn)公司培訓(xùn)新人口號(hào)
1. 和諧創(chuàng)新開拓市場(chǎng)團(tuán)結(jié)拼搏共創(chuàng)未來
2. 企業(yè)和市場(chǎng)同步管理與世界接軌
3. 全員實(shí)動(dòng)，開張大吉，銷售創(chuàng)意，呼喚奇跡
4. 全員齊動(dòng)，風(fēng)起云涌，每日拜訪，銘記心中
5. 做事先做人，銷售先銷己，掙錢先奪心
6. 經(jīng)營(yíng)客戶，加大回訪，用心專業(yè)，客戶至上
7. 客戶服務(wù)，重在回訪，仔細(xì)傾聽，你認(rèn)心情
8. 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不同情弱者，不創(chuàng)新突破只有出局
9. 提高售后服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意程度
10. 不吃飯不睡覺，打起精神賺鈔票
11. 顧客是我們的上帝，品質(zhì)是上帝的需求
12. 素質(zhì)提升，交流分享，精耕深耕，永續(xù)輝煌
13. 抱怨事件速處理，客戶滿意又歡喜
14. 成功靠朋友，成長(zhǎng)靠對(duì)手，成就靠團(tuán)隊(duì)
15. 落實(shí)拜訪，本周破零，活動(dòng)管理，行銷真諦
16. 主動(dòng)出擊，搶得先機(jī)，活動(dòng)有序，提高效率
17. 專業(yè)代理，優(yōu)勢(shì)盡顯，素質(zhì)提升，你能我也能
18. 今天付出，明天收獲，全力以赴，事業(yè)輝煌
19. 失敗與挫折只是暫時(shí)的，成功已不會(huì)太遙遠(yuǎn)
20. 吃得苦中苦，受得氣中氣，方為人上人
21. 目標(biāo)明確，堅(jiān)定不移，天道酬勤，永續(xù)經(jīng)營(yíng)
22. 一馬當(dāng)先，全員舉績(jī)，梅開二度，業(yè)績(jī)保底
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