小區(qū)消防管理規(guī)定
大家都知道小區(qū)也是有消防標準的，如果沒有消防標準，發(fā)生火災的幾率就會非常的大，那么小區(qū)住宅的都有哪些消防標準呢?下面就是學習啦小編為大家整理的關于小區(qū)消防方面的管理規(guī)定，供大家參考。
小區(qū)物業(yè)監(jiān)控指揮中心消防控制值班制度
一、小區(qū)監(jiān)控指揮中心消防控制系統(tǒng)實行24小時專人值班制度。
二、值班人員應按時上崗，嚴禁值班前和值班期間飲酒。
三、值班人員值班期間應堅守崗位，不得晚崗、替崗、睡崗;應嚴格執(zhí)行消防控制室的各項安全操作規(guī)程，認真填寫《消防控制室值班記錄》，不得擅自關停消防設施設備;嚴格無關人員進入消防控制室;嚴禁非專業(yè)人員觸動、使用消防控制室內的設施設備。
四、值班人員要做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗。交班時應詳細交接值班室內的所有物品，認真核對《消防控制室值班記錄》及《消防實施故障處理記錄》，明確交班事項，準確填寫《消防控制室交接班記錄》。
五、值班人員在值班期間因擅離職守，未按照火警處置程序處置火警、未及時發(fā)現(xiàn)、排除、報告消防設施出現(xiàn)的故障，發(fā)生火災事故，造成嚴重后果的，將依據(jù)相關法規(guī)追究其責任。
小區(qū)監(jiān)控指揮中心消防控制火警處置程序
一、小區(qū)監(jiān)控指揮中心消防控制系統(tǒng)值班人員接到火災報警控制器的火警信號后，通過報警主機顯示的地址編碼確定火警發(fā)生的具體樓層和平面位置，立即通知現(xiàn)場相關責任人員?，F(xiàn)場相關責任人員應攜帶通訊工具，迅速到達報警點進行確認。
二、確認火警后，值班人員立即撥打火警電話“119”，詳細報告起火時間、起火地點、起火物及其它現(xiàn)場情況并通知主管領導領導。
三、確認火警后，值班人員應立即啟動消防廣播，通知火警樓層和相鄰樓層的人員安全有序地撤出，并注意不要造成樓宇內不必要的混亂。
四、確認火警后，值班人員應確保報警聯(lián)動設備處于自動控制狀態(tài)，在聯(lián)動設備未動作的情況下，應手動啟動所有的聯(lián)動設備。
五、火警處置過程中，值班人員應監(jiān)視消防設備運行情況，注意火災發(fā)展狀況，及時調整設備工作狀態(tài)。
六、火災處置完畢或確認系統(tǒng)誤報后，值班人員應對相關消防設備進行復位操作，配合建筑消防設施管理人員恢復所有消防設施正常運行，并填寫《消防控制室值班記錄》或《建筑消防設施故障處理記錄》。
小區(qū)建筑消防設施維護管理制度
一、小區(qū)建筑消防設施的維護管理應明確主管部門和管理責任人員。管理責任人員必須經(jīng)公安消防機構培訓合格，取得消防職業(yè)資格證書后持證上崗。
二、建筑消防設施的主管部門應保障建筑消防設施維護姑那里的經(jīng)費投入，建立建筑消防設施維護和技術檔案。檔案主要包括系統(tǒng)竣工圖、設備技術資料、使用說明書、調試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表、維修記錄等資料。
三、建筑消防設施的主管部門應定期組織管理責任人員對建筑消防設施進行檢查、測試和維護保養(yǎng)，確保各類設施設備處于正常運行狀態(tài)。檢查、測試主要采取巡查、單項檢查和聯(lián)動檢查三種方式。巡查應每周至少組織一次，并填寫《建筑消防設施巡查記錄》;單項檢查每月至少組織一次，并填寫《建筑消防設施單項檢查記錄》;聯(lián)動檢查應每年至少組織一次，并填寫《建筑消防設施聯(lián)動檢查記錄》，年度聯(lián)動檢查記錄應在每年的12月30日前，報當?shù)毓蚕罊C構備案。
四、建筑消防設施的管理責任人員發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題或故障時，必須向單位安全管理人員報告，并填寫《建筑消防設施故障處理記錄》;因故障、維護等原因需要暫停系統(tǒng)的，應經(jīng)單位消防責任人批準，停用超過24小時，應當報當?shù)毓蚕罊C構備案，并采取有效措施確保安全。故障排除后，由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔備查。
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