深圳的經濟發(fā)展是與其合理的城市規(guī)劃息息相關的，而城市規(guī)劃會隨著時間的變化而修改，下面由學習啦小編為大家整理的深圳城市規(guī)劃條例修訂，希望對大家有幫助!

　　深圳城市規(guī)劃條例修訂

　　第一章總則

　　第一條【目的與依據】為統籌城市空間布局和土地、海域資源合理使用，規(guī)范城市規(guī)劃和建設行為，改善人居環(huán)境，促進經濟、社會和環(huán)境的全面協調發(fā)展，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關法律、法規(guī)的基本原則，結合深圳經濟特區(qū)的實際，制定本條例。

　　第二條【適用范圍】在深圳經濟特區(qū)內制定和實施城市規(guī)劃，進行開發(fā)建設以及自然風貌、歷史文化的保護活動，應當遵守本條例。

　　第三條【規(guī)劃體系】本條例所稱的城市規(guī)劃，是指對一定時期內城市土地利用和空間布局以及各項建設的綜合部署。

　　城市規(guī)劃分為城市總體規(guī)劃和法定圖則。

　　為適應城市發(fā)展需要，可以根據城市總體規(guī)劃制定各類專項規(guī)劃。專項規(guī)劃應當服從城市總體規(guī)劃，并與法定圖則銜接協調。

　　第四條【規(guī)劃地位】城市規(guī)劃區(qū)內應先規(guī)劃，后建設。經依法批準的城市規(guī)劃是城市發(fā)展和城市建設的依據，任何單位和個人都應當遵守。

　　城市規(guī)劃應當保持連續(xù)性，經依法批準的城市規(guī)劃未經法定程序不得更改或廢止。

　　第五條【規(guī)劃原則】城市規(guī)劃應當遵循可持續(xù)發(fā)展原則，堅持以人為本，優(yōu)先保障社會公共利益，維護社會公平，節(jié)約集約利用土地，加強海陸統籌和區(qū)域合作，并符合防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

　　第六條【生態(tài)文明和歷史文化遺產保護】城市規(guī)劃應當堅持生態(tài)文明，強化基本生態(tài)控制區(qū)域管制;應當傳承文化，加大對歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護。

　　城市規(guī)劃應當加強城市設計，塑造城市整體風貌，提升空間品質，凸出城市特色。

　　第七條【土地整備和城市更新】為拓展城市發(fā)展空間，加快實施城市規(guī)劃，優(yōu)化城市布局，可根據城市整體利益和長遠發(fā)展需要開展土地整備。

　　鼓勵對城市基礎設施、公共服務設施匱乏，環(huán)境惡劣或者存在重大安全隱患，現狀土地用途、建筑物使用功能明顯不符合社會經濟發(fā)展要求的地區(qū)進行城市更新。

　　土地整備地區(qū)和城市更新地區(qū)的規(guī)劃管理由市政府另行規(guī)定。

　　第八條【城市規(guī)劃委員會】深圳市人民政府(以下簡稱市政府)設立城市規(guī)劃委員會，作為城市規(guī)劃的決策咨詢機構，承擔審議城市發(fā)展策略，全市性城市規(guī)劃、城市規(guī)劃標準規(guī)范以及市政府授予的其他職能。城市規(guī)劃委員會的構成、產生方式、議事范圍和議事規(guī)則由市政府規(guī)定。

　　第九條【主管部門】市政府規(guī)劃土地行政主管部門(以下簡稱主管部門)負責全市的城市規(guī)劃管理工作。

　　主管部門的派出機構依據本條例及有關規(guī)定負責其轄區(qū)內的城市規(guī)劃管理工作。

　　第十條【標準與規(guī)范】主管部門組織制訂城市規(guī)劃標準與準則、建筑設計標準與準則、城市規(guī)劃制定辦法等規(guī)范，報市政府批準后，指導城市規(guī)劃的制定和實施。

　　第十一條【公眾參與與監(jiān)督】建立健全公眾參與制度，制定和實施城市規(guī)劃應當保障公民、法人和其他組織的合法權益。

　　任何單位和個人均享有城市規(guī)劃知情權，有權對城市規(guī)劃制定和實施提出意見和建議，有權對違反城市規(guī)劃的行為進行檢舉和控告。

　　第二章城市總體規(guī)劃

　　第十二條【發(fā)展策略】市政府可以組織制定城市發(fā)展策略，報市人民代表大會常務委員會批準后，作為指引城遠發(fā)展的戰(zhàn)略性、綱領性文件和城市總體規(guī)劃制定的重要指導依據。

　　第十三條【城市總體規(guī)劃】城市總體規(guī)劃在城市發(fā)展策略的指導下確定城市性質、發(fā)展目標和發(fā)展規(guī)模，對城市發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，海域發(fā)展、綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍等進行總體部署，并確定各專項規(guī)劃的基本框架。

　　城市總體規(guī)劃由市政府依法組織制訂和報批。城市總體規(guī)劃、國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、海洋功能區(qū)劃應當相互銜接協調。各行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，涉及土地利用和空間安排的，應當符合城市總體規(guī)劃。

　　第十四條【城市總體規(guī)劃修改】市政府根據全市經濟和社會發(fā)展需要對城市總體規(guī)劃進行局部調整，應報市人民代表大會或其常務委員會和廣東省人民政府備案并公布;對城市總體規(guī)劃在城市性質、規(guī)模、功能分區(qū)和總體布局上作重大變更，應當向原審批機關提出申請，獲得批準后按照規(guī)劃制定的程序進行。

　　第十五條【分區(qū)規(guī)劃】為落實城市總體規(guī)劃，根據城市區(qū)域發(fā)展需要，主管部門可以組織制訂或者會同區(qū)人民政府組織制訂分區(qū)規(guī)劃，對分區(qū)內土地利用、重大基礎設施和公共服務設施的規(guī)模布局等作出進一步安排。分區(qū)規(guī)劃依據城市總體規(guī)劃制訂，由市政府批準。

　　第十六條【專項規(guī)劃】為落實城市總體規(guī)劃，統籌安排城市基礎設施和公共服務設施，進行自然風貌和歷史文化保護等，主管部門或者主管部門會同相關行政管理部門可以在總體規(guī)劃確定的基本框架下單獨組織制訂專項規(guī)劃，報市政府批準后作為城市基礎設施和公共服務設施建設，自然風貌和歷史文化保護的依據。

　　第十七條【近期建設規(guī)劃及年度實施計劃】市政府應當根據城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃依法組織制定近期建設規(guī)劃。

　　主管部門根據城市規(guī)劃和近期建設規(guī)劃組織制訂年度實施計劃，征求區(qū)政府以及各相關行政管理部門意見后報市政府批準。年度實施計劃是建設項目用地安排和管理的重要依據，各類建設項目用地安排、城市基礎設施和公共服務設施建設，應當符合年度實施計劃。

　　第三章法定圖則

　　第十八條【法定圖則定義】法定圖則是依據城市總體規(guī)劃、城市規(guī)劃標準和規(guī)范等制定的，對建設用地作出具體規(guī)定的詳細規(guī)劃，是實施城市規(guī)劃管理和各項開發(fā)建設行為的直接依據。

　　法定圖則由主管部門組織制訂報市政府批準。

　　第十九條【法定圖則制訂計劃】主管部門每年應當制定法定圖則的制訂計劃，報市政府批準后實施。

　　第二十條【法定圖則的內容】法定圖則的制訂范圍、表達形式、內容深度可以因地制宜，根據發(fā)展需要確定。法定圖則應當包括下列強制性規(guī)定：

　　(一)用地性質及功能;

　　(二)建設用地的開發(fā)強度;

　　(三)城市基礎設施和公共服務設施的布局和控制要求;

　　(四)自然生態(tài)和歷史文化遺產保護的地域范圍和管理要求;

　　(五)其他須進行強制性規(guī)定的控制要求。

　　第二十一條【規(guī)劃草案征求意見、公示】法定圖則草案報送審批前，主管部門應當在網站、城市規(guī)劃展廳以及城市規(guī)劃所在地將規(guī)劃草案予以公示，公示時間不得少于三十日。必要時，主管部門應當就重大問題采取聽證會、論證會或者其他方式征求意見。

　　主管部門應當充分考慮專家和公眾的意見，并在報送審批的材料中附具意見處理情況及理由。

　　第二十二條【公布】法定圖則經市政府批準的，主管部門應當自批準后三十日內在主管部門網站、城市規(guī)劃展廳予以公布。

　　第二十三條【法定圖則的實施評估和修改】主管部門應當定期組織有關部門和專家對法定圖則實施情況進行評估，并采取聽證會、論證會或者其他方式征求公眾意見。

　　出現下列情形的，應當修改法定圖則：(一)城市總體規(guī)劃發(fā)生變化，對法定圖則有較大影響的;(二)經對法定圖則實施情況定期評估檢討認為有必要修改的;(三)其他原因導致法定圖則規(guī)定的功能和布局發(fā)生較大變化的。

　　修改法定圖則應當納入法定圖則制訂計劃，按照制定的程序進行。

　　第二十四條【法定圖則的局部調整】主管部門可以根據規(guī)劃實施的需要或者所涉及土地使用權人的申請，對法定圖則進行局部調整。局部調整方案由主管部門定期匯總報市政府審批。

　　法定圖則局部調整應當按照本條例第二十條、第二十一條規(guī)定開展公示、公布，公示時間不得少于十五日。

　　土地使用權人提出修改申請的，應當以書面形式提出修改建議并附有建議方案，詳細陳述修改理由以及修改對城市基礎設施、公共服務設施及土地出讓方和相鄰關系人可能造成的影響，并承擔相關的公示、公布和技術論證等費用。

　　第二十五條【詳細藍圖】為實施法定圖則確定的控制要求，主管部門可以根據法定圖則制定詳細藍圖對地塊建設提出更具體要求。建設單位也可以視需要組織制訂，經主管部門或者其派出機構批準后實施。

　　第四章建設用地規(guī)劃管理

　　第二十六條【用地規(guī)劃管理范圍】城市建設用地和各項建設必須符合城市規(guī)劃和城市規(guī)劃管理的有關規(guī)定。

　　第二十七條【用途控制】城市規(guī)劃確定的城市基礎設施用地、公共服務設施用地、農林用地、水域以及其他需要依法保護的用地，禁止擅自改變用途。

　　第二十八條【地下空間】城市地下空間的開發(fā)利用，應當遵循因地制宜，統籌安排、綜合開發(fā)、合理利用的原則，優(yōu)先安排城市基礎設施，充分考慮減災防災、人民防空等需要。

　　第二十九條【規(guī)劃管理依據】建設項目應當安排在已制定法定圖則的地區(qū)內，并符合其規(guī)定。

　　在生態(tài)保護用地、農業(yè)用地等不制定法定圖則的地區(qū)原則上不得安排建設項目，因城市基礎設施、減災防災工程、公園、保密工程等特殊項目建設的，主管部門應當進行專項研究提出規(guī)劃設計要求，經公示后實施。

　　本條前兩款規(guī)定之外的建設項目，主管部門應當依據城市規(guī)劃標準規(guī)范等擬訂規(guī)劃設計條件，經公示并報市政府批準后作為規(guī)劃管理依據。

　　第三十條【劃撥用地選址】以劃撥方式提供國有建設用地使用權的，主管部門或者其派出機構根據城市規(guī)劃、年度實施計劃提出規(guī)劃選址意見。

　　城市基礎設施項目建設單位應當依據城市規(guī)劃確定的等級、規(guī)模、功能等內容先進行工程前期研究，初步確定總體空間布局和各項控制要求，報主管部門或者其派出機構核查提出規(guī)劃選址意見。

　　第三十一條【劃撥、協議出讓用地審批】申請以劃撥或者協議出讓方式取得國有建設用地使用權的，建設單位應當向主管部門或者其派出機構同時提出建設用地規(guī)劃許可和建設用地申請。經審查同意的，主管部門或者其派出機構應當向建設單位核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，國有建設用地劃撥決定書或者建設用地批準文件。

　　申請以協議出讓方式取得國有建設用地使用權的，建設單位應當在取得建設用地批準文件和建設用地規(guī)劃許可證九十日內與主管部門或者其派出機構簽訂國有建設用地使用權出讓合同。

　　第三十二條【招拍掛出讓用地】以公開競爭出讓方式取得國有建設用地使用權的，在國有建設用地使用權出讓前，主管部門或者其派出機構應當提出出讓地塊的位置、面積、使用性質、開發(fā)強度以及城市基礎設施和公共服務設施配建要求等規(guī)劃條件，作為國有建設用地使用權出讓合同的組成部分。

　　建設單位持公開競爭成交確認憑證與主管部門或者其派出機構簽訂國有建設用地使用權出讓合同，并領取建設用地規(guī)劃許可證。

　　第三十三條【變更用地規(guī)劃許可】建設用地規(guī)劃許可的內容原則上不得變更。確需變更的，建設單位必須向主管部門或者其派出機構提出書面申請;申請變更內容涉及國有建設用地劃撥決定書或者國有建設用地使用權出讓合同的，應當一并提出變更申請。

　　變更事項直接關系他人利益的，在作出決定前主管部門或者其派出機構應當通過公示、聽證會、論證會等方式聽取利害關系人意見。申請變更的內容不符合城市規(guī)劃的，主管部門或者其派出機構應當做出不予變更的決定。

　　第三十四條【已建建筑物改建、擴建】已建建筑物改建擴建的，應當向主管部門或者其派出機構提出申請，經審查同意的，重新核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，簽訂國有建設用地使用權補充合同。

　　改建擴建應當符合城市規(guī)劃，并滿足結構安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等需要。提出申請須經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。

　　已建建筑物被鑒定為危房確需拆除重建的，按照相關規(guī)定辦理。

　　第三十五條【已建建筑物改變功能】已建建筑物申請改變使用功能的，應當向主管部門或者其派出機構提出申請。經審查同意的，應在國有建設用地使用權出讓合同中進行補充約定。

　　申請改變后的使用功能應當符合城市規(guī)劃要求，公共服務設施用房原則上不得轉為其他用途。

　　改變功能應當遵守相關法律法規(guī)以及管理規(guī)約，并取得有利害關系的業(yè)主同意。

　　第三十六條【續(xù)期】已取得國有建設用地使用權的用地申請續(xù)期的，應當符合城市規(guī)劃并征得主管部門或者其派出機構同意。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十七條【臨時用地許可】嚴格控制城市臨時建設用地。因建設項目施工、地質勘查以及興建應急性、臨時性城市基礎設施或者公共服務設施等，確需臨時使用未出讓土地使用權的國有土地的，應當向主管部門或者其派出機構提出臨時用地申請，經審查同意后，核發(fā)臨時用地批準文件并簽訂臨時使用土地合同。臨時建設用地只能修建不超過兩層的簡易建筑物、構筑物。

　　臨時用地的期限一般為兩年，期滿后可以依法申請續(xù)期。使用期滿，用地者負責拆除一切臨時建筑物、構筑物。使用期內因城市建設需要，用地者必須服從并按規(guī)定時間自行拆除一切臨時建筑物、構筑物，用地者有權獲得不高于其所交臨時用地租金百分之五十的補償。

　　第五章建設工程規(guī)劃管理

　　第三十八條【建設工程規(guī)劃管理范圍】本條例所稱建設工程包括建筑物、構筑物、道路、管線等。

　　新建、改建、擴建建設工程的，建設單位應當向主管部門或者其派出機構申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

　　第三十九條【設計方案咨詢服務】建設單位應當委托具有相應資質的設計單位按照建設用地規(guī)劃許可證和相關標準規(guī)范的內容進行設計。

　　建設單位在申請辦理建設工程規(guī)劃許可之前，就設計方案向主管部門或者其派出機構咨詢的，主管部門或者其派出機構應當提供服務。

　　第四十條【設計方案招標備案】按照相關法律法規(guī)規(guī)定需要進行設計方案招標的建設項目，或者位于城市重點地區(qū)、重要節(jié)點的建設項目，建設單位應當將招標文件向主管部門或者其派出機構備案。

　　城市重點地區(qū)、重要節(jié)點的范圍由主管部門劃定并公布。

　　第四十一條【建設工程規(guī)劃許可辦理】建設單位應當提交建設工程設計文件等材料，申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。設計文件應當包含總平面圖，以及能夠反映建設工程各項指標的單體平面圖、立面圖、剖面圖等。

　　經審查符合建設用地規(guī)劃許可和相關標準規(guī)范要求的，由主管部門或者其派出機構核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

　　建設工程規(guī)劃許可證書及經審定的總平面圖由主管部門或者其派出機構予以公布。

　　構筑物、道路、管線類工程的建設工程規(guī)劃許可證內容及公布內容按照城市規(guī)劃以及相關標準確定。

　　第四十二條【建設工程規(guī)劃許可簡易程序】河道整治、護坡堤壩以及管線等線性城市基礎設施等工程無需辦理建設用地審批手續(xù)的，建設單位可提交建設工程設計文件等材料直接申請辦理建設工程規(guī)劃許可。

　　第四十三條【建設工程規(guī)劃許可效力】建設單位應當在取得建設工程規(guī)劃許可證一年內申請辦理開工手續(xù)。一年內未辦理開工手續(xù)的，建設工程規(guī)劃許可證自行失效。確需延期的，應當在期限屆滿三十日前提出延期申請，但構成土地閑置的，須先進行閑置土地處理。

　　建設單位應當在建設工程施工現場的顯著位置公布建設工程規(guī)劃許可證書和總平面圖。

　　第四十四條【規(guī)劃許可變更】建設單位應當嚴格按照建設工程規(guī)劃許可內容進行建設，不得擅自變更。確需變更許可證內容的，應當向主管部門或者其派出機構提出申請。變更事項直接關系他人利益的，主管部門或者其派出機構應當通過公示、聽證會、論證會等方式聽取利害關系人意見。變更行為給利害關系人合法權益造成損害的，建設單位應當依法給予補償。

　　變更建設工程規(guī)劃許可證不符合建設用地規(guī)劃許可證要求的，由主管部門或者其派出機構作出不予許可決定。

　　經批準變更后的建設工程規(guī)劃許可證書及總平面圖應當重新公布。

　　第四十五條【市政管線勘察設計】建設工程設計前應當查明該項工程地段內現有市政設施情況，設計文件應有明確反映其設計與現狀的關系、管線路徑坐標，切實解決好新老管線之間的相互關系，確保工程安全。

　　第四十六條【開設路口、市政管線接口】在市政道路上開設路口或者開設市政管線接口的，均需向主管部門或者其派出機構辦理有關手續(xù)。

　　任何單位和個人不得占用道路、廣場、綠地、市政走廊和壓占地下管線進行建設。

　　第四十七條【臨時工程管理】興建臨時建設工程的，建設單位應當持臨時使用土地證明文件向主管部門或者其派出機構，或者有關行政管理部門申請臨時建設工程規(guī)劃許可，并按照其許可內容進行建設。

　　第四十八條【規(guī)劃驗線】建設工程現場放線后，應當向主管部門或者其派出機構申請驗線，主管部門或者其派出機構應當在受理之日起七個工作日內進行驗線。

　　建設工程在驗線合格后方可開始施工。

　　第四十九條【規(guī)劃驗收】建設工程竣工后，建設單位應當持竣工測繪報告等資料向主管部門或者其派出機構申請規(guī)劃驗收，經驗收合格的，主管部門或者其派出機構應當核發(fā)建設工程規(guī)劃驗收合格證。

　　未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的，主管部門或者其派出機構應當作出不予行政許可決定并責令整改。未取得建設工程規(guī)劃驗收合格證的建設工程不得組織竣工驗收。

　　第五十條【報送竣工資料】建設單位應當在竣工驗收后六個月內向主管部門或者其派出機構報送有關竣工資料。

　　第六章監(jiān)督檢查

　　第五十一條【人大監(jiān)督】市政府應當向市人民代表大會常務委員會報告城市規(guī)劃的制定和實施情況，并接受監(jiān)督。

　　第五十二條【政府監(jiān)督】市政府建立規(guī)劃督察制度，對市政府有關部門和區(qū)政府執(zhí)行城市規(guī)劃的情況以及規(guī)劃土地監(jiān)察機構的執(zhí)法工作進行監(jiān)督檢查。

　　第五十三條【社會公眾監(jiān)督】主管部門應當及時公布城市規(guī)劃和建設項目規(guī)劃管理的相關信息。

　　單位和個人對城市規(guī)劃制定和建設項目規(guī)劃管理提出意見和建議的，主管部門或者其派出機構應當及時受理并予以答復。對違反城市規(guī)劃的行為提出的舉報或者控告，主管部門和相關部門應當及時受理并組織核查、處理，處理結果應當依法公開。

　　第五十四條【執(zhí)法監(jiān)察】規(guī)劃土地監(jiān)察機構對公民、法人和其他組織遵守、執(zhí)行城市規(guī)劃法律、法規(guī)、規(guī)章的情況進行監(jiān)督檢查，并依法對違法城市規(guī)劃法律、法規(guī)、規(guī)章的行為進行查處。

　　第五十五條【監(jiān)督檢查及案件移送】主管部門或者其派出機構應當加強對城市規(guī)劃的實施情況進行監(jiān)督檢查。

　　主管部門或者其派出機構發(fā)現涉嫌違反城市規(guī)劃管理法律、法規(guī)、規(guī)章的違法行為的，應當依法移送規(guī)劃土地監(jiān)察機構予以查處。

　　第七章法律責任

　　第五十六條【行政機關和公務人員責任】行政機關及其工作人員有下列情形之一的，由其上級機關責令改正，通報批評。情節(jié)嚴重的，對直接負責的主管人員和其他責任人員依法給予行政處分;其行為涉嫌犯罪的，依法移送司法機關：

　　(一)依法應當組織制定城市規(guī)劃而未組織制定城市規(guī)劃，或者未按法定程序制定和修改城市規(guī)劃的;

　　(二)委托不具有相應資質等級的單位制訂城市規(guī)劃的;

　　(三)違反城市規(guī)劃規(guī)定、超越職權或者向不符合法定條件的申請人核發(fā)規(guī)劃許可證件的;

　　(四)違反規(guī)定批準建設臨時建筑的;

　　(五)未依法公開城市規(guī)劃和建設項目規(guī)劃管理相關信息的。

　　(七)違反建設工程規(guī)劃許可的規(guī)定進行規(guī)劃驗收的;

　　(八)發(fā)現未依法取得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的規(guī)定進行建設的行為，而不予移送、不予查處或者接到舉報后不依法處理的;

　　(九)具有其他瀆職、徇私舞弊等行為的。

　　第五十七條【設計單位法律責任】設計單位為未取得建設用地規(guī)劃許可證的建設工程提供設計文件或者不按照建設用地規(guī)劃許可證的內容提供設計文件的，由勘察設計行業(yè)管理部門責令停業(yè)整頓，對設計單位處以設計規(guī)費5倍罰款，對直接負責的設計人員處以5萬元罰款，并計入設計單位和從業(yè)人員不良行為記錄。

　　設計單位或者從業(yè)人員有2次以上前款規(guī)定違法行為、受到勘察設計行業(yè)管理部門2次以上行政處罰的，勘察設計行業(yè)管理部門應當禁止該設計單位或者從業(yè)人員在5年內進入深圳市場從業(yè)，禁止從業(yè)時間自最后一次行政處罰決定時間起算。

　　第五十八條【違法建設法律責任】未依法取得建設工程規(guī)劃許可文件或者未按照建設工程規(guī)劃許可文件的規(guī)定進行建設的，責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，責令限期改正，處以建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，責令限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

　　前款規(guī)定的違法收入，按照該建設工程的銷售平均單價或者市場評估單價與違法建設面積的乘積確定;建設工程造價按照有違法建設情形的單項工程造價確定，其中房屋建筑工程按照單體建筑物工程造價確定。

　　第五十九條【擅自接通道路、管線】擅自開設路口或者擅自開設市政管線接口的，由規(guī)劃土地監(jiān)察機構責令其停止違法行為，限期恢復原狀，處10萬元罰款。

　　第六十條【未經規(guī)劃驗線】建設工程未申請規(guī)劃驗線或者驗線不合格擅自開工的，由主管部門或者其派出機構責令停止施工，補辦相關手續(xù);規(guī)劃土地監(jiān)察機構可以處以5萬元罰款。

　　第六十一條【未公示規(guī)劃許可文件】建設單位未按照規(guī)定在施工現場對外公布建設工程規(guī)劃許可證書和總平面圖的，由主管部門或者其派出機構責令限期改正，規(guī)劃土地監(jiān)察機構可以處以1萬元罰款。

　　第六十二條【擅自改功能】已建成的建設工程或者臨時建設工程擅自改變使用功能的，由規(guī)劃土地監(jiān)察機構責令其停止違法行為，限期恢復原狀，并對擅自改變使用功能的部分按每平方米5000元處以罰款。

　　第六十三條【侵權責任】已建成的建設工程或者臨時建設工程違法進行改建、擴建或者改變使用功能，侵害他人合法權益的，應當承擔相應的法律責任。

　　第六十四條【辦理登記】違法建設依照本條例第五十八條的規(guī)定處理后可以依法申請辦理產權登記手續(xù)。

　　第八章附則

　　第六十五條【城市基礎設施定義】本條例所稱城市基礎設施是城市生存和發(fā)展所必須具備的工程性基礎設施，主要指交通運輸系統、供水排水系統、電力通訊系統、能源供應系統、環(huán)保環(huán)衛(wèi)處理系統和防災防衛(wèi)安全系統，具體包括航空、軌道、水運、道路、橋梁、隧道、交通場站、城市供水、排水、電力、照明、郵電通信、燃氣、熱力管線及設施、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾廢棄物處理、消防、人防、防洪(潮)、防震減災、民用核設施環(huán)境與安全保障設施，及其輔助配套設施。

　　第六十六條【公共服務設施定義】本條例所稱公共服務設施包括文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利、公園和綠地、公共安全、宗教設施以及行政管理服務用房等設施。

　　第六十七條【無法采取措施消除影響的情形】本條例第五十八條“無法采取改正措施消除影響的情形”包括：

　　(一)侵占現狀及規(guī)劃確定的城市基礎設施用地、公共服務設施用地、生態(tài)保護用地、農林用地、水域或者壓站城市管線、永久性測量標志等公共設施用地的;

　　(二)超過建設工程規(guī)劃許可文件確定的建筑面積或者建筑高度且超出合理誤差范圍的;

　　(三)違反建筑間距、建筑退線、出入口設置等建設工程規(guī)劃許可內容或者配建城市基礎設施、公共服務設施未達到建設工程規(guī)劃許可要求的;

　　(四)占用各級文物保護單位、歷史建筑保護范圍用地進行建設的;

　　(五)擅自在建筑物樓頂、退層平臺、住宅底層院內以及配建的停車場地進行建設的;

　　(六)在已完成規(guī)劃驗收的建設工程用地范圍內擅自新建、搭建建筑物、構筑物的;

　　(七)其他無法采取改正措施消除影響的情形。

　　前款第(二)項規(guī)定的合理誤差范圍的標準及對該情形的處理辦法及由市政府制定。

　　第六十八條【適用的其他規(guī)定】我市對前海合作區(qū)和政府投資建設項目規(guī)劃管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　緊急災害救濟項目的規(guī)劃管理，主管部門或者其派出機構可以簡化處理。

　　第六十九條【行政許可時限要求】建設用地規(guī)劃許可和建設用地審批同時辦理的時限為四十個工作日，需要報市政府的，主管部門或者其派出機構應當在四十個工作日內審查完畢，并在市政府批準后十個工作日內制作相關許可證件頒發(fā)給申請人。

　　其他行政許可事項的時限為二十個工作日。

　　第二十九條、第三十三條、第四十四條中的公示的時間不少于十日。

　　第七十條【公示公布涉密規(guī)定】本條例中規(guī)定需要公示，公布的內容，涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　第七十一條【施行】本條例自__年__月__日起施行，1998年5月15日深圳市第二屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議通過并根據2001年3月22日深圳市第三屆人民代表大會常務委員會第六次會議《關于修改〈深圳市城市規(guī)劃條例〉第八條的決定》修正的《深圳市城市規(guī)劃條例》同時廢止。