2017年全國(guó)購(gòu)房壓力排行榜
近年來,房子日益成為大家口中熱議話題,在全國(guó)范圍內(nèi)各城市買房的壓力如何?近日,相關(guān)機(jī)構(gòu)出爐了全國(guó)省會(huì)城市買房壓力圖。那么,哪些城市的買房壓力最大哪些城市的買房壓力最小呢?跟著小編一起來了解一下吧!
該份排行榜的計(jì)算方法為假設(shè)在全國(guó)各省會(huì)級(jí)城市購(gòu)置一套80平米的普通公寓,以各地居民的平均年收入為準(zhǔn),看看在各省會(huì)城市需要多少年。當(dāng)然,年數(shù)越高意味著買房的壓力也就越大。
從圖中可以看到,第一眼映入眼中的便是北上廣深四大一線城市,代表著現(xiàn)在全國(guó)最大的買房壓力。由于深圳并非是省會(huì)城市,故沒有被列入該份榜單。
從數(shù)據(jù)圖中可以看出,北京、上海人均可支配收入較高,買房壓力也高居第一、第二。分別需要51.2年和48.5年。廣州則需要30.6年。
再來看華東地區(qū),南京的購(gòu)房壓力較大,需要34.6年。杭州和濟(jì)南分布需要26.2年和20.5年。
華北地區(qū),天津市壓力最大,需要35.8年,石家莊需要21.4年。太原及呼和浩特分別需要13.1年和9.1年。
中部地區(qū),鄭州、武漢、合肥、南昌購(gòu)房壓力相近,基本在20年左右,其中南昌需要18.4年。相較之下長(zhǎng)沙比較少,需要13年。
西部地區(qū),相對(duì)來說購(gòu)房壓力不是很大,南寧由于收入水平較低,購(gòu)房壓力更大一些,其他城市基本都在12年左右。
東北地區(qū),購(gòu)房壓力相對(duì)均衡,哈爾濱為12.8年,沈陽為12.2年,長(zhǎng)春為東三省購(gòu)房壓力最低的城市,為11.1年??傮w來看,東北地區(qū)是全國(guó)買房壓力最低的地區(qū)。
拓展閱讀
深圳買房“壓力”較大
報(bào)告指出,整體上看,35個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)收入比呈現(xiàn)三個(gè)態(tài)勢(shì):第一,東、中、西地區(qū)梯度遞減,且相差幅度較大。第二,一線城市明顯整體高于二線城市,深圳、上海和北京領(lǐng)先,廈門、福州等東部二線城市則在逐漸趕超一線城市。第三,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市高于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市。一般而言,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市、東部城市,產(chǎn)業(yè)發(fā)展好、收入水平高、人口吸引力強(qiáng),外來常住人口比重大。因此,購(gòu)房需求大,投資投機(jī)需求也大,購(gòu)買力強(qiáng)勁,房?jī)r(jià)水平也較高。如果以房?jī)r(jià)收入比來代表購(gòu)房者壓力的話,那么深圳的購(gòu)房者壓力較大。剔除可售型保障性住房后,深圳2015年躥到27.7,2014年為21.7。如此迅速上升,主要是去年以來深圳房?jī)r(jià)經(jīng)歷了大漲。
哪些城市買房壓力小?
深上北廈居民買房壓力高企,相對(duì)而言,一些城市的買房壓力要小很多。比如,同為一線城市,廣州房?jī)r(jià)收入比雖然達(dá)到了11.1,但比深上北要低太多,甚至遠(yuǎn)不如廈門、福州等二線城市,僅位列全國(guó)第十。這是因?yàn)樽?015年以來,深圳、上海等城市房?jī)r(jià)大漲,而同樣身為一線城市的廣州卻一直比較理性,不僅漲幅遠(yuǎn)遜于深上北,甚至比起廈門、南京、蘇州等二線城市,廣州的漲幅也遜色不少。目前廣州的房?jī)r(jià)僅為其他三個(gè)一線城市的一半左右,甚至也不如廈門等二線城市。
房?jī)r(jià)的背后其實(shí)是城市實(shí)力的此消彼長(zhǎng)。比如,在金融業(yè)增加值方面,上海、北京和深圳遙遙領(lǐng)先,深圳和北京的高科技實(shí)力均非常雄厚,而廣州在這兩方面均表現(xiàn)平平。產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平是一方面,供應(yīng)量是另一個(gè)方面。在土地面積上,深圳面積是1996.85平方公里,而廣州則為7434平方公里。廣州的人口是深圳的1.2倍,土地面積卻是深圳的3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭,廣州土地供應(yīng)充足。目前廣州的郊區(qū)盤如黃埔、番禺等地都有大量的一手房供應(yīng)。
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