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2017年全國購房壓力排行榜

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  近年來,房子日益成為大家口中熱議話題,在全國范圍內(nèi)各城市買房的壓力如何?近日,相關(guān)機(jī)構(gòu)出爐了全國省會城市買房壓力圖。那么,哪些城市的買房壓力最大哪些城市的買房壓力最小呢?跟著小編一起來了解一下吧!

  該份排行榜的計算方法為假設(shè)在全國各省會級城市購置一套80平米的普通公寓,以各地居民的平均年收入為準(zhǔn),看看在各省會城市需要多少年。當(dāng)然,年數(shù)越高意味著買房的壓力也就越大。

  從圖中可以看到,第一眼映入眼中的便是北上廣深四大一線城市,代表著現(xiàn)在全國最大的買房壓力。由于深圳并非是省會城市,故沒有被列入該份榜單。

  從數(shù)據(jù)圖中可以看出,北京、上海人均可支配收入較高,買房壓力也高居第一、第二。分別需要51.2年和48.5年。廣州則需要30.6年。

  再來看華東地區(qū),南京的購房壓力較大,需要34.6年。杭州和濟(jì)南分布需要26.2年和20.5年。

  華北地區(qū),天津市壓力最大,需要35.8年,石家莊需要21.4年。太原及呼和浩特分別需要13.1年和9.1年。

  中部地區(qū),鄭州、武漢、合肥、南昌購房壓力相近,基本在20年左右,其中南昌需要18.4年。相較之下長沙比較少,需要13年。

  西部地區(qū),相對來說購房壓力不是很大,南寧由于收入水平較低,購房壓力更大一些,其他城市基本都在12年左右。

  東北地區(qū),購房壓力相對均衡,哈爾濱為12.8年,沈陽為12.2年,長春為東三省購房壓力最低的城市,為11.1年??傮w來看,東北地區(qū)是全國買房壓力最低的地區(qū)。

  拓展閱讀

  深圳買房“壓力”較大

  報告指出,整體上看,35個大中城市的房價收入比呈現(xiàn)三個態(tài)勢:第一,東、中、西地區(qū)梯度遞減,且相差幅度較大。第二,一線城市明顯整體高于二線城市,深圳、上海和北京領(lǐng)先,廈門、福州等東部二線城市則在逐漸趕超一線城市。第三,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市高于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市。一般而言,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市、東部城市,產(chǎn)業(yè)發(fā)展好、收入水平高、人口吸引力強(qiáng),外來常住人口比重大。因此,購房需求大,投資投機(jī)需求也大,購買力強(qiáng)勁,房價水平也較高。如果以房價收入比來代表購房者壓力的話,那么深圳的購房者壓力較大。剔除可售型保障性住房后,深圳2015年躥到27.7,2014年為21.7。如此迅速上升,主要是去年以來深圳房價經(jīng)歷了大漲。

  哪些城市買房壓力小?

  深上北廈居民買房壓力高企,相對而言,一些城市的買房壓力要小很多。比如,同為一線城市,廣州房價收入比雖然達(dá)到了11.1,但比深上北要低太多,甚至遠(yuǎn)不如廈門、福州等二線城市,僅位列全國第十。這是因為自2015年以來,深圳、上海等城市房價大漲,而同樣身為一線城市的廣州卻一直比較理性,不僅漲幅遠(yuǎn)遜于深上北,甚至比起廈門、南京、蘇州等二線城市,廣州的漲幅也遜色不少。目前廣州的房價僅為其他三個一線城市的一半左右,甚至也不如廈門等二線城市。

  房價的背后其實是城市實力的此消彼長。比如,在金融業(yè)增加值方面,上海、北京和深圳遙遙領(lǐng)先,深圳和北京的高科技實力均非常雄厚,而廣州在這兩方面均表現(xiàn)平平。產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平是一方面,供應(yīng)量是另一個方面。在土地面積上,深圳面積是1996.85平方公里,而廣州則為7434平方公里。廣州的人口是深圳的1.2倍,土地面積卻是深圳的3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭,廣州土地供應(yīng)充足。目前廣州的郊區(qū)盤如黃埔、番禺等地都有大量的一手房供應(yīng)。

  
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