住房租賃管理條例征求意見稿是最近新出臺的政策，大家來了解下住房租賃管理條例是什么，然后看看住房租賃管理條例征求意見稿是什么，特別是住房租賃管理條例內(nèi)容一定要了解清楚，未來住房租賃管理條例征求意見稿對買房和租房都有法律支持!下面全是由學(xué)習(xí)啦小編整理的住房租賃管理條例是什么，還不趕緊過來看看，喜歡的就來挑選一個吧。

　　住房租賃管理條例是什么

　　作為我國第一部明確規(guī)范住房租賃和銷售管理的行政管理法規(guī)，《住房租賃和銷售管理條例》昨天(19日)正式開始向社會公開征求意見。

　　該條例除了進一步保障了租房者的權(quán)利和利益之外，還加大了對房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為的處罰力度。

　　住房租賃管理條例征求意見稿是什么

　　以往，不少租過房子的人都遇到過房東隨意漲價或逐客，租房變得少了些安全感和歸屬感。此次，對于租金和租賃期限，征求意見稿規(guī)定，除當事人另有約定外，承租人應(yīng)當按月支付租金;對住房租賃合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，出租人不得單方面提高租金;對租賃期限約定不明確，出租人解除住房租賃合同的，應(yīng)當提前三個月通知承租人。三個月夠長了嗎?征求意見稿還鼓勵出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同，簽訂三年以上住房租賃合同的，規(guī)定要給予相關(guān)政策支持。

　　《條例》重點保障租戶的各項權(quán)益

　　為了建立購租并舉的住房制度，規(guī)范住房租賃和銷售行為，此次征求意見的《住房租賃和銷售管理條例》，將近一半的篇幅重點放在了如何保障租房人的權(quán)利。

　　例如條例明確規(guī)定：

　　1、出租人不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅(qū)逐承租人，收回住房;

　　2、合同中沒有約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，出租人不得單方面提高租金;鼓勵租金按月支付

　　3、直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當建立住房租金發(fā)布制度，定期公布分區(qū)域的市場租金水平等信息;

　　4、鼓勵出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的，當?shù)卣畱?yīng)給與相關(guān)政策支持。

　　5、辦理住房租賃備案后，租賃期限屆滿時承租人享有同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　6、出租人收取押金的，應(yīng)當在住房租賃合同中約定押金的數(shù)額和返還時間。除住房租賃合同約定的情形外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應(yīng)當承擔(dān)舉證責(zé)任。

　　7、未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進入租賃住房。

　　8、出租人在租賃期限內(nèi)不得解除住房租賃合同，但承租人有下列情形之一的除外。(比如拖欠租金、擅改結(jié)構(gòu)等)

　　9、出租人出租住房，應(yīng)當符合單間租住人數(shù)和人均租住面積的標準。具體標準由直轄市、市、縣人民政府制定。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居住。

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