房貸利息抵扣個稅算法舉例
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房貸利息可以抵扣個稅了!但是房貸利息抵扣個稅如何計算呢?其實房貸利息抵扣個稅是有算法的!下面是學習啦小編給大家整理的房貸利息抵扣個稅算法和相關(guān)信息，希望能幫到大家!
房貸利息抵扣個稅的意思
“個人所得稅抵扣房貸”也可以叫做房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。
通俗點說，也就是會計每個月在做工資的時候，在算你交多少個稅時，會把你的工資先減去你的房貸利息后再計算你的個稅!
圖說房貸利息抵扣個稅算法
房貸利息抵扣個稅算法舉例1
假設(shè)，老王花了150萬買了一套房子，通過商業(yè)貸款按揭70%供20年。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約7312元，其中約4900元是利息支出。
按照他的稅前月收入為1.5萬元計算，原本扣除四金、稅基等應(yīng)納稅1284元。
但如果房貸利息可以抵扣個人所得稅，在其他條件不變的情況下，老王每月將少繳稅約963元，相當于房貸利息支出的19.6%。
房貸利息抵扣個稅算法舉例2
隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險一金扣除的基數(shù)算，五險一金要抵扣1779元，那么應(yīng)納稅額為10000-1779=8221元。他應(yīng)繳納的個人所得稅為：(8221-3500)×20%-555=389.2元。
最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。
如果實行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變?yōu)椋?/p>
假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。
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