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房貸利息抵扣個稅算法舉例

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  房貸利息可以抵扣個稅了!但是房貸利息抵扣個稅如何計(jì)算呢?其實(shí)房貸利息抵扣個稅是有算法的!下面是學(xué)習(xí)啦小編給大家整理的房貸利息抵扣個稅算法和相關(guān)信息,希望能幫到大家!

  房貸利息抵扣個稅的意思

  “個人所得稅抵扣房貸”也可以叫做房貸利息抵扣個人所得稅,是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。

  通俗點(diǎn)說,也就是會計(jì)每個月在做工資的時候,在算你交多少個稅時,會把你的工資先減去你的房貸利息后再計(jì)算你的個稅!

  圖說房貸利息抵扣個稅算法

  房貸利息抵扣個稅算法舉例1

  假設(shè),老王花了150萬買了一套房子,通過商業(yè)貸款按揭70%供20年。如果他選擇的是等額本息的還款方法,月均還款額約7312元,其中約4900元是利息支出。

  按照他的稅前月收入為1.5萬元計(jì)算,原本扣除四金、稅基等應(yīng)納稅1284元。

  但如果房貸利息可以抵扣個人所得稅,在其他條件不變的情況下,老王每月將少繳稅約963元,相當(dāng)于房貸利息支出的19.6%。

  房貸利息抵扣個稅算法舉例2

  隔壁老王的工資為10000元,按工資的80%作為五險(xiǎn)一金扣除的基數(shù)算,五險(xiǎn)一金要抵扣1779元,那么應(yīng)納稅額為10000-1779=8221元。他應(yīng)繳納的個人所得稅為:(8221-3500)×20%-555=389.2元。

  最終的到手工資為:10000-1779-389.2=7831.8元。

  如果實(shí)行房貸利息抵扣后,老王的到手工資變?yōu)椋?/p>

  假如,老王的住房一共貸款了100萬元,分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法,月均還款額約為5300元,其中大約有4000元是利息支出。

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