意大利留學(xué)租房的注意事項解析
每個去國外留學(xué)的孩子，都免不了面臨租房的問題，去意大利留學(xué)亦是如此。下面是小編分享的意大利留學(xué)租房的注意事項，一起來看看吧。
意大利留學(xué)租房的注意事項
一、租房合同
據(jù)介紹，根據(jù)98年431號法律規(guī)定,租房合同主要有以下幾種：
自由合同(contratto libero): 房租價格由房主和租房者協(xié)商確定，無具體限制。合同期未4年，到期時如雙方無異議刻自動延長4年。
協(xié)議合同(contratto convenzionato): 房租低于市場價格，房主與市政府或行業(yè)協(xié)會簽有互惠合同。合同期為3年。
臨時合同(contratto transitorio): 租金標(biāo)準(zhǔn)由房主協(xié)會和租房者協(xié)會簽訂的框架協(xié)議確定。一般也低于市場價格。合同期最長為18個月。
大學(xué)生合同(contratto per studenti universitari): 房主與市政府或大學(xué)，學(xué)生聯(lián)合會簽有互惠協(xié)議。住房只租給大學(xué)生，房租低于市場價格。
租房合同無須公證，但必須在COMUNE登記備案。有關(guān)費用房主和房客平分
二、意大利租房的規(guī)定
租房合同不登記無任何效力
財政預(yù)算法規(guī)定“房屋出租合同，無論是完全出租還是部分出租，都必須進行登記。否則無效”。這里所說的合同包括：以書面形式簽訂的租期超過30天的出租合同; 以紀(jì)要形式前幾的出租合同和以書面形式簽訂的免費借用合同。
意大利留學(xué)生住宿現(xiàn)狀
意大利的大學(xué)一般沒有學(xué)生宿舍，只有設(shè)在南部科森扎市的卡拉布利亞大學(xué)是一所能提供住宿的學(xué)校。這是一所新型大學(xué)，其學(xué)科門類齊全，是意大利為了發(fā)展南方而投資興建的大學(xué)。從上個世紀(jì)70年代建校初期就開始接待中國留學(xué)生，現(xiàn)在還有不少中國學(xué)生在此學(xué)習(xí)，大部分為本科學(xué)生。大部分在意大利學(xué)習(xí)的人都要自己租房子住。
據(jù)一些學(xué)生介紹，意大利駐華使館要求出具的租房證明，如果在意大利沒有認(rèn)識的人根本不可能辦理。
一些意大利留學(xué)生通過關(guān)系找到了房子，開具了租房證明，但是在意大利租房一般都需要支付至少3個月的房租押金，可有了租房證明并不能保證得到赴意大利留學(xué)的簽證，據(jù)介紹，曾有10名學(xué)生申請來意學(xué)習(xí)簽證，其中9人被拒簽，結(jié)果預(yù)付的房租打了“水漂”。所以，對于意大利留學(xué)住宿這個問題同學(xué)們要予以重視。
意大利留學(xué)生租房途徑
(1)尋求學(xué)校幫助和留意學(xué)校布告欄
在意大利的外國學(xué)生想找一個便宜且舒適的住處并不容易。通常來說，可以大學(xué)的ADISU(保證大學(xué)學(xué)習(xí)權(quán)力大區(qū)辦公室)尋求幫助，這個機構(gòu)可以幫助你根據(jù)你的需求找到一個盡可能便宜的公寓或房間。針對外國留學(xué)生，很多學(xué)校也提供一些特殊的幫助，或者幫忙安排一些學(xué)生宿舍。
一個重要的信息來源就是學(xué)校的布告欄，很多同學(xué)都會在那里張貼招租和合租信息。也可以瀏覽當(dāng)?shù)氐碾s志和報紙廣告。此外房價價格根據(jù)不同的城市或住處的地理位置會有所不同。意大利也有很多租房中介，他們通常會收一個月房租作為中介費用。
(2)在華人家庭“搭鋪”
初來乍到，語言和環(huán)境都不熟悉，找房子困難重重。另外即使你租了意大利人的房子，會有這事那事。若語言不好，還是很麻煩。另外中國人的生活習(xí)慣，如炒菜，是意大利房東最頭疼的，并且是最容易引起糾紛的起因。
在米蘭有很多的華人，他們基本上都會提供“搭鋪”。所謂的搭鋪就把他們住的房子里的房間出租出去，而不是出租整套房子。可以去唐人街的“求知書店”或“浙江會社”去買一個叫“工單”的東西(2家店賣的工單上信息并不完全相同，價格是0.3歐元一份)，上面提供搭鋪信息。
另外你達到后，多問問老生及華僑，他們都會知道并告訴你的。
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