澳洲留學(xué)租房的六大注意事項(xiàng)介紹
澳洲留學(xué)租房的六大注意事項(xiàng)介紹
去到國(guó)外生活，可能有面臨一個(gè)問(wèn)題，那就是租房，去往澳洲留學(xué)也要注意租房問(wèn)題哦。下面是小編分享的澳洲留學(xué)租房的六大注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。
澳洲留學(xué)租房的六大注意事項(xiàng)
1. 這塊安全嗎?
這一點(diǎn)其實(shí)很難看清楚，看看周邊的環(huán)境，晚上和白天會(huì)有不一樣
也可以看看這個(gè)區(qū)的犯罪率和數(shù)據(jù)等等;
例如維多利亞州的：https://ww.crimestatistics.vic.gov.au/;
新南威爾士州的：http://ww.bocsar.nsw.gov.au/Pages/bocsar_crime_stats/bocsar_crime_stats.aspx;
另外，http://myboot.com.au/也可以查...
2. 距離我學(xué)校有多遠(yuǎn)?每天交通多少錢?
每天去學(xué)校的路程可是會(huì)嚴(yán)重影響你的生活質(zhì)量，以及安全，錢包的。例如，你愿意每個(gè)月花在路上的費(fèi)用，比租金都高嗎?你能保證每天上課不遲到，天黑之前能回家嗎?
最好簽合同之前，用Google或其他工具查清楚
3. 周圍有什么?
你需要關(guān)注的有很多種，包括：超市;洗衣店;公園;警察局;24小時(shí)便利店;醫(yī)院;商場(chǎng);咖啡廳;餐廳;酒吧等;
4. 能供熱嗎，有空調(diào)嗎?
在澳洲，要說(shuō)熱，真的會(huì)非常熱，有時(shí)候也會(huì)出人意料的冷。所以，租房之前也要問(wèn)清楚，能不能供暖?有沒(méi)有暖氣?錢怎么算?
5. 吵不吵?
說(shuō)到噪音問(wèn)題，每個(gè)人對(duì)環(huán)境的忍受能力不一樣，不管你選的租房地點(diǎn)在哪，保證你能受得了這周圍的環(huán)境就行了。如果你只去過(guò)一次，很難看出到底吵不吵，所以最好周末，或者晚上再去看一次。
6. 有安保嗎?
這個(gè)樓，或者校區(qū)有沒(méi)有物業(yè)，保安?入口，出口有哪些?有沒(méi)有安全監(jiān)控?
澳洲留學(xué)租房指南
1 、先看地圖，搞清自己到墨爾本后主要的活動(dòng)地點(diǎn)在哪里。比如學(xué)校的所在地、工作地點(diǎn)的所在地或者希望的社區(qū)。當(dāng)然本地區(qū)就是你租房的首選。如果沒(méi)有的話，可能要選擇交通比較便利的地區(qū)。
2、交通是否方便。你要估計(jì)你平時(shí)主要的交通方式會(huì)是什么，火車、電車、公共汽車、自駕汽車等。那么你就從你的主要活動(dòng)地點(diǎn)，沿你的交通線依次選區(qū)域進(jìn)行尋找房子。離車站近的，離高速公路出入口近的總是首選。你要考慮你路途上的總的時(shí)間，當(dāng)然相同時(shí)間的話，少走路更好。A到C,和B到C的時(shí)間相同，前者走2分鐘，坐車加等車18分鐘。后者走8分鐘，坐車加等車12分鐘。那你一定選A.
3、選房子。選房子一定要多看一點(diǎn)房子，尤其是獨(dú)立屋，帶花園的，房子的結(jié)構(gòu)，房間的大小，窗外的環(huán)境，裝修的新舊程度，家具的新舊，床墊的軟硬是否習(xí)慣，地毯的新舊，廚房及衛(wèi)生間是否滿意干凈，將來(lái)的公共衛(wèi)生是否有保證等等。
4、以上諸項(xiàng)是最為主要的。其次才是價(jià)格。很多人在此問(wèn)題上會(huì)有兩個(gè)誤區(qū)：
其一，在原來(lái)的居住國(guó)通常擔(dān)心會(huì)不會(huì)被人欺騙，這個(gè)習(xí)慣帶到了墨爾本，因此擔(dān)心被房東在價(jià)格上“砍”.不要擔(dān)心，這是一個(gè)很健全的社會(huì)，房東是不能欺騙你的，房東通常要與你相處，有的還要為你搞衛(wèi)生做后勤服務(wù)，墨爾本的人通常不會(huì)為點(diǎn)小錢做出格的事。
其二，通常以為：離city越遠(yuǎn)，價(jià)錢越低。價(jià)格與離市中心的距離無(wú)關(guān)。西區(qū)離市中心很近的地方租房?jī)r(jià)格很便宜，東區(qū)、東南區(qū)、南區(qū)離市中心很遠(yuǎn)的地方一樣價(jià)格不低，那么什么因素決定了租房?jī)r(jià)格呢?供、需。你認(rèn)為出租房?jī)r(jià)該高的地方，投資房子出租的人就多;你認(rèn)為房?jī)r(jià)該低的地方，往往沒(méi)人出租。亞洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亞洲人多的地區(qū)房源較多，當(dāng)然愿意租的人也多?？傮w供求是平衡的。其他區(qū)域也一樣，供求都是平衡的。房子的租賃價(jià)格與地區(qū)的地理位置無(wú)關(guān)，與地區(qū)的治安好壞有關(guān)。如果有特別便宜的房子讓你租，那你就要當(dāng)心了。
總之，在價(jià)格問(wèn)題上，房東總是有經(jīng)驗(yàn)的，不會(huì)隨便開(kāi)價(jià)，他會(huì)比你更了解行情;租客要有好的心態(tài)，盡可能多的問(wèn)一些問(wèn)題給房東，盡可能少的失誤。
房?jī)r(jià)里可以包含或不包含一些條件，如：水電氣的賬單、寬帶、電話、衛(wèi)生紙、洗衣粉、養(yǎng)寵物、鍋碗瓢盆、暖氣、空調(diào)等等，這些也是與價(jià)格有關(guān)的，必須預(yù)先講清楚。
澳洲留學(xué)的租房花費(fèi)
接下來(lái)租金最高的是：
堪培拉--3澳元;
達(dá)爾文的--5澳元;
墨爾本--3澳元;
布里斯班--0澳元;
霍巴特--5澳元;
珀斯--0澳元;
阿德萊德--5澳元;
另外，不僅僅是租單間，租房子上悉尼也是最貴的城市，在悉尼租一套房子的平均價(jià)格要0/周!
其他城市：
達(dá)爾文的--0澳元;
堪培拉--0澳元;
布里斯班--0澳元;
墨爾本--0澳元;
珀斯--0澳元;
阿德萊德--0澳元;
霍巴特--0澳元;
整體來(lái)說(shuō)，澳洲的這些主要城市的房租都是平穩(wěn)或稍微上升的。
澳洲最貴的的租房區(qū)在悉尼北海岸的Seaforth，平均周租金要00澳元，最便宜的租房區(qū)在南澳的Kilburn，平均周租金要5.
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