美國(guó)波士頓大學(xué)租房的注意事項(xiàng)有哪些
波士頓大學(xué)是美國(guó)的一所歷史悠久的頂尖私立大學(xué)，同時(shí)也是全美第三大私立大學(xué)。去到波士頓大學(xué)的留學(xué)生也很多，但是宿舍資源卻很緊張，租房就成了唯一方法。下面是小編分享的美國(guó)波士頓大學(xué)租房的注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。
美國(guó)波士頓大學(xué)租房的注意事項(xiàng)
學(xué)校名稱： 美國(guó)波士頓大學(xué)(波士頓) Boston University (Boston)
所在位置：美國(guó)，One Sherbourne Street Boston, MA 02215 (617) 353-2000
創(chuàng)建時(shí)間：1839
QS排名：81
錄取率：0.494
陷阱一：理想與現(xiàn)實(shí)總有差距
人還未到就在網(wǎng)上或者微信上找到靠譜的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐，不僅不需要你交中介費(fèi)，還幫你去看房，包你滿意，萬(wàn)事俱備，只欠你將租金打款給暖心的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐?該醒醒了，這是個(gè)騙局，如果你將錢(qián)打過(guò)去，過(guò)不了幾分鐘，這位熱心的學(xué)長(zhǎng)或者學(xué)姐就會(huì)音訊全無(wú)。
租房網(wǎng)站或中介上的照片非常優(yōu)質(zhì)，一看便動(dòng)心想要一錘子定音?小伙伴們要注意，一般網(wǎng)站的照片和實(shí)際你看到的是有很大的差別的，所以一定要注意看看照片是不是近期拍攝的，不然等到你看到房子實(shí)體的時(shí)候才知道什么叫做欲哭無(wú)淚。
一定要現(xiàn)場(chǎng)看房，堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)看房?對(duì)于此選項(xiàng)，小編想說(shuō)，如果各位小伙伴們有這個(gè)條件，有充足的時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)最好不過(guò)，不過(guò)根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，很多留學(xué)生到了當(dāng)?shù)刂髸r(shí)間有限，不是能有時(shí)間和精力來(lái)一間一間的看房再一間間的篩選，而想要提前就訂好房一定要做好詳細(xì)的調(diào)查后再做決定，所以選擇一個(gè)靠譜的平臺(tái)幫你把關(guān)很重要。
波士頓可以租到你想要的房子?小編真的奉勸小伙伴們不要對(duì)波士頓地區(qū)的租房抱有很大的幻想，波士頓地區(qū)的房子大多都是年代久遠(yuǎn)的老房子，所以條件也就可想而知，小伙伴們要認(rèn)清實(shí)際，適應(yīng)你所生活的大體環(huán)境，不要將波士頓的情況與你的預(yù)期作比較，而是應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際租房情況再做定奪。
陷阱二：謹(jǐn)防各種找房途徑
許多小伙伴都是初出國(guó)門(mén)，對(duì)異國(guó)他鄉(xiāng)可謂是一無(wú)所知，更不要說(shuō)在租房方面的經(jīng)驗(yàn)了。在波士頓找房基本上就是三種：私人房東，中介，學(xué)長(zhǎng)/學(xué)姐。然而小伙伴們不要把這些途徑想象的過(guò)于理想和美好。比如說(shuō)，和藹可親的私人房東經(jīng)常會(huì)幫助初來(lái)乍到的留學(xué)生，靠譜中介全程只為你良心服務(wù)，暖心學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐為你雪中送炭等等一切美好的想法可以就此打住了。
小編不能說(shuō)沒(méi)有一個(gè)切合你的想象的租房媒介，不過(guò)大多數(shù)你可能會(huì)遇到的情況都是：房東苛刻嚴(yán)肅，稍有不慎就會(huì)被扣押金，日常維護(hù)不能按部就班;中介只幫你租到房子，后續(xù)服務(wù)一概不管;學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐缺乏經(jīng)驗(yàn)，更有甚者會(huì)欺詐你的錢(qián)財(cái)。
陷阱三：家庭寄宿
有些學(xué)弟學(xué)妹經(jīng)常會(huì)向我抱怨說(shuō)，有一些留學(xué)機(jī)構(gòu)會(huì)免費(fèi)提供尋找家庭寄宿的服務(wù)，然后他們就欣然接受了，但是知道他們登機(jī)之前才知道自己將要生活的當(dāng)?shù)氐募彝サ男畔ⅲ麄兏揪蜎](méi)有時(shí)間去篩選，毫無(wú)選擇，待落地之后才發(fā)現(xiàn)這些家庭要么就是虛無(wú)縹緲根本就不存在，要么就是非常不靠譜，居住體驗(yàn)極其差。對(duì)此小編只想說(shuō)一句，天下哪來(lái)免費(fèi)的午餐，要想找到真實(shí)可靠的家庭，還是要花心思花時(shí)間去靠譜的平臺(tái)機(jī)構(gòu)上找的。不僅保證了你的安全，還可以保證你的居住體驗(yàn)，甚至是可以根據(jù)你的要求為你訂制一個(gè)家庭寄宿體驗(yàn)!這樣不就靠譜多了嗎!
陷阱四：“二房東”
小伙伴們?cè)诤Y選房源的時(shí)候一定要擦亮雙眼，如果是你從網(wǎng)上找的房子就可能會(huì)遇到“二房東了”，現(xiàn)如今越來(lái)越多不靠譜的二房東會(huì)想辦法抬高房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)租房子。二房東有中國(guó)人也有外國(guó)人?，F(xiàn)在越來(lái)越多的中介網(wǎng)站已經(jīng)有不良二房東出現(xiàn)，所以大家看到喜歡的房屋之后可以先在當(dāng)?shù)氐闹薪榫W(wǎng)上找找，一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴們?cè)趤?lái)之前定好了房屋，過(guò)來(lái)以后發(fā)現(xiàn)房型和網(wǎng)上描述的或者和房東當(dāng)時(shí)所說(shuō)不符，如房東在客廳打隔段做廳房這種情況，到時(shí)候在想換房子就很麻煩了， 所以請(qǐng)大家務(wù)必擦亮雙眼，避免上當(dāng)受騙。當(dāng)然還是通過(guò)平臺(tái)最為保險(xiǎn)。
陷阱五：押金
Security Deposit 即房屋押金一般等于一個(gè)月的房租，但不可高于第一個(gè)月的房租。 一般租賃開(kāi)始的時(shí)候需要交的除了押金以外，還有First Month's Rent 和Last Month's Rent. 鑰匙需要交押金嗎?根據(jù)麻省相關(guān)法律規(guī)定，鑰匙無(wú)需交押金。但房東可能會(huì)向你征收換鎖的費(fèi)用。押金的支付方式有哪些?租房押金通常都是以銀行支票的方式支付的，有些房東也接受現(xiàn)金, 但大多數(shù)情況下不接受信用卡支付。
交完押金，該注意什么?通常情況下，房東會(huì)允許房客在搬進(jìn)之后48(或24)小時(shí)之內(nèi)檢查房子有無(wú)損壞。如果有的話可以立即修理，不會(huì)收取額外費(fèi)用。另外，房東應(yīng)該會(huì)給你出示一份公寓現(xiàn)況的明細(xì)表。如果你不認(rèn)同明細(xì)表里的內(nèi)容，收到明細(xì)表15天之內(nèi)或者入住后15天之內(nèi)向房東提交一份糾正過(guò)的明細(xì)表。房東收到后15天內(nèi)必須回復(fù)明確的態(tài)度，同意修改或者不同意修改。倘若你的房東沒(méi)有給你現(xiàn)況明細(xì)表，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系房東索要。
美國(guó)留學(xué)租房的住房類型
1. 校園宿舍(Dorm)
不自由：一般是多人一間，公用洗手間。
方便：因?yàn)楸緛?lái)就是在學(xué)校里面，所以上課方便。
貴：房間小價(jià)格相對(duì)外面公寓而言會(huì)貴一些。
2. 校外住房(house apartment)
校外公寓 (apartment)
便利：一般都是以小區(qū)類。一些大的公寓會(huì)有自帶的健身，泳池等。
大：校外的公寓一般房間會(huì)大很多。
家具：都會(huì)自帶沙發(fā)，茶幾，衣柜等必要家具，有時(shí)公寓還會(huì)自帶電視。
距離：這個(gè)一般就要看確切的地利位子了，有遠(yuǎn)有近，遠(yuǎn)的開(kāi)車或坐公寓班車，進(jìn)的就騎單車。
價(jià)格：一般相對(duì)于學(xué)校會(huì)比較便宜
合租公寓合租房間(Studio House)
特色：更有家的感覺(jué)
大：比公寓大
家具：一般都是沒(méi)有家具的，要自己去買(mǎi)床，沙發(fā)，茶幾等。
距離：不定，如果遠(yuǎn)的話得確定自己要有車。
價(jià)格：這個(gè)一般都是一個(gè)house的價(jià)格然后大家平分。(必須找到足夠多的人，不然你得自己付)
寄宿家庭(Homestay)
特色：如果住家給力的話，你可以更快的融入到美國(guó)的生活里來(lái)，更好的學(xué)習(xí)英語(yǔ)。
大：同樣要看住家給不給力了
價(jià)格：這個(gè)一般會(huì)比house貴，一般都是包水電網(wǎng)等費(fèi)用。
注意 ：和Homestay住的話，得和他們簽好合約。一切按照合約上來(lái)。
美國(guó)租房的常見(jiàn)詞匯
租房詞匯
我們?cè)谀┪哺缴弦粡堅(jiān)~匯表，列有一系列單詞縮寫(xiě)。以免，你在找住宿的時(shí)候，對(duì)于頻頻出現(xiàn)的這些單詞摸不著頭腦。
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縮寫(xiě) |
英文全名 |
中文名稱 |
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air or a/c |
air conditioning |
空調(diào) |
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all appls. |
major appliances |
主要設(shè)備（電冰箱，爐灶，洗滌槽） |
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apt. |
apartment |
公寓（附有臥室，廚房，浴室） |
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bdrm or BR |
bedroom |
臥室 |
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1/2 bath |
------------------------------------------- |
半浴室（有廁所，洗臉池：無(wú)浴缸，淋浴池） |
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1.5 bath |
------------------------------------------- |
一個(gè)半浴室（一個(gè)浴室?guī)г「?一個(gè)浴室不帶） |
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bldg |
building |
大樓 |
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central |
------------------------------------------- |
中央的（供應(yīng)整幢樓的） |
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condo |
condominium |
分戶出售的公寓大樓 |
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dep |
deposit |
押金 |
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efficiency |
------------------------------------------- |
經(jīng)濟(jì)型公寓（小廚房和衛(wèi)生設(shè)備的小套公寓房間） |
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flat |
------------------------------------------- |
套房（占整層樓） |
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furn |
furnished |
精裝修的（帶桌椅，床，爐灶，電冰箱等） |
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gar or prkg |
garage or parking |
車庫(kù)、停車車位 |
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heat |
heating |
暖氣 |
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incl |
including |
包括 |
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lg. |
large |
大 |
|
no pets |
--------------------------------------------- |
禁止養(yǎng)寵物 |
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obo |
or best offer |
優(yōu)惠價(jià)格 |
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studio |
a single room |
單人間 |
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sublet |
---------------------------------------------- |
轉(zhuǎn)租、分租 |
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unfurn |
unfurnished |
毛胚的（無(wú)配置家具，只提供少量電器設(shè)備） |
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util |
utilities (heat and electricity) |
設(shè)備（暖氣和電） |
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W/D |
-------------------------------------------- |
大樓全自動(dòng)洗衣機(jī)和烘干機(jī) |
|
w/ |
with, included |
附有、包括 |
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w/o |
without, not included |
無(wú)、不包括 |
|
$295 |
monthly rent of $295 |
月租295美元 |
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8/1 |
available August 1st |
8月1號(hào)空余 |
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