韓國留學(xué)生租房有哪些注意事項
韓國留學(xué)生租房有哪些注意事項
韓國租房也是韓國留學(xué)申請者比較關(guān)注的問題，這也是每個出國留學(xué)的學(xué)生們首要面對的問題。下面是小編分享的韓國租房的注意事項，一起來看看吧。
韓國租房的注意事項
1：仔細(xì)閱讀租房合同
在簽訂合同時，應(yīng)在合同中對細(xì)節(jié)進(jìn)行明確的規(guī)定，例如，付款方式、期限、租金數(shù)額、保證金數(shù)額、支付余額方法、合同期限、入住時間等。合同的期限可以與房主協(xié)商，一般來說全稅為期兩年，月稅為期從數(shù)月到兩年不等。在簽訂全稅合同時，一定要確認(rèn)對方的身份證、登錄號名字，確定合同簽訂者和房產(chǎn)擁有者是同一人，并確認(rèn)合同里是否設(shè)定有關(guān)房屋或土地的抵押事項。簽訂完合同，交完保證金，得到收據(jù)后，應(yīng)將相關(guān)文件一式三份，由房東、房客和證人(或中介)分別保管。其中，申請登記日確認(rèn)書、租房合同等文件十分重要，務(wù)必妥善保管，以備不時之需。
2：多渠道獲取房屋信息
留學(xué)生可以通過多種方式獲取校外住宿信息。首先，可以通過學(xué)校的告知欄、網(wǎng)站等獲取附近出租房、寄宿類住宿信息，尋找合適住房。其次，韓國各大學(xué)基本都設(shè)有為國際學(xué)生服務(wù)的機(jī)構(gòu)，例如在韓中國留學(xué)生聯(lián)合會學(xué)校分會等，留學(xué)生也可以通過他們的幫助找到合適的住所，并在他們的幫助下履行租房合同。最后，留學(xué)生可以利用報紙、網(wǎng)絡(luò)等資源獲取租房信息，通過這種方式還可得到關(guān)于房地產(chǎn)中介的信息，通常這類中介專門負(fù)責(zé)從合同到居住的一條龍服務(wù)。
3：注意人身和財產(chǎn)安全
衣食住行是順利完成學(xué)業(yè)最起碼的保障，住宿則是重中之重。留學(xué)生在租房時要注意租住房屋的安全性。選擇房子時要注重周邊環(huán)境和房間的安全條件。同時，無論白天還是晚上，要養(yǎng)成回到房間隨時鎖門的好習(xí)慣，且不要輕易開門。如果遇有陌生人或自稱修理電話、水管人員訪問時，即便有約在先，也應(yīng)對來訪者進(jìn)行確認(rèn)后方可開門。如遇推銷員，可委婉拒絕，不要因為來者為女性而減少戒心。若請陌生人到屋內(nèi)修理物品，最好有朋友陪伴，或告知鄰居、房東。
韓國留學(xué)生租房指南
大學(xué)宿舍(기숙사)
韓國的幾乎所有的大學(xué)校園里面都運(yùn)營著大學(xué)公寓或宿舍。宿舍的形態(tài)包括只是提供房間的，以及備有廚房的獨門獨戶型等很多種類，同時還可以選擇2人間以及4人間等。另外,宿舍一般還免費提供各種體育用品，綜合社交室，圖書館以及電腦等設(shè)施。怎么樣是不是很心動了呢?別激動想要住進(jìn)宿舍，還要進(jìn)行一番爭激烈的 “宿舍之爭”。因為學(xué)生多，大學(xué)宿舍申請緊張，特別首爾地區(qū)的大學(xué)基本只提供給第一學(xué)期的新生。擠破頭也沒申請到宿舍也不要緊，韓國還有別的很方便的租房方式。
寄宿家庭(하숙집)
寄宿家庭是韓國人家庭出租的空閑房間。這種房子很方便，由于需要經(jīng)常和房東洽談，所以住這里可以快速地提高留學(xué)生的韓語能力，另外寄宿家庭一般會提供飲 食，這種居住方式對留學(xué)生們很快習(xí)慣韓國的飲食很有幫助。但缺點就是要和房東共用所有的房屋設(shè)施。寄宿往往多集中于學(xué)校附近，容易找到，20萬韓元~50 萬韓元/月。住這樣的房子不需要保證金，但一定要遵守韓國人的家規(guī)：不要大聲喧嘩。不然會有被趕出來的危險。
考試院(고시원)
與寄宿家庭相似的一種租房是考試院，考試院最早的形成就是為每年準(zhǔn)備“趕考”的學(xué)子們提前到達(dá)復(fù)習(xí)功課而準(zhǔn)備的?，F(xiàn)如今，考試院相對低廉的價格便成了很多 留學(xué)生的租房首選之一?？荚囋旱姆块g較小，一般4-6平米左右，一人一間，屋里設(shè)有床、電視和書桌，有些些考試院是沒有窗戶的。通常是公用衛(wèi)生間，洗澡間，廚房，洗衣機(jī)，冰箱，空調(diào)，飲水機(jī)等基本電器設(shè)備，生活比較方便。不過有一點必須要保持安靜，因為考試院的隔音一般很差。 另外，大多數(shù)考試院提供大米和泡菜，假如想吃別的菜，本人可以自己做。
月租房(월세방)
想要擁有獨立的空間，還可以選擇月租房。月租房可以一個人租用一間屋或者幾個人合租整個房。月租房東一般不提供床和書桌這類生活器具，所以想住這樣房子的學(xué)生就需要自己去置辦家具。優(yōu)點就是可以和親密的朋友一起合租，有自己獨立的房間，住這樣的房子每月要交月租，還需要300萬到800萬韓元的保證金。保證金合同到期會如數(shù)退還。如果租公寓情況就不一樣了，一般公寓的裝修都很好，基本的家具電器都配備。租房的方式，一般是一次性付一大筆保證金，無需令交房租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式;另一種是支付較少的保證金，每個月另行支付月租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式。
One-Room (원룸)
既想擁有獨立的空間又想設(shè)施齊全，方便還可以選擇One-Room，One-Room是在一間房的面積里面配備有供住宿者吃，住，以及料理用的基本生活設(shè)施的出租房。付費方式基本也分為一次性支付較多保證金，無需令交房租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式和支付較少的保證金，每個月另行支付月租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式。
韓國留學(xué)日常生活費
1、住宿費
民宿
韓國的大學(xué)校內(nèi)宿舍很少，只有極少數(shù)的學(xué)生能住學(xué)校的宿舍。因此，大學(xué)周圍的民宅，多數(shù)都對學(xué)生開放。下宿是民宿的一種形式，房東拿出一，兩個樓層租給學(xué)生居住，每層4--7個房間，每間房5--7平米，室內(nèi)基本不帶任何東西，空空如也，所需家具電器等由住戶自行準(zhǔn)備，房租每月25-30萬韓幣左右，設(shè)有公共衛(wèi)生間、洗漱間和廚房，可以自炊。也可由房東提供早，晚二餐，餐費每月70000韓幣，兩個人合租一間房比較經(jīng)濟(jì)實惠，每人平均15萬韓幣，如含兩餐，每人25萬韓幣左右。
微型單元房
該房間面積6--10平米左右，室內(nèi)有獨立衛(wèi)生間和煤氣灶，24小時熱水供應(yīng)，室內(nèi)配有簡單家具，如：單人床，書柜，寫字臺桌，冰箱和彩電由住戶自己購買，如買舊貨的話，150升以內(nèi)的冰箱70000韓幣左右，12寸小彩電60000韓幣左右。此種住房，在諸多居住種類中，是條件最好的一種，因此，租金也最高，一般每月在30-40萬韓幣之間，且一次性交給房東押金14萬韓幣，停租時，房東如數(shù)退還押金，如果房間10平米左右
2、伙食費用
以首爾地區(qū)為例牞食堂套餐約為12～30元/頓牞菜式每天都不同，但必不可少的是白米飯、泡菜和湯。有的學(xué)校宿舍可以自己做飯，有的學(xué)校在其收取的住宿費中已經(jīng)包含了部分餐費。鮮文大學(xué)的住宿費是1400元/月，提供每周一至四的早晚餐，周五的早餐。
韓國的水果價格總體比較高，蘋果、橙子約8元一個，菠蘿約30元一個，香蕉最便宜，20元一大把，而且一年四季都有?？偟乃阆聛?，韓國留學(xué)每年的學(xué)費加生活費約為4～6萬元。
在外面吃飯，平均一天50元人民幣左右，當(dāng)然自己做飯就會便宜許多，也會讓你嘗到家鄉(xiāng)的味道。韓國豬肉的價格不會很高，兩個人吃一頓烤肉也就人民幣100元以內(nèi)，但是水果的價錢會比較高，西瓜大概70元一個。總體而言，在韓國平均每個月的伙食費在1500元人民幣。
以兩個人合租，房租則上漲10-15%。
3、交通費
韓國土地并不很大，公共交通工具非常發(fā)達(dá)，公路、鐵路、地鐵、高速路等貫穿全國，乘坐公共交通工具幾乎可以到達(dá)市區(qū)內(nèi)的每一個角落。
韓國在漢城、釜山、大邱、仁川等四個城市有地鐵，其中漢城的地下鐵路系統(tǒng)居世界第八位。一般地鐵站涵蓋了主要旅游景點。900韓元
市內(nèi)公共汽車一般分成普通、座席、高級公共汽車三種，與地鐵一樣是韓國人的主要交通工具。600-900韓元之間
出租汽車分成模范出租車和一般出租車兩種。一般出租車在2公里內(nèi)基本費用為1，600-2000韓元
韓國鐵路有100多年的歷史，列車分為新村號(特快)、無窮花號(快車)、統(tǒng)一號(普通)三等。鐵道廳韓國鐵道網(wǎng)站，可以查詢路線地圖、時刻表、費用、各站周圍的旅游景點等信息。
高速汽車可分成優(yōu)等和一般高速汽車。比鐵路價廉、班次多，而且連接著漢城和各道的城鎮(zhèn)，使人們一天之內(nèi)可以往返于漢城和全國任何地方。
韓國有8個國際機(jī)場和8個國內(nèi)機(jī)場。韓亞航空和大韓航空在韓國負(fù)責(zé)連接國內(nèi)主要城市的航空業(yè)務(wù)，從漢城到其他任何國內(nèi)城市一般需40分鐘到1小時左右。從首爾到中國往返打折機(jī)票只要1000韓元左右。
4、購物
在韓國，生活用品和國內(nèi)的消費水平差不多，而且大品牌化妝品會比國內(nèi)價格低30%-50%.尤其是韓國本土品牌會更便宜。當(dāng)然，這部分的消費因人而異。
5、打工
一般中國學(xué)生會通過拿學(xué)校獎學(xué)金和在外打工為自己補(bǔ)貼生活費用。韓國對留學(xué)生打工沒有限制，在假期打工差不多能夠維持一年的學(xué)費和生活費。例如，在工廠流水線從事簡單的化妝品包裝約為200元/天;送報紙約為240元/天;在烤肉店當(dāng)服務(wù)生約為8000元/月;做中文教師，每天工作5-6小時，一個月可以有約8000元的報酬。
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