日本留學生入住公寓的注意事項有哪些
為了能在日本有個愉快的生活，在入住公寓前，留學生需要了解一些規(guī)定和習俗，避免與公寓的管理員和鄰居發(fā)生不愉快。下面是小編分享的日本留學生入住公寓的注意事項，一起來看看吧。
日本留學生入住公寓的注意事項
一、搬家前后的注意事項
Ø 仔細閱讀租賃合同的相關條款，及時繳納房租(在日本一般都是提前交租的)，了解被禁止的事項。在公寓里禁止：飼養(yǎng)寵物;在房間的墻壁釘螺絲、涂油漆;把房子借給外人;跟合同外的人一起居住;把用于居住的房間變?yōu)檗k公室或店鋪或用來做別的用途。
Ø 在搬家時，應把家具包裝好后才搬進房子，以免損壞地板和墻壁(最好把家具放在離墻壁5厘米的地方)，另外，搬家前應與大樓的物業(yè)打好招呼，安排搬遷的時間等事宜。
Ø 要搬家請?zhí)崆巴ㄖ繓|(一般在1個月以)上，因緊急搬家而未提前通知房東，就要支付1個月的房租作為罰金。把房間打掃干凈，把該丟的東西按照規(guī)定的方法丟棄，力求保持跟入住時的空置狀態(tài)一樣。另外，記得結(jié)清電、煤氣、水費和電話費等費用。
二、居住時的注意事項
Ø 垃圾的清除
在日本，丟垃圾要分類來丟，一般分成可回收垃圾、不可回收垃圾、資源垃圾等3種類別，并且放置垃圾的地點、收集日期和時間都有規(guī)定，不同星期回收不同的物品。一般在指定日期的上午收集垃圾，根據(jù)居住地不同而有所不同，詳細請向不動產(chǎn)中介公司的工作人員或鄰居咨詢。
不要在收垃圾前一天晚上倒垃圾，紙箱、紙片等要撕成小片，用繩子綁好才能丟。家具、家電(空調(diào)、電視、冰箱和洗衣機)等大型垃圾不予收集。如果想扔掉這些物品，請到原購買時的店鋪或收購此類垃圾的店鋪咨詢，并繳納搬運費。如果店鋪不給予收購，請咨詢所在的市政府，并提前3周左右申請，支付費用后才予以回收。需要特別注意，如果倒垃圾不遵守規(guī)定就不予回收的，會被罰款。
Ø 廚房的使用方法
請保持廚房清潔，不要把垃圾或油漬等倒入下水道，以免堵塞排水管，可先用報紙把油漬吸干，然后把報紙扔到可回收垃圾箱里。烹飪時，要及時用排氣扇換氣，避免房間里有很大的氣味。
Ø 生活噪音
日本房屋隔音性能較差，要注意說話、聽音樂和玩樂器的音量，避免大吵大鬧和重的腳步。在深夜，不要吸塵、洗衣服和沖涼，輕聲開關門。特別注意的是，不要在清晨和深夜制造噪音。如果想在公寓外燒烤，最好得到房東的許可。還要定期清洗空調(diào)和洗衣機，洗衣機每2周或每月清潔一次，干衣機在使用3次后就清潔一次。
Ø 沖涼房和廁所的使用規(guī)定
由于日本氣候很潮濕，墻壁容易發(fā)霉，在使用沖涼房和廁所時請注意通風換氣。不要讓手紙、衛(wèi)生用品、頭發(fā)等物品流入下水道，以免阻塞排水道。
Ø 防火安全
注意不要一直開著電器產(chǎn)品，如熨斗、取暖設備(空調(diào))。要徹底熄滅煙頭，不要在床上吸煙。出門或睡覺，記得關掉煤氣閥門。
Ø 其他注意的地方
每天檢查信箱，及時丟掉無用的信件。在陽臺曬被褥或種植花草等植物時，請注意不要掉到下面去。不要在緊急出口放置物品，應保持暢通。不要在公用地方比如走廊、過道等地方放置自己的私人物品。要把自行車停放在自行車停車場，以免妨礙別人。如有汽車，就必須租用停車場來停車，禁止把汽車停放在道路上。保持公寓整潔。還有重要一點，是要對管理員有禮貌。
日本留學租房的費用解析
1.房租：
假如你手頭緊張一點，可以租住設備較簡單，通常只有一個房間，無浴室設備，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25,000日元到40,000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式設備、管理較完善租金約為60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預付下個月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。
2.押金(Shikikin)：
除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個月的房屋押金，如果退房后，此押金做為房屋的清掃費用，和房屋(墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)的維修費用，剩余部分將退還。
3.禮金(權(quán)利金)：
禮金起源自二戰(zhàn)后日本住房不足，為了租到房屋而賄賂房東的錢，雖然已經(jīng)過去70多年了，日本住房沒有那么緊張了，但是禮金的惡俗制度被保留下來了。雖然日本很大部分地區(qū)沒有收房屋禮金的習慣了，但是在東京一些高級住宅還有收取禮金的現(xiàn)象。禮金與押金不同，禮金沒有退回的先例。
4.公共費(共益費)：
包括在一般公寓中，公共地區(qū)、房屋內(nèi)垃圾、管理費、走廊、玄關部分的清掃費用。
5.維修費(管理費)(Kanrihi/kyoekihi)：
一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(修)費。
6.火災保險費：
有些房東要求租客給公寓房必須購買火災保險，一般是1年1萬-2萬日元左右。
7.中介手續(xù)費：
付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費。一般是1個月份的房租加5%的稅。8.擔保人費用：在日本，房東有可能會擔心提前解約退房的行為而對自己帶來的損失，所以有時候要求做第三方做擔保。做為留學生，學校會作免費擔保，但對于赴日工作的中國人，可以拜托工作單位的上司或朋友做擔保，也可交涉是否可用“誓約書”代之。
9.鑰匙更換費：
這個得莫名其妙的費用，在中國租房也許從來沒有過，但是在日本正規(guī)的房屋出租都會有這樣一項費用。要價不等，看房東心情。費用大概在12,000-15,000日元。
日本留學日常生活注意事項
1.剛到日本，首先要申請外國人登陸證，一般的外國人登陸證的申請時間大約是3周，有了登陸證就可以申請存折，國民健康保險證，借書卡等。外國人登陸證要隨身攜帶，因為警察會在街上隨時檢查，如果沒有的話，會隨之產(chǎn)生很多麻煩的事，比如說被扣押到警察局查問很久。
2.日本的超市一般晚上都會打折，所以晚上去附近的超市逛逛，說不定會遇到很便宜的食品，比如說一般的超市會有雞蛋日，面包日，牛奶日等，雖然是當天限量的，但如果掌握了家附近超市打折的規(guī)律，就可以省下不少錢。
3.日本有百元店和99元店，店里的東西很齊全，而且所有的東西都是100日元或者99日元，所以如果有什么需要的東西，最好先到百元店看看，如果沒有再去別的地方買，這樣可以省下很多錢。
4.在日本買東西也可以逛逛日本的舊貨市場，在舊貨市場真的可以淘到自己中意的東西，而且價格也相當便宜。如果是下雨天去的話，有的舊貨市場還可以打折。當然在日本的跳蚤市場上更能淘到好東西，不過要留意各個跳蚤市場的開辦時間和地點。
5.日本的電下鐵有公鐵和私鐵2種，公鐵價錢比較便宜，在買車票的時候如果是經(jīng)常走的路線，最好是自己計算一下本月大概會坐幾次車，可以利用月票或者是回數(shù)卷(買十送一)，租房子時也要盡量找公鐵附近的房子，但是如果打工的公司報銷交通費，那就沒有關系了。
6.買電子類產(chǎn)品，可以網(wǎng)上購買，像國內(nèi)的淘寶網(wǎng)，不過一般都可以先拿貨再付錢，找到最便宜的價格，然后通過宅急便寄到家里。日本人講究誠信，所以在網(wǎng)上也沒有假貨，大家可以放心!
7.日本的大商場，一般都有point卡，類似會員卡，都是可以免費申請的，買東西之前，最好先申請一張point卡，一般買的東西都有10%或者更多的point還原，也就是說如果你買1萬日元的東西，給你累計1000日元的point,下回再買東西的時候，可以抵值1000日元。
8.日本的網(wǎng)絡大體有YAHOOBB,NTT,KDDI,因為網(wǎng)絡競爭激烈，所以每個公司都會有相應的優(yōu)惠，比如如果同時買電腦，可以節(jié)省3萬日元，或者贈送PSP,或DS,所以申請網(wǎng)絡之前，先認真了解好每家公司的情況，再找出最適合自己的。另外，如果申請光纖，一般要求是3樓以下，當然如果你住5樓，也是可以申請光纖的，但是要申請?zhí)貏e的，要比普通的光纖貴一些。
9.日本的瓦斯分為兩種。一種是都市瓦斯，一種是LP瓦斯。都市瓦斯要比LP瓦斯便宜，所以找房子的時候要注意這個問題。
10.申請存折的時候，最好挑離公司比較近的銀行，因為在日本提款，周一到周五早8點45到晚6點免費，其余時間提款手續(xù)費105日元，所以可以申請離公司比較近的銀行，中午休息時去提款。
11.吸煙有專門的地方，一般在街上邊吸煙邊走路是禁止的。
12.在日本乘坐電車時，要等下車的人都下完后，再排隊上車日本人有自覺排隊的習慣，千萬不要搶位子，不要插隊，這樣非常丟臉。在車上一般是站在空位旁邊的人坐空位，如果有2人站在傍邊，2人會先對看，然后當一方做出“請”的表示時，然后另一個人才坐下。
13.日本在元旦的時候有福袋出售，福袋有電器類，衣服類等等，一般福袋里的東西是未知的，但是都會比較超值，比如你買1萬日元衣服的福袋，但是里面的衣服總的價錢一般在3,4萬左右。但是也有可能買到自己不喜歡的款式，所以最好是在自己平時喜歡買衣服的店里買，這樣可以節(jié)省很多錢。
14.從日本手機上往中國手機發(fā)短信是收費的，每月基本服務費200日元，一條信息2日元，從國內(nèi)接收信息不花錢。
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