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韓國留學(xué)租房的注意事項(xiàng)有哪些

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  韓國租房也是韓國留學(xué)申請(qǐng)者比較關(guān)注的問題,韓國租房還是蠻難的,所以更要注意一些事項(xiàng)。下面是小編分享的韓國留學(xué)租房的注意事項(xiàng),一起來看看吧。

  韓國留學(xué)租房的注意事項(xiàng)

  1:仔細(xì)閱讀租房合同

  在簽訂合同時(shí),應(yīng)在合同中對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行明確的規(guī)定,例如,付款方式、期限、租金數(shù)額、保證金數(shù)額、支付余額方法、合同期限、入住時(shí)間等。合同的期限可以與房主協(xié)商,一般來說全稅為期兩年,月稅為期從數(shù)月到兩年不等。在簽訂全稅合同時(shí),一定要確認(rèn)對(duì)方的身份證、登錄號(hào)名字,確定合同簽訂者和房產(chǎn)擁有者是同一人,并確認(rèn)合同里是否設(shè)定有關(guān)房屋或土地的抵押事項(xiàng)。簽訂完合同,交完保證金,得到收據(jù)后,應(yīng)將相關(guān)文件一式三份,由房東、房客和證人(或中介)分別保管。其中,申請(qǐng)登記日確認(rèn)書、租房合同等文件十分重要,務(wù)必妥善保管,以備不時(shí)之需。

  2:多渠道獲取房屋信息

  留學(xué)生可以通過多種方式獲取校外住宿信息。首先,可以通過學(xué)校的告知欄、網(wǎng)站等獲取附近出租房、寄宿類住宿信息,尋找合適住房。其次,韓國各大學(xué)基本都設(shè)有為國際學(xué)生服務(wù)的機(jī)構(gòu),例如在韓中國留學(xué)生聯(lián)合會(huì)學(xué)校分會(huì)等,留學(xué)生也可以通過他們的幫助找到合適的住所,并在他們的幫助下履行租房合同。最后,留學(xué)生可以利用報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等資源獲取租房信息,通過這種方式還可得到關(guān)于房地產(chǎn)中介的信息,通常這類中介專門負(fù)責(zé)從合同到居住的一條龍服務(wù)。

  3:注意人身和財(cái)產(chǎn)安全

  衣食住行是順利完成學(xué)業(yè)最起碼的保障,住宿則是重中之重。留學(xué)生在租房時(shí)要注意租住房屋的安全性。選擇房子時(shí)要注重周邊環(huán)境和房間的安全條件。同時(shí),無論白天還是晚上,要養(yǎng)成回到房間隨時(shí)鎖門的好習(xí)慣,且不要輕易開門。如果遇有陌生人或自稱修理電話、水管人員訪問時(shí),即便有約在先,也應(yīng)對(duì)來訪者進(jìn)行確認(rèn)后方可開門。如遇推銷員,可委婉拒絕,不要因?yàn)閬碚邽榕远鴾p少戒心。若請(qǐng)陌生人到屋內(nèi)修理物品,最好有朋友陪伴,或告知鄰居、房東。

  韓國留學(xué)租房指南

  大學(xué)宿舍(기숙사)

  韓國的幾乎所有的大學(xué)校園里面都運(yùn)營著大學(xué)公寓或宿舍。宿舍的形態(tài)包括只是提供房間的,以及備有廚房的獨(dú)門獨(dú)戶型等很多種類,同時(shí)還可以選擇2人間以及4人間等。另外,宿舍一般還免費(fèi)提供各種體育用品,綜合社交室,圖書館以及電腦等設(shè)施。怎么樣是不是很心動(dòng)了呢?別激動(dòng)想要住進(jìn)宿舍,還要進(jìn)行一番爭激烈的 “宿舍之爭”。因?yàn)閷W(xué)生多,大學(xué)宿舍申請(qǐng)緊張,特別首爾地區(qū)的大學(xué)基本只提供給第一學(xué)期的新生。擠破頭也沒申請(qǐng)到宿舍也不要緊,韓國還有別的很方便的租房方式。

  寄宿家庭(하숙집)

  寄宿家庭是韓國人家庭出租的空閑房間。這種房子很方便,由于需要經(jīng)常和房東洽談,所以住這里可以快速地提高留學(xué)生的韓語能力,另外寄宿家庭一般會(huì)提供飲 食,這種居住方式對(duì)留學(xué)生們很快習(xí)慣韓國的飲食很有幫助。但缺點(diǎn)就是要和房東共用所有的房屋設(shè)施。寄宿往往多集中于學(xué)校附近,容易找到,20萬韓元~50 萬韓元/月。住這樣的房子不需要保證金,但一定要遵守韓國人的家規(guī):不要大聲喧嘩。不然會(huì)有被趕出來的危險(xiǎn)。

  考試院(고시원)

  與寄宿家庭相似的一種租房是考試院,考試院最早的形成就是為每年準(zhǔn)備“趕考”的學(xué)子們提前到達(dá)復(fù)習(xí)功課而準(zhǔn)備的?,F(xiàn)如今,考試院相對(duì)低廉的價(jià)格便成了很多 留學(xué)生的租房首選之一??荚囋旱姆块g較小,一般4-6平米左右,一人一間,屋里設(shè)有床、電視和書桌,有些些考試院是沒有窗戶的。通常是公用衛(wèi)生間,洗澡間,廚房,洗衣機(jī),冰箱,空調(diào),飲水機(jī)等基本電器設(shè)備,生活比較方便。不過有一點(diǎn)必須要保持安靜,因?yàn)榭荚囋旱母粢粢话愫懿睢?另外,大多數(shù)考試院提供大米和泡菜,假如想吃別的菜,本人可以自己做。

  月租房(월세방)

  想要擁有獨(dú)立的空間,還可以選擇月租房。月租房可以一個(gè)人租用一間屋或者幾個(gè)人合租整個(gè)房。月租房東一般不提供床和書桌這類生活器具,所以想住這樣房子的學(xué)生就需要自己去置辦家具。優(yōu)點(diǎn)就是可以和親密的朋友一起合租,有自己獨(dú)立的房間,住這樣的房子每月要交月租,還需要300萬到800萬韓元的保證金。保證金合同到期會(huì)如數(shù)退還。如果租公寓情況就不一樣了,一般公寓的裝修都很好,基本的家具電器都配備。租房的方式,一般是一次性付一大筆保證金,無需令交房租,合同到期后,如數(shù)返回保證金的方式;另一種是支付較少的保證金,每個(gè)月另行支付月租,合同到期后,如數(shù)返回保證金的方式。

  One-Room (원룸)

  既想擁有獨(dú)立的空間又想設(shè)施齊全,方便還可以選擇One-Room,One-Room是在一間房的面積里面配備有供住宿者吃,住,以及料理用的基本生活設(shè)施的出租房。付費(fèi)方式基本也分為一次性支付較多保證金,無需令交房租,合同到期后,如數(shù)返回保證金的方式和支付較少的保證金,每個(gè)月另行支付月租,合同到期后,如數(shù)返回保證金的方式。

  韓國留學(xué)租房防騙技巧

  一. 網(wǎng)上尋找房源

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  大部分留學(xué)生在尋找房源時(shí),首先會(huì)想到一些可以提供房源信息的網(wǎng)站或租房平臺(tái),例如網(wǎng)站奮斗在韓國、租房APP직방等。這些網(wǎng)上平臺(tái)可以為大家提供很多房屋出租信息,大部分是轉(zhuǎn)租,或?qū)で蠛献馐矣训摹?/p>

  (就是這個(gè)app啦)

  優(yōu)點(diǎn)

  可以足不出戶尋找到盡可能多的房源、且地域不受限制,可選擇范圍廣。大部分招租信息都會(huì)貼有照片和房主的聯(lián)系方式,一個(gè)電話打過去就可以聯(lián)系看房時(shí)間啦,超方便。

  缺點(diǎn)

  租住的時(shí)候需要支付一定數(shù)額的保證金,為了節(jié)省精力和時(shí)間,很多時(shí)候都沒有走正規(guī)的程序,簽署租房合同。

  在租房合同中沒有自己的名字,如果支付了押金后,那么在后期退房的時(shí)候,退還押金會(huì)比較麻煩。網(wǎng)上的照片有可能和實(shí)際房屋情況有落差,需要盡快去實(shí)地看房。

  反套路方法

  在網(wǎng)上尋找到合適的房屋信息后,盡快聯(lián)系房主看房,好的房子都很搶手,也許在你猶豫的時(shí)候,有的人已經(jīng)繳納了押金。

  在確認(rèn)房屋確實(shí)適合的情況下,簽署租房合同,最好帶一名韓語精通的朋友,以確保合同是有效真實(shí)的。

  二. 實(shí)地考察尋找房源

  - 適合閑的沒事到處閑逛星人及相當(dāng)謹(jǐn)慎選擇困難癥重度患者 -

  如果你確定好了自己的住房區(qū)域(例如一定要住在學(xué)校附近或某一商業(yè)區(qū)附近等),那么去你的意向住宅區(qū)附近實(shí)地考察尋找房源一定是不二之選。

  一種是直接尋找附近的房屋中介公司,一家一家的篩選合適房源;另一種就更簡單了,去到附近的居民建筑樓,一些待出租的房子門口都會(huì)掛有‘空房’這樣的牌子,上面標(biāo)明房東的電話號(hào)碼甚至價(jià)格,可以直接電話聯(lián)系房東了解房屋信息,也許在十分鐘之內(nèi)就可以直接看房。

  (不動(dòng)產(chǎn)中介長這樣)

  優(yōu)點(diǎn)

  尋找正規(guī)的中介公司或直接尋找房主簽合同,很少會(huì)出現(xiàn)保證金無法退還的情況,在認(rèn)真閱讀房屋合同謹(jǐn)慎選擇的前提下,自己的權(quán)益得到了很大的保障。

  能夠當(dāng)即看房,等待周期較短,能夠盡快鎖定精準(zhǔn)房源,省時(shí)省力。

  缺點(diǎn)

  房屋中介會(huì)收取一定比例的中介費(fèi);且有部分中介公司因?yàn)榧庇谙氚巡惶玫姆吭醋獬鋈?,?huì)隱瞞一些房屋的缺陷,直到簽了合同后才發(fā)現(xiàn),那時(shí)已經(jīng)來不及了。

  反套路方法

  隨身帶一名韓語精通關(guān)系親近的朋友一起看房,房東或中介會(huì)謹(jǐn)慎幫你尋找房源,降低了因?yàn)榭吹侥沩n語不好而想蒙混過關(guān)的幾率;一定要事先確認(rèn)房屋里的基礎(chǔ)設(shè)施(例如是否有空調(diào)、洗衣機(jī)、床板或床墊等),多尋找?guī)准抑?jǐn)慎比較后再選擇。

  一定要知道的反套路提示

  ✔ 無論是從網(wǎng)上尋找房源或?qū)ふ抑薪閷?shí)地看房,在選擇時(shí)一定要謹(jǐn)慎。

  ✔ 咨詢清楚房屋里的基礎(chǔ)設(shè)施包含哪些,哪些是需要自己后續(xù)購買的。

  ✔ 咨詢好如果后續(xù)住宿時(shí)出現(xiàn)房子漏水、洗臉池堵塞等問題,誰來修,維修費(fèi)用誰來支付。

  ✔ 確認(rèn)好租住時(shí)間,如果想提前搬走需要做哪些準(zhǔn)備,如果房屋到期續(xù)租需要提前多久聯(lián)系中介或房主。

  ✔ 如果和室友合租,一定要確認(rèn)室友人品的可靠性。

  ✔ 最好在租房結(jié)束后,再去拜訪一下鄰居,這樣就可以了解到房屋質(zhì)量的好壞已經(jīng)附近環(huán)境是否吵鬧,隔音效果如何等一系列的問題。


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