近日，深圳二次房改政策出爐，那么深圳此次房改會(huì)影響房?jī)r(jià)嗎?人才房/安居房/公租房怎么申請(qǐng)?

　　深圳二次房改對(duì)房?jī)r(jià)的影響

　　6月5日上午9：00，深圳公布了歷史上僅次于第一次房改的重要文件。

　　深圳住建委召開了《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(征求意見稿)》新聞通報(bào)會(huì)。從主題可知，這場(chǎng)會(huì)重大且關(guān)鍵，意義相當(dāng)于宣告深圳二次房改來臨。

　　第一類是商品住房，占40%左右，以中小戶型商品房為主。有能力的人通過商品房來解決住房需求。

　　第二類是政策性支持住房，占40%左右，包括人才住房和安居型商品房，各占20%;人才住房，可租可售，90平米以下為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的6折;安居型商品房對(duì)收入有要求，深戶，可租可售、以售為主，70平米以下為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的5折。

　　第三類是公共租賃住房，占20%左右，中低收入人群，30-60平米為主，租金為市場(chǎng)價(jià)的3折，特困人員租金甚至打1折。

　　也就是說，保障房占比60%，包括人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套，商品房占比40%，大概只有70萬(wàn)套。

　　人才房/安居房申請(qǐng)條件

　　一、戶籍條件

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人都具有本市戶籍。

　　注：投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。另外，如果申請(qǐng)人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請(qǐng)人，并且申請(qǐng)條件不受戶籍限制)

　　二、社保條件(只需符合一項(xiàng))

　　1、申請(qǐng)人參加深圳市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上;

　　2、申請(qǐng)人為新引進(jìn)人才的，參加深圳市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上;

　　3、申請(qǐng)人家庭存在優(yōu)撫或殘疾情形的，無社保累繳時(shí)間要求。

　　注：這里所說的社會(huì)保險(xiǎn)指的是養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其它險(xiǎn)種;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間。

　　三、婚姻及年齡條件(只需符合一項(xiàng))

　　1、已婚或單親家庭;

　　2、申請(qǐng)人為單身居民的，須年滿35周歲。

　　四、住房條件(同時(shí)符合)

　　1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房;

　　2、五年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　3、在深圳市未購(gòu)買過政策性住房;

　　3、在深圳市未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　公租房申請(qǐng)條件

　　需同時(shí)滿足社保、住房、戶籍、年齡條件才可以資格申請(qǐng)

　　一、社保條件(只需滿足一項(xiàng))

　　1、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上;

　　2、申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上。

　　3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。

　　二、住房條件(需同時(shí)滿足)

　　1、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房;

　　2、申請(qǐng)人及其配偶或者其他共同申請(qǐng)人未租住任何形式的保障性住房;

　　3、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　4、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在本市未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　三、戶籍條件

　　申請(qǐng)人必須具有本市戶籍(但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人)。

　　(注意，投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。另外，如果申請(qǐng)人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請(qǐng)人，并且申請(qǐng)條件不受戶籍限制;如果申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。)

　　四、年齡條件

　　申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)年滿18周歲。