建筑專(zhuān)業(yè)評(píng)職稱(chēng)論文

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展與提高，建筑業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要產(chǎn)業(yè)，下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建筑專(zhuān)業(yè)評(píng)職稱(chēng)論文，希望你們喜歡。

　　建筑專(zhuān)業(yè)評(píng)職稱(chēng)論文篇一

　　關(guān)于建筑工程造價(jià)控制的分析

　　摘要：本文作者通過(guò)分析項(xiàng)目管理各階段對(duì)工程造價(jià)影響，著重論述在工程的決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算等幾個(gè)階段，如何科學(xué)合理地有效控制建筑工程造價(jià)的途徑，使投資主體獲得預(yù)期的收益。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)控制;分析

　　1 各階段控制建筑工程造價(jià)的途徑

　　1.1 對(duì)建筑工程造價(jià)決策階段的合理控制途徑

　　正確決策是合理確定與控制建筑工程造價(jià)的前提，項(xiàng)目投資決策是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行分析比較，優(yōu)選出最佳投資方案，達(dá)到資源的合理配置，特別是項(xiàng)目合理規(guī)模的抉擇、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評(píng)選、設(shè)備的選用等，直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞。

　　1.1.1 可行性研究階段的造價(jià)控制

　　在項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告階段，在選擇建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，需根據(jù)自然資源、市場(chǎng)需求、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)際貿(mào)易情況，通過(guò)調(diào)查、預(yù)測(cè)和分析研究，尋找投資的有利時(shí)機(jī)?？蛇M(jìn)行調(diào)研或聘請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家或設(shè)計(jì)院等，就是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)、使用功能要求、項(xiàng)目規(guī)模、建筑質(zhì)量要求、施工技術(shù)要求以及重大材料及設(shè)備、環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全等進(jìn)行市場(chǎng)研究、技術(shù)研究、效益研究，以確定最佳的建設(shè)總體方案。

　　1.1.2 投資估算階段的造價(jià)控制

　　投資估算是經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。投資估算主要內(nèi)容包括：擬建項(xiàng)目投資總額、資金籌措和投資使用計(jì)劃，同時(shí)還包括投資預(yù)測(cè)、投資效益分析和返本時(shí)間等。因此，投資估算的準(zhǔn)確性應(yīng)達(dá)到規(guī)定的深度，否則，必將影響到擬建項(xiàng)目前期的投資決策，而且也直接關(guān)系到下一階段初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制及項(xiàng)目建設(shè)期的造價(jià)管理和控制。投資估算不僅要準(zhǔn)確地計(jì)算出靜態(tài)投資，而且還要充分考慮動(dòng)態(tài)投資以及流動(dòng)資金的估算，才能全面地反映工程造價(jià)的構(gòu)成，對(duì)擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)論證、評(píng)價(jià)、決策等起重要作用。

　　1.2 對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)階段的合理控制途徑

　　設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但對(duì)工程造價(jià)的影響程度達(dá)到75%以上。因此控制工程造價(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)文件是建筑安裝施工的依據(jù)，要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位的考核和制約，減少由于過(guò)多地、不必要的設(shè)計(jì)變更造成投資的失控，避免因經(jīng)濟(jì)的角度考慮不足、施工圖設(shè)計(jì)深度不夠，而導(dǎo)致“肥梁胖柱深基礎(chǔ)”或“強(qiáng)梁柱弱節(jié)點(diǎn)”等的發(fā)生。只有采用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的辦法，尋求一次性投資少且全壽命經(jīng)濟(jì)性好的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣，決定了擬建工程在建設(shè)過(guò)程中能否保證進(jìn)度、保證質(zhì)量和節(jié)約投資。為此，設(shè)計(jì)工作必須按一定的程序分階段進(jìn)行。

　　1.2.1 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選

　　引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或方案競(jìng)選優(yōu)化。在方案評(píng)選時(shí)要求設(shè)計(jì)者提供方案設(shè)計(jì)概算，明確概算控制經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，將技術(shù)指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，對(duì)建筑產(chǎn)品功能和耗費(fèi)進(jìn)行多方案比選，綜合評(píng)定，從中選取技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、功能優(yōu)越的最佳設(shè)計(jì)方案，或?qū)⒏鞣桨傅目扇≈幹匦陆M合，提出最佳方案，使投資有最優(yōu)的性能價(jià)格比。

　　1.2.2 確定限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)

　　限額設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目投資控制系統(tǒng)中所采取的一項(xiàng)關(guān)鍵措施。投資分解和工程量控制是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法，在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先行分解到各專(zhuān)業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專(zhuān)業(yè)在保證使用功能的前提下，對(duì)各技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案和各項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)進(jìn)行比較和分析，據(jù)限定的額度進(jìn)行方案篩選和設(shè)計(jì)，并且嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資不被突破。

　　1.2.3 合理、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)概算

　　設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)，將作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額。合理、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)概算，使建設(shè)項(xiàng)目總投資力求做到準(zhǔn)確、完整，防止任意擴(kuò)張投資規(guī)?；虺霈F(xiàn)漏項(xiàng)，使下階段投資控制目標(biāo)更加科學(xué)合理，縮小概算與預(yù)算之間的差距。

　　1.2.4 編制并審查施工圖預(yù)算

　　施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價(jià)的文件，相對(duì)于設(shè)計(jì)概算，施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確，更符合實(shí)際情況。審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)該放在工程量、預(yù)算單價(jià)、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取是否正確，是否符合現(xiàn)行規(guī)定。全面審查施工圖預(yù)算，利于施工承包合同價(jià)的合理確定和控制。

　　1.3 對(duì)建筑工程造價(jià)招投標(biāo)階段的合理控制途徑

　　招投標(biāo)階段是業(yè)主確定工程造價(jià)的一個(gè)重要階段，它對(duì)今后的施工以至于工程竣工結(jié)算都有著直接的影響。實(shí)行建筑工程招投標(biāo)，因工程量清單計(jì)價(jià)模式的招投標(biāo)具有統(tǒng)一工程量，可以引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，使投標(biāo)單位根據(jù)企業(yè)定額自主報(bào)價(jià)，建設(shè)單位從中擇優(yōu)選擇承包商，降低工程成本，使工程造價(jià)得到合理的控制。招投標(biāo)階段應(yīng)抓住確定合同類(lèi)型、合同條款的約定注重合理分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)等重點(diǎn)，把握好工程量清單的編制、標(biāo)底的編制審查。施工招投標(biāo)階段也是簽訂建設(shè)工程合同的階段，合同中的定價(jià)，就是該工程的承發(fā)包價(jià)格，一旦甲乙雙方在工程造價(jià)上出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同條款就是索賠的依據(jù)，所以招標(biāo)文件的編制直接影響最終的工程造價(jià)。

　　1.4 對(duì)建筑工程造價(jià)施工階段的合理控制途徑

　　施工階段是項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中資金投入量最大的階段。建設(shè)項(xiàng)目中的設(shè)備和材料所需費(fèi)用占整個(gè)項(xiàng)目總投資比例達(dá)70%，建設(shè)單位要通過(guò)招標(biāo)方式來(lái)選擇設(shè)備材料以控制好造價(jià)。同時(shí)施工階段工期長(zhǎng)、資源消耗多，不可預(yù)見(jiàn)因素多，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況會(huì)發(fā)生一些變化，要注重從技術(shù)上規(guī)范管理，盡量減少設(shè)計(jì)變更，減少施工單位索賠的機(jī)會(huì)。施工前應(yīng)組織圖紙會(huì)審，對(duì)圖紙技術(shù)及施工上各專(zhuān)業(yè)的配合等問(wèn)題進(jìn)行全面的審核，及時(shí)糾正設(shè)計(jì)中的缺陷和失誤，同時(shí)預(yù)防承包商通過(guò)變更工程以提高造價(jià)。建設(shè)單位要建立完善的變更審查、審批制度，手續(xù)不完善的簽證，一般不予認(rèn)可。如果必須對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，也要用先算賬后變更的方法，力求將工程變更的發(fā)生控制在施工之前，使工程造價(jià)得到有效控制。在工程款的撥付進(jìn)程中，對(duì)已完工程按合同約定的控制界面準(zhǔn)確計(jì)量，嚴(yán)防工程進(jìn)度款的超額支付。

　　1.5 對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算階段的合理控制途徑

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算的審核是控制工程造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，由于在施工中出現(xiàn)各種變化，如地質(zhì)條件的變化、材料的代換、工程量的增加等，結(jié)算審核應(yīng)嚴(yán)格按合同辦事，以竣工圖及甲方核實(shí)的聯(lián)系單、隱蔽簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)行的工程造價(jià)管理規(guī)定為依據(jù)，進(jìn)行審核計(jì)算，要深入現(xiàn)場(chǎng)，審查施工單位是否按圖紙、工程變更及合同規(guī)定完成實(shí)際工作，防止高估冒算，使結(jié)算價(jià)款符合合同約定及工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，確保工程結(jié)算不超預(yù)算。同時(shí)，對(duì)于保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。

　　2 結(jié)束語(yǔ)

　　通過(guò)對(duì)以上各階段進(jìn)行的綜合分析可知，工程造價(jià)的控制工作是一個(gè)非常復(fù)雜、系統(tǒng)的工程，貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，建設(shè)單位只有在各階段通過(guò)建立前者控制后者，后者影響前者的嚴(yán)格及有效的工程造價(jià)管理體系，才能提高投資效益。同時(shí)，控制工程造價(jià)不僅僅是防止投資突破限額，更要促進(jìn)建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)管理，使各方面資源得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

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