建筑工程職稱論文(2)
建筑工程職稱論文
建筑工程職稱論文篇二
建筑工程預算審計方法研究
引言
近幾年來，圍繞著有效控制投資和合理制定工程造價計劃產(chǎn)生了甚多問題，企業(yè)如何使投入的建設(shè)工程資金最大限度的帶來經(jīng)濟效益，成為了迫切需要解決的問題。工程的預結(jié)算工作既是建設(shè)單位最終施行投資控制，確定工程造價相關(guān)工作，又是造價管理的重要環(huán)節(jié)。
1 預結(jié)算審核的現(xiàn)狀和存在問題 建設(shè)工程預結(jié)算的編制是一項繁瑣又細致的工作，也是技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的一項核算工作，它不僅要求審核人員具有較強的專業(yè)技術(shù)知識，包括建筑結(jié)構(gòu)知識、施工技術(shù)等規(guī)范系列建筑工程知識，而且還要有較高的財務(wù)業(yè)務(wù)素質(zhì)。在實際工作中，由于造價人員水平及所處的立場不同，往往出現(xiàn)以下問題：
1.1 利用合同開口多算。
有的業(yè)主對發(fā)包合同重視不夠，僅與施工單位商定工程范圍、進度和質(zhì)量等條款就簽訂合同，開工建設(shè)。到工程竣工結(jié)算時，才發(fā)現(xiàn)原發(fā)包合同一無工程價款，二無結(jié)算辦法，連設(shè)計變更也沒有限制的條款，甚至隨意開口，合同對工程結(jié)算沒有具體約定，施工單位借此夸大施工難度，不斷單項報告建設(shè)單位負責人簽批增加工日和投資的條子;施工單位辦理結(jié)算時，又利用合同開口和其它漏洞高估多算，增加工程投資。
1.2 工程計量不按規(guī)定及虛報。
工程量不按國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則和竣工圖尺寸計算。由于沒有按規(guī)定計算，造成竣工結(jié)算工程量增加而多報工程價款;虛列項目，將未施工的項目列入結(jié)算。如在機械大開挖的施工項目中虛列石方爆破等子目;重復計算，虛增工程量。如在計算墻體工程量時，不扣除洞口斷面面積。
1.3 材料價格標準提高。
由于材料的價格和定額消耗量對工程造價的影響很大，經(jīng)常會出現(xiàn)施工企業(yè)在編制造價時虛報材料價格和材料用量。只計正差不計負差。如鋼筋、水泥市場價高于定額，施工單位只計這部分材差(正差)，而對于現(xiàn)行的市場價低于定額的礫石、砂粒，施工單位確不計或少計這部分材差(負差);提高材料單價。如施工期較長的工程，不考慮價格的高低變化，只提供材料價格最高的發(fā)票。特種材料的高估現(xiàn)象已成為工程造價偏高的重要因素，施工時使用低等材料，造價時卻套用高等材料價格。
1.4 費用虛設(shè)和虛增費用
不需搶時間進度的工程而計提夜間施工增加費用、趕工措施費等費用，招標文件明確工程綜合單價包括所有費用，施工單位仍以文件未明確包含稅金，要求結(jié)算時增加該費用。有的工程在建造過程中沒有使用大型機械和特種機械，但竣工造價中卻列入許多大型機械進退場費等費用都是審核中出現(xiàn)的問題。
2 提高工程預結(jié)算審核質(zhì)量的措施
工程預結(jié)算的質(zhì)量審核應(yīng)以工程合同、招標文件、建筑工程定額及施工圖為主要依據(jù)，再結(jié)合工程實際情況，認真研究，仔細琢磨，在大量的資料數(shù)據(jù)中，理出頭緒，抓準問題，解決問題。下面，針對前文提及的工程預結(jié)算審核質(zhì)量的現(xiàn)狀，談?wù)勅绾翁岣吖こ填A結(jié)算審核質(zhì)量。
2.1 抓住大的，算準小的
工程預結(jié)算的審核工作是一項具體的、細致的工作，需要執(zhí)行人員耐心謹慎，因為每個環(huán)節(jié)都與投資者有著密切關(guān)系。如果在某個細小的部位出現(xiàn)馬虎，都可能是致命的錯誤，造成不必要的損失。
在大項目內(nèi)同上要狠抓不放，小項目內(nèi)容也應(yīng)該認真仔細做好。因為工程的進行過程是不斷變化不斷發(fā)生量變的。計算一個局部的量看起來不起眼，但是在整個大工程范圍內(nèi)，可能成百甚至上 千倍的增加。即使是一個鉚釘?shù)挠嬎悖┕挝坏念A算與整個工程現(xiàn)場實際所需的不符，都可能造成造價的變化。
所謂“細節(jié)決定成敗”。所以，在認真做好大項目內(nèi)容的同時，也要認真仔細做好每個小項目，因為他是提高工程預結(jié)算審核質(zhì)量的重要手段之一。
2.2 加強審查，合理核定
施工圖紙是工程項目工作的縮影。實現(xiàn)將圖紙轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€現(xiàn)實的物體，是需要完成大量工作的。施工組織設(shè)計方案和施工方案的優(yōu)劣，直接影響到整個項目的工程造價。例如在垂直運輸機械的選則和數(shù)量確定、大型土石方的挖運方案的確定和土方工程采用人工開挖還是機械開挖等等。施工組織形式不一樣，工程造價也就不會相同。在實際的施工中，施工單位與建設(shè)單位以及工程監(jiān)理會根據(jù)實際選擇最佳方案，徹底利用先進的設(shè)備及材料，獲得最大程度的效益。在施工中采用新材料或者新工藝，經(jīng)過建設(shè)單位與監(jiān)理單位的認證后方能實施。施工單位要按照優(yōu)化的施工方案編制工程預算，與定額按照常規(guī)計價是有區(qū)別的。作為審計人員，不僅要熟悉施工組織，將送審的預算認真核對，在定額標準可以調(diào)整的情況下，合理核定造價，還應(yīng)該結(jié)合設(shè)計方案，按照定額規(guī)定的常規(guī)施工方案計價。然后將兩者進行對比，找出差異，仔細分析，屬于施工單位為了保證質(zhì)量或加快工程進度而采取的措施的，差額部分不予認可;屬于特殊施工環(huán)境或其他客觀因素造成的無法按常規(guī)或原施工組織施工的，經(jīng)建設(shè)單位與監(jiān)理單位共同商議后才可以認定其費用。
2.3 綜合分析，加強定額標準關(guān)的把握
施工單位的目的就是最大限度的獲取利潤，在利益驅(qū)使下，出現(xiàn)錯套、高套或者重復套用定額的現(xiàn)象。這就要求審核人員在接到送審預算書時候，第一，應(yīng)先查看招標文件與施工合同或協(xié)議書確定定額;第二，查看施工圖紙，逐個進行預算子目的核對，檢查是否與定額內(nèi)容相符。在這過程中，特別要注意對定額進行換算或補充，核對其消耗量與預算基本價格的確定，對不法行為進行糾正。
工程項目中，材料與設(shè)備所占的比重頗大，把好材料及設(shè)備的認質(zhì)認價關(guān)就顯得尤為重要。面對材料和設(shè)備發(fā)票是真的現(xiàn)象，審核人員要嚴格審核發(fā)票，特別對工程材料和設(shè)備中那些用量大與價格明顯不符合實際情況的，應(yīng)該到各大市場逐一進實際調(diào)查，一一詢價，在綜合考慮預算制定的時間與詢價時間可能造成的價格差異因素，確定材料與設(shè)備的結(jié)算價。市場詢價和綜合分析是把握好材料價格關(guān)的關(guān)鍵。
3 土建工程預算審計的重點
3.1 加強對工程的監(jiān)理力度
對于項目預算的審計工作必須加大對建筑工程項目的監(jiān)理力度，這主要是通過對其整個工程項目的監(jiān)督而保證其項目目的的實現(xiàn)。由于一個工程項目的投資控制目標不是一成不變的，而是分段進行設(shè)置完成的。因此，分階段的對工程項目進行監(jiān)理，就可以有效的抓住土建工程預算的關(guān)鍵，從而有效的節(jié)約資本。
3.2 實行全方位監(jiān)控
建筑工程的費用是存在貫穿于整個項目之中的，因此，應(yīng)該優(yōu)化預算審計方案，這樣就可以有重點的對其進行控制，調(diào)動審計人員的積極性，對工程項目實現(xiàn)全方位、全過程的監(jiān)控。
4 結(jié)束語
對工程進行預算審計主要是為了全面的審查其工程預算的可行性。在對工程預算進行審計的時候，應(yīng)該根據(jù)實際情況而采用不同的方法，即使對于同一建筑項目也應(yīng)該根據(jù)其不同的部位而采用不同的審計方法。
工程項目的預算審計工作是一項經(jīng)濟技術(shù)工作，所以，在實際的操作中應(yīng)該注重其實踐性。只有在科學指導下完成審計工作，才能收到預期的效果。
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