建筑安裝工程職稱論文(2)
建筑安裝工程職稱論文篇二
建筑安裝工程的造價(jià)
摘要：建筑安裝工程的造價(jià)管理是整個(gè)建筑安裝工程管理的重要組成部分，要保證工程的順利實(shí)施，就必須從各方面著手，切實(shí)解決工程的造價(jià)管理問題。建筑安裝工程預(yù)算和造價(jià)對于控制工程投資規(guī)模，縮短建設(shè)時(shí)間，提高投資效益具有重要作用。文章分析了當(dāng)前我國高層建筑工程造價(jià)的現(xiàn)狀，建筑安裝工程造價(jià)管理和合理地確定工程造價(jià)等問題進(jìn)行分析，以供借鑒。
關(guān)鍵詞：建筑 安裝工程 造價(jià)管理
1、我國建筑安裝工程造價(jià)現(xiàn)狀分析
1.1合同管理不到位
由于高層建筑項(xiàng)目投資大、工期長、涉及材料種類多、過程工序復(fù)雜、質(zhì)量要求嚴(yán)格，并且受地理環(huán)境的影響，在施工過程中經(jīng)常要與設(shè)計(jì)單位、地方政府主管部門等取得聯(lián)系，因此，高層建筑工程施工合同涉及的內(nèi)容多而復(fù)雜。
1.2信息化管理落后
隨著信息技術(shù)的日新月異和管理模式的不斷改革，建筑工程造價(jià)的傳統(tǒng)管理方式已經(jīng)跟不上時(shí)代的發(fā)展，因此工程造價(jià)管理的信息化已成必然趨勢。一是由于經(jīng)營觀念落后、組織體制的僵化。二是采集技術(shù)落后，信息分類標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。三是由于資金短缺、人才匱乏，基礎(chǔ)管理不強(qiáng)，企業(yè)管理信息化不能趕上時(shí)代步伐，工作目的盲目，成本增加。
1.3員工的崗位責(zé)任不明確，普遍缺乏經(jīng)濟(jì)意識
有些施工單位對項(xiàng)目經(jīng)理部的監(jiān)督機(jī)制還不完善，對項(xiàng)目經(jīng)理的約束機(jī)制尚不健全，把財(cái)務(wù)會計(jì)人員當(dāng)作成本控制管理的主體。 從項(xiàng)目內(nèi)部管理看，項(xiàng)目經(jīng)理自身素質(zhì)存在一定素質(zhì)問題，不是責(zé)任心不強(qiáng)就是財(cái)務(wù)上控制不嚴(yán)，從而造成資金流失。
2、我國建筑安裝工程造價(jià)管理的改革措施
2.1有效規(guī)范和完善合同管理
首先，企業(yè)的決策層、執(zhí)行層，包括合同管理人員都應(yīng)樹立合同意識，重視合同管理，認(rèn)真學(xué)習(xí)國家的法律法規(guī)，掌握業(yè)務(wù)知識，認(rèn)真把關(guān)施工企業(yè)合同的制定; 其次，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的合同管理，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，制定合同的管理辦法，制定簽訂合同的審核管理體制，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理人員的工作責(zé)任等。
2.2有效地加強(qiáng)工程造價(jià)信息化管理
第一加強(qiáng)和完善信息制度。加強(qiáng)和完善信息披露制度，包括聯(lián)合征信制度、信用公開制度和信用評級制度。 第二合理開發(fā)和利用信息資源。以統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和格式為基礎(chǔ)，開發(fā)各類工程造價(jià)信息資源，培育信息需求市場，建立全方位的信息服務(wù)體系為重點(diǎn)。第三加強(qiáng)對信息化人才的培養(yǎng)。
2.3提高員工素質(zhì)，明確崗位責(zé)任
各級員工是成本控制管理的主體，要有效的控制工程進(jìn)度和成本，就必須提高工程技術(shù)人員和管理人員的素質(zhì)，增強(qiáng)其成本意識，明確其崗位責(zé)任，不斷完善項(xiàng)目內(nèi)部的崗位責(zé)任制，樹立全員經(jīng)濟(jì)意識。
2.4加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)階段的控制和管理
設(shè)計(jì)是行動的指南，是工程建設(shè)的指導(dǎo)方案，它直接決定工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、規(guī)模、設(shè)備使用、材料選擇、資金投入等方面，影響著建筑安裝工程的造價(jià)。首先，必須實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的市場化，提倡良性競爭。其次，慎重選用設(shè)計(jì)方案。因?yàn)槟壳霸诠こ痰脑O(shè)計(jì)方案招投標(biāo)市場上。出現(xiàn)了供過于求的情況，所以一些設(shè)計(jì)單位為了能在激烈的競爭中順利中標(biāo)，不惜違背設(shè)計(jì)原則，沒有從所投標(biāo)的工程的實(shí)際需要出發(fā)，隨意的增加各種附加項(xiàng)目，以使設(shè)計(jì)方案看起來更完美，或者為了在質(zhì)量上取得招標(biāo)人的認(rèn)可，而隨意的提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量等級。
2.5強(qiáng)化預(yù)算管理
預(yù)算在工程建設(shè)中的作用至關(guān)重要，直接影響到工程的資金投入總額和流動方向，因?yàn)椋话愕墓こ填A(yù)算，會對工程各個(gè)工序進(jìn)行資金分配，同時(shí)通過預(yù)算，也可以控制工程實(shí)施過程中具體工序按設(shè)計(jì)的方案實(shí)施。首先，從整體出發(fā)，根據(jù)工程的實(shí)際需要，從建設(shè)單位實(shí)際的財(cái)務(wù)能力出發(fā)，再結(jié)合設(shè)計(jì)方案的具體情況，做出工程總投資額的預(yù)算。努力從投資總額的預(yù)算上，保證工程造價(jià)的合理定位，排除過高投入引起造價(jià)的膨脹。其次，賬目細(xì)化。就是要在工程各個(gè)部分的資金投入上做好預(yù)算，對各部分工程的具體資金投入金額做出明確的規(guī)定。
3、工程預(yù)算的管理
3.1嚴(yán)格取定概預(yù)算編制依據(jù)
合理確定工程造價(jià)，作為概預(yù)算人員要做到“嘴勤、手勤、腿勤”。編制依據(jù)是概預(yù)算編制的大前提，一切都是在這個(gè)大前提下進(jìn)行的。它的取定直接影響到工程造價(jià)。要做到正確取定概預(yù)算編制依據(jù)，包括執(zhí)行文號、定額、材料價(jià)格、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)差調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)等。
3.2做好工程造價(jià)預(yù)算的編制工作控制預(yù)算
工程量是影響工程造價(jià)預(yù)算的原因之一，計(jì)算得正確恰當(dāng)與否，將給工程造價(jià)指標(biāo)帶來很大影響。在綜合考慮工程的施工組織特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，我們應(yīng)先做好前期準(zhǔn)備工作，收集工程勘查報(bào)告、地形測量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資料，深入現(xiàn)場勘察、調(diào)查施工環(huán)境并進(jìn)行施工方案研究，了解現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則及材料預(yù)算價(jià)格。盡可能多的掌握工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場第一手資料，控制好工程造價(jià)預(yù)算。對工程總造價(jià)影響較大的樁基工程和相對復(fù)雜的保溫防腐項(xiàng)目，特別要注意工作內(nèi)容漏項(xiàng)的問題。嚴(yán)格按照清單計(jì)價(jià)范圍，掌握項(xiàng)目施工過程，完善工作內(nèi)容，盡可能的避免施工過程中增加項(xiàng)目變更，保證預(yù)算造價(jià)的有效控制。
3.3掌握要素價(jià)格市場動態(tài)
建筑工程建設(shè)所需要的設(shè)備與材料品種多、價(jià)格不一，購置設(shè)備材料的費(fèi)用在造價(jià)構(gòu)成中占有很大的比重，材料、人工費(fèi)占總價(jià)的比例一般為60%～80%。因此價(jià)格在市場中的動態(tài)變化直接影響到工程的預(yù)算，也是合同風(fēng)險(xiǎn)中相當(dāng)重要的因素，所以我們工程造價(jià)編制人員對設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價(jià)格做到心中有數(shù)。
3.4加強(qiáng)審核力度，力求準(zhǔn)確
3.41 審核工程量、審核采用的定額單價(jià)、指標(biāo)是否合適
一是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工組織設(shè)計(jì)的要求審核工程量。二是定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式、內(nèi)容任何人都必須嚴(yán)格執(zhí)行。審核采用的定額名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、內(nèi)容是否滿足施工方法要求，套用定額不同，單價(jià)則不同。 三是定額包含內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)相符。如定額含筋率、混凝土標(biāo)號等。四是補(bǔ)充定額是否符合要求，計(jì)算是否正確
3.42 審核材料價(jià)格
對材料價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行審核，材料價(jià)格是否包括運(yùn)雜費(fèi)，材料運(yùn)輸方法、措施是否符合實(shí)際，做到既要滿足工程要求，又要努力降低費(fèi)用。
3.4 3 審核其他費(fèi)用
一是取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合工程性質(zhì); 二是費(fèi)率計(jì)算是否正確; 三是計(jì)算基數(shù)是否符合規(guī)定; 四是價(jià)差調(diào)整是否符合規(guī)定。
4、結(jié)束語
建筑安裝工程具有一定的復(fù)雜性，這就增加了建筑安裝工程造價(jià)管理的難度，要真正的做好安裝工程的造價(jià)管理，保證安裝工程的造價(jià)科學(xué)合理，除了要在設(shè)計(jì)方案的選取上，進(jìn)行嚴(yán)格的把握，慎選慎用;在預(yù)算上注重整體預(yù)算和細(xì)化預(yù)算緊密結(jié)合，同時(shí)以市場為導(dǎo)向，隨時(shí)考慮到市場的變動外，還必須從各方面進(jìn)行考慮，綜合各種數(shù)據(jù)進(jìn)行評定。
參考文獻(xiàn)
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