論文怎么編頁碼
論文怎么編頁碼
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論文編頁碼的方法
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房地產(chǎn)經(jīng)濟的未來走勢分析
一、前言
房地產(chǎn)經(jīng)濟作為我國實體經(jīng)濟的重要組成部分,對國家經(jīng)濟發(fā)展起著重要的促進作用。但是隨著近些年房地產(chǎn)經(jīng)濟過快過熱發(fā)展,房地產(chǎn)經(jīng)濟已經(jīng)產(chǎn)生了一定的泡沫現(xiàn)象,如果不加強房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀調(diào)控,房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展質(zhì)量將會受到較大影響?;谶@一認識,我們應對房地產(chǎn)經(jīng)濟的未來走勢進行認真分析,并通過分析房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀和預測房地產(chǎn)經(jīng)濟的未來走勢,為制定房地產(chǎn)經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展策略提供有力支持,保證房地產(chǎn)經(jīng)濟的整體發(fā)展質(zhì)量,滿足房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展需要。
二、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀分析
經(jīng)過對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟進行了解后發(fā)現(xiàn),目前我國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀主要表現(xiàn)在以下幾個方面:
1.房價大幅增長
目前,我國正處于大力推進城鎮(zhèn)化建設的階段,城市人口的增長必然引起住房需求的增長。而土地資源具有稀缺性,其開發(fā)控制權在政府手里,造成市場的缺位,住房供不應求現(xiàn)象,最終導致房價上漲。
從2008年-2010年短短的三年間,我國房價上漲幅度呈現(xiàn)出過快的勢頭,許多地方的房價出現(xiàn)成倍上漲,不但給居民增加了沉重的負擔,也不利于房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展。
2.房地產(chǎn)市場發(fā)展問題
在我國房地產(chǎn)市場,高端型住房供過于求,而商品房和保障性住房的供給量較少。
在當前階段,商品房的數(shù)量與需求量相比總體較少,這也是造成房價過快上漲的主要原因。基于這一現(xiàn)實需求,房價在相當長一段時間內(nèi),不會出現(xiàn)實質(zhì)性的下降。
3.房地產(chǎn)金融體系尚不完善
目前,我國的房地產(chǎn)金融已完成了基本制度建設,并在一定規(guī)模的基礎上呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢,但仍存在一些問題急需解決。
綜合當前房地產(chǎn)金融體系建設實際,金融體系不完善的問題相對突出,不但制約了房地產(chǎn)企業(yè)的融資過程,同時也影響了房地產(chǎn)經(jīng)濟的整體發(fā)展,不利于房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康發(fā)展。
三、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的未來發(fā)展趨勢預測
房地產(chǎn)經(jīng)濟經(jīng)過多年的發(fā)展,在總體發(fā)展規(guī)模和發(fā)展質(zhì)量上有了較大的提高,在各項配套制度上也逐漸成熟,綜合房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀,我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的未來發(fā)展趨勢主要表現(xiàn)在以下幾個方面:
1.國家會出臺相關政策來調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟
考慮到房地產(chǎn)價格上漲速度過快已經(jīng)對實體經(jīng)濟造成了一定的影響,同時也影響了居民的購買熱情,對房地產(chǎn)經(jīng)濟的長期穩(wěn)定增長是不利的?;谶@一認識,國家政府和職能部門將會對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行全面規(guī)劃,并出臺多項措施對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行有效調(diào)控,使房地產(chǎn)價格回到理性的區(qū)間。
2.房價將逐漸趨于穩(wěn)定
由于前期房地產(chǎn)價格上漲過快,在國家相關配套政策的調(diào)整下,房地產(chǎn)價格將趨于理性,整體房價走勢也將會比較穩(wěn)定。因此,在未來幾年的房地產(chǎn)市場中,房價不會發(fā)生大起大落,而是會在政策引導下逐漸趨于穩(wěn)定,最終達到市場和居民都能接受的程度,使房地產(chǎn)經(jīng)濟穩(wěn)中有升。
3.房地產(chǎn)市場發(fā)展逐漸成熟
隨著國家對房地產(chǎn)市場的重視,以及房地產(chǎn)周邊政策的配套逐漸完備,未來我國房地產(chǎn)將會是一個相對成熟的產(chǎn)業(yè),對國民經(jīng)濟產(chǎn)生有力的促進,最終達到保障實體經(jīng)濟穩(wěn)定增長,對國民經(jīng)濟提供有力的支撐的目的。所以,從長遠來看,我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展將逐漸成熟。
四、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的重要策略分析
基于房地產(chǎn)經(jīng)濟在我國國民經(jīng)濟的重要地位,要想保證我國房地產(chǎn)經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展,就要認真分析房地產(chǎn)經(jīng)濟現(xiàn)存問題,從多方面入手,制定具體策略,保障房地產(chǎn)經(jīng)濟穩(wěn)定增長,具體應從以下幾個方面入手:
1.建立科學的管理模式和行業(yè)發(fā)展模式
鑒于房地產(chǎn)經(jīng)濟的專業(yè)性和重要地位,在房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展過程中,只有根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展實際,建立科學的管理模式和行業(yè)發(fā)展模式,規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)市場秩序,建立規(guī)范穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場,保證房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展規(guī)模和發(fā)展質(zhì)量上都能有所提升,充分滿足國民經(jīng)濟發(fā)展需要,為國民經(jīng)濟增長提供充足的動力保障。
2.構建科學的管理機制
房地產(chǎn)作為一個特殊的行業(yè),在多年的發(fā)展中,不規(guī)范的企業(yè)成為了制約房地產(chǎn)經(jīng)濟健康穩(wěn)定發(fā)展的重要因素。基于這一認識,只有在房地產(chǎn)行業(yè)建立科學的管理機制,并加強對房地產(chǎn)行業(yè)的管控,才能保證房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展速度上滿足實際需要,為房地產(chǎn)經(jīng)濟的快速增長提供有效支持,促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的快速發(fā)展。
3.完善相關的金融體系
在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中,金融體系的構建是關系到房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量的重要因素,基于這一現(xiàn)實需要,建立并完善相關的金融體系,成為了促進房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的重要手段,對房地產(chǎn)經(jīng)濟的快速發(fā)展有著重要的促進作用,為推動房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展提供有效動力,保證房地產(chǎn)經(jīng)濟的整體發(fā)展質(zhì)量達到預期目標。
五、結論
通過本文的分析可知,在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展過程中,基于房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟中的重要地位,以及國家對房地產(chǎn)經(jīng)濟的重視,房地產(chǎn)經(jīng)濟的未來走勢將主要表現(xiàn)在國家會出臺相關政策來調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟、房價將逐漸趨于穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場發(fā)展逐漸成熟等方面,房地產(chǎn)經(jīng)濟也將迎來健康穩(wěn)定發(fā)展的局面。
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