建筑材料采購(gòu)管理對(duì)于任何一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)都是非常重要的工作,因?yàn)樗粌H對(duì)于整個(gè)工程的質(zhì)量以及成本起到?jīng)Q定性作用,而且對(duì)于企業(yè)的發(fā)展風(fēng)氣有重要的影響作用。下文是學(xué)習(xí)啦小編為大家搜集整理的關(guān)于建筑材料采購(gòu)論文5000字的內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考!

　　建筑材料采購(gòu)論文5000字篇1

　　淺析建筑材料采購(gòu)管理常見(jiàn)問(wèn)題與優(yōu)化措施

　　【摘 要】材料采購(gòu)是項(xiàng)目材料管理的重要環(huán)節(jié)， 健全的采購(gòu)管理制度， 合理的采購(gòu)渠道， 科學(xué)的采購(gòu)方式是降低采購(gòu)成本的根本保障。本文針對(duì)建筑行業(yè)材料采購(gòu)中的一些關(guān)鍵問(wèn)題展開(kāi)了詳細(xì)的探討。

　　【關(guān)鍵詞】建筑材料;采購(gòu)管理;問(wèn)題;對(duì)策

　　一、建筑行業(yè)材料采購(gòu)的特點(diǎn)

　　建設(shè)工程項(xiàng)目屬于典型的單體定制項(xiàng)目，在項(xiàng)目與項(xiàng)目之間除了具備一定的共性以外，同時(shí)更多的存在著各自項(xiàng)目的個(gè)性。這一特性決定我們?cè)谘芯拷ú牟少?gòu)業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)該首先從研究建材采購(gòu)的特性開(kāi)始。

　　1.生產(chǎn)的不連續(xù)性要求庫(kù)存控制更嚴(yán)格

　　建筑企業(yè)與其他生產(chǎn)企業(yè)相比，其最顯著的特征是生產(chǎn)的不連續(xù)性，建筑企業(yè)是以工程為中心的項(xiàng)目式生產(chǎn)，即當(dāng)建筑企業(yè)獲得一個(gè)工程項(xiàng)目后，圍繞這個(gè)工程項(xiàng)目開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)。而對(duì)企業(yè)來(lái)講，工程項(xiàng)目并不是可以連續(xù)獲得的，因此，就要求建筑企業(yè)必須根據(jù)特定項(xiàng)目的物料需求，嚴(yán)格控制庫(kù)存水平，力爭(zhēng)使每個(gè)項(xiàng)目的物料采購(gòu)與工程消耗相匹配，當(dāng)工程項(xiàng)目完成時(shí)，必須保證工程項(xiàng)目的物料庫(kù)存為零，以避免企業(yè)庫(kù)存資源的閑置與浪費(fèi)。

　　2.生產(chǎn)工期限制要求物料采購(gòu)更及時(shí)

　　生產(chǎn)工期對(duì)建筑企業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)有著嚴(yán)格的要求，建筑企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目合同的工期要求，科學(xué)制定項(xiàng)目規(guī)劃。但影響項(xiàng)目工期進(jìn)展的因素有很多，如季節(jié)、人員、天氣等，多數(shù)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，生產(chǎn)提前期都會(huì)比合同規(guī)定的提早一些，以減少相關(guān)因素對(duì)工期進(jìn)展的影響。也正是基于這個(gè)特點(diǎn)，建筑企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中體現(xiàn)了準(zhǔn)時(shí)生產(chǎn)的要求，同時(shí)對(duì)物料采購(gòu)有更高的時(shí)限要求，即按要求的時(shí)間配送到指定的地點(diǎn)以符合生產(chǎn)的需要。

　　3.個(gè)性化定制采購(gòu)導(dǎo)致采購(gòu)過(guò)程更為復(fù)雜

　　對(duì)于單一的單項(xiàng)工程而言，其需要的物資主要有土建、裝飾、設(shè)備三大類材料，共計(jì)70到100大類根據(jù)建筑的復(fù)雜程度等因素略有差異。在這些建材類別中，按照材料在工程中的價(jià)值和數(shù)量，在土建、裝飾和設(shè)備三大建材物料中，有超過(guò)60%的物資種類屬于個(gè)性化的物資，需要根據(jù)不同的單體工程個(gè)性進(jìn)行定制采購(gòu)，這種個(gè)性化的訂購(gòu)采購(gòu)具備很高的復(fù)雜性，需要進(jìn)行大量的信息篩選和對(duì)比決策，而只有不足40%的物資屬于通用的產(chǎn)品采購(gòu)，相對(duì)來(lái)說(shuō)操作較為簡(jiǎn)易。

　　4.物流供應(yīng)以質(zhì)量和速度為主要要求

　　建筑物料采購(gòu)中，個(gè)性化的物料采購(gòu)日益增多，使得建筑企業(yè)的物料采購(gòu)不再具有唯一采購(gòu)流程，而是根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)需要和物料的供應(yīng)特點(diǎn)，靈活地對(duì)不同物料采取不同的采購(gòu)方式，如招標(biāo)、指定、內(nèi)部采購(gòu)和零星采購(gòu)等以滿足客戶和生產(chǎn)的要求。在物料的供應(yīng)上，建筑物料以質(zhì)量作為第一采購(gòu)要素，以物流供應(yīng)速度作為選擇供應(yīng)商的另一采購(gòu)要素，因此，建筑企業(yè)的材料供應(yīng)商往往是以建筑企業(yè)或建筑項(xiàng)目周邊為主的，物料供應(yīng)相對(duì)于項(xiàng)目而言是相對(duì)穩(wěn)定的

　　二、建筑工程建設(shè)主要材料采購(gòu)管理存在的問(wèn)題

　　建筑企業(yè)的業(yè)務(wù)以項(xiàng)目為中心，以往的采購(gòu)模式都是各個(gè)項(xiàng)目組單獨(dú)采購(gòu)。各項(xiàng)目組的材料員根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，制定要料計(jì)劃，把要料計(jì)劃傳真給目標(biāo)供貨商，目標(biāo)供貨商按時(shí)間、數(shù)量及規(guī)格進(jìn)行送貨。這樣的采購(gòu)模式比較快捷和方便，但弊端也是顯而易見(jiàn)的。

　　1.采購(gòu)成本偏高

　　建筑企業(yè)以項(xiàng)目為中心劃分成工程項(xiàng)目組，因?yàn)轫?xiàng)目組分別采購(gòu)，一定程度上造成采購(gòu)成本的浪費(fèi)，無(wú)法達(dá)到數(shù)量上的優(yōu)勢(shì)以得到更優(yōu)惠的價(jià)格。

　　2.建筑物料供應(yīng)不及時(shí)

　　建筑企業(yè)物料采購(gòu)以招標(biāo)、指定等采購(gòu)方式為主，企業(yè)與供應(yīng)商之間是以單次采購(gòu)為關(guān)聯(lián)的關(guān)系，供應(yīng)商在得到采購(gòu)定單后，考慮的是自己的供貨問(wèn)題，而不是建筑企業(yè)的生產(chǎn)對(duì)物料的供給要求，因而經(jīng)常造成物料供應(yīng)的提前或滯后，不能按建筑生產(chǎn)排程進(jìn)行物料供給，也不便于事后的追蹤和責(zé)任的追究。

　　3.建筑物料的質(zhì)量難以保證

　　分散采購(gòu)導(dǎo)致多源供應(yīng)商提供的物料質(zhì)量存在差異，不同的物料在進(jìn)行建筑施工時(shí)有可能產(chǎn)生建筑工程質(zhì)量問(wèn)題，直接影響了建筑工程進(jìn)度與企業(yè)的聲譽(yù)。

　　4.給物料的管理帶來(lái)困難

　　物料信息容易出錯(cuò)，因?yàn)閭鹘y(tǒng)采購(gòu)的物料編碼一般都是人工填寫，材料的規(guī)格和名稱不統(tǒng)一，容易造成同一類材料由于習(xí)慣寫法不同而造成供需雙方理解不一致，從而影響工程進(jìn)度。此外采購(gòu)大批量的項(xiàng)目所需物料作為保證生產(chǎn)的物料庫(kù)存，造成倉(cāng)庫(kù)及工序間的材料積壓，產(chǎn)生額外搬運(yùn)、空間占用、流動(dòng)資金占用、利息負(fù)擔(dān)及人員增加的浪費(fèi)。

　　5.臨時(shí)性插單的應(yīng)變能力不足 由于建筑企業(yè)生產(chǎn)期長(zhǎng)，對(duì)于臨時(shí)性的緊急插單，會(huì)造成已排好的生產(chǎn)程序必須變更，致使生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行不順暢，并增加物料管理的困擾。而且可能必須利用加班才能完成任務(wù)造成成本增加。

　　三、做好建筑工程材料采購(gòu)工作的措施

　　1.合理制定采購(gòu)方案。對(duì)一個(gè)施工計(jì)劃段所需要的材料數(shù)量、價(jià)格進(jìn)行列表分析， 用 ABC 分類法分析出主要材料、次要材料和一般材料， 進(jìn)行分類管理， 對(duì)主要材料要實(shí)行重點(diǎn)管理。利用價(jià)值工程原理對(duì)主要材料進(jìn)行功能和成本分析， 求出降低成本的對(duì)象和目標(biāo)。綜合考慮使用計(jì)劃、采購(gòu)周期與使用批量， 選擇最佳采購(gòu)方式， 減少流通環(huán)節(jié)， 減少收發(fā)、儲(chǔ)運(yùn)各環(huán)節(jié)損耗， 實(shí)現(xiàn)降費(fèi)節(jié)支。

　　2.優(yōu)選采購(gòu)方式。對(duì)大宗主要材料的采購(gòu)， 可由項(xiàng)目部提交使用計(jì)劃， 交由企業(yè)物資部門集中采購(gòu)。根據(jù)企業(yè)質(zhì)量管理體系和環(huán)境管理體系的要求， 從企業(yè)發(fā)布的合格分供方的廠家中選購(gòu)， 或者按照"合格分供方選擇與評(píng)定工作程序"選定廠家。在保證質(zhì)量的前提下， 也可由企業(yè)集中招標(biāo)采購(gòu)， 統(tǒng)一供貨。這樣能夠發(fā)揮集中采購(gòu)優(yōu)勢(shì)， 降低綜合成本， 爭(zhēng)取到生產(chǎn)企業(yè)更優(yōu)惠的服務(wù)。集中采購(gòu)具有風(fēng)險(xiǎn)小、節(jié)支明顯的優(yōu)點(diǎn)， 但往往受資金、過(guò)程等多方面的影響， 采購(gòu)周期較長(zhǎng)， 可能會(huì)影響到正常的施工進(jìn)度。對(duì)此， 在制定材料計(jì)劃時(shí)要有充分的考慮， 預(yù)留足夠時(shí)間， 但也要避免造成材料的大量庫(kù)存。對(duì)用量較少的次要材料、一般材料， 集中采購(gòu)優(yōu)勢(shì)不明顯， 項(xiàng)目部可在考察比較的基礎(chǔ)上直接從市場(chǎng)采購(gòu)。

　　3.拓展料源渠道， 減少流通環(huán)節(jié)。在激烈競(jìng)爭(zhēng)的材料市場(chǎng)選擇優(yōu)化的供貨渠道， 形成以主渠道為主， 多渠道為輔的采購(gòu)方式， 堅(jiān)持"質(zhì)量合格， 費(fèi)用最低， 費(fèi)用相同， 質(zhì)量選優(yōu)"的原則， 確定長(zhǎng)期的供應(yīng)渠道， 并對(duì)渠道進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析管理， 定期評(píng)審， 對(duì)不符合要求的及時(shí)調(diào)整， 建立誠(chéng)信名冊(cè)， 以求規(guī)范市場(chǎng)行為。在開(kāi)辟料源渠道的同時(shí)， 考慮有效利用社會(huì)資源， 減少流通環(huán)節(jié)， 降低材料流通成本。也可利用材料的地區(qū)價(jià)差， 靈活地實(shí)施異地采購(gòu)， 異地配送， 解決偏遠(yuǎn)地區(qū)價(jià)格成本過(guò)高問(wèn)題。

　　4.建立材料管理檔案， 共享信息資源。為便于以后的采購(gòu)管理， 使同類工程具有參考資料， 應(yīng)建立材料的系統(tǒng)管理檔案。包括市場(chǎng)考察、價(jià)格信息、品牌質(zhì)量、供應(yīng)商信譽(yù)等各方面記錄， 由企業(yè)將項(xiàng)目部收集的材料采購(gòu)信息匯總發(fā)布， 實(shí)現(xiàn)資源共享。根據(jù)市場(chǎng)信息分析， 預(yù)測(cè)物價(jià)漲落行情， 結(jié)合大宗材料的使用， 適時(shí)采購(gòu)或儲(chǔ)備， 規(guī)避價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。

　　5.建立材料采購(gòu)系統(tǒng)管理制度和考核激勵(lì)機(jī)制。嚴(yán)格制定采購(gòu)程序， 做到分工合理， 職責(zé)明確， 流程清晰， 規(guī)范有序。建立系統(tǒng)的管理制度， 規(guī)范參與部門人員行為， 保證工作持續(xù)穩(wěn)定。以目標(biāo)考核為手段，評(píng)價(jià)工作效果， 進(jìn)行獎(jiǎng)罰激勵(lì)。

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