關(guān)于工程造價(jià)的論文文檔

　　關(guān)于工程造價(jià)的論文文檔下載篇2

　　淺談建筑暖通工程造價(jià)控制

　　摘要：本文作者結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，分析了我國(guó)建筑工程暖通造價(jià)控制管理的現(xiàn)狀及影響暖通工程造價(jià)因素，探討了如何合理控制暖通工程造價(jià)，有效提高工程資金利用率。

　　關(guān)鍵詞：建筑暖通工程;造價(jià)控制;探析

　　在整個(gè)建筑工程中，暖通工程的設(shè)計(jì)占據(jù)著重要的地位，是一個(gè)不可忽視的環(huán)節(jié)，暖通工程的設(shè)計(jì)是否合理、科學(xué)，對(duì)整個(gè)建筑工程的節(jié)能指標(biāo)以及住宅是否達(dá)到舒適的標(biāo)準(zhǔn)有著直接的影響。這就促使在建筑工程造價(jià)中，暖通工程造價(jià)占據(jù)了相當(dāng)大的成分，這就足以引起預(yù)算工程人員的注視，為降低建設(shè)工程的整體造價(jià)，必須對(duì)暖通工程造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)分析。所謂暖通工程造價(jià)造價(jià)分析是指在各個(gè)不同階段對(duì)確定工程造價(jià)的估算、概算、預(yù)算及決算的分析，用以評(píng)論確定的暖通工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)合理性。并通過(guò)分析，尋求降低工程造價(jià)的可能與所應(yīng)采取的措施，更深層的意義在于合理使用人力、物力、財(cái)力、以取得更大的投資效益。本文就控制建筑工程中暖通工程造價(jià)措施進(jìn)行討論。

　　1 我國(guó)建筑工程暖通造價(jià)控制管理的現(xiàn)狀

　　所謂建設(shè)工程造價(jià)的管理與控制，就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目承包階段和建設(shè)實(shí)施階段把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)實(shí)行的是概預(yù)算定額確定工程造價(jià)，即“定額+費(fèi)用+文件規(guī)定”的模式，在這種模式下，建筑工程造價(jià)難以被客觀真實(shí)地得到反映，概算超估算，預(yù)算超概算，決算超預(yù)算，突破計(jì)劃投資的項(xiàng)目比比皆是，從而導(dǎo)致工程真正實(shí)施中存在諸多問(wèn)題。這些都是由工程造價(jià)中不合理因素造成的。如：1、對(duì)價(jià)格機(jī)制考慮較少，且行政部門做了過(guò)多干預(yù);2、把重點(diǎn)緊緊定方在竣工結(jié)算上，輕視了施工圖預(yù)算;3、不能很好的掌握市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)，然而工程造價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格密不可分;4、不能很好的了解建材市場(chǎng)價(jià)格的變化;5、沒(méi)有形成健全的投資主體責(zé)任制度。

　　2 建筑工程暖通造價(jià)控制措施

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國(guó)居民的生活水平在不斷的發(fā)展和提高，居民對(duì)住房的要求也越來(lái)越高，在建筑工程中的暖通條件也必然要達(dá)到城市發(fā)展的水平，滿足人們最基本的住房需求。建筑工程暖通造價(jià)控制應(yīng)該貫穿于暖通項(xiàng)目全過(guò)程中(建筑工程暖通造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目的全過(guò)程：即暖通項(xiàng)目決策階段，暖通項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，暖通項(xiàng)目工程招標(biāo)階段，暖通項(xiàng)目實(shí)施階段和項(xiàng)目竣工結(jié)算階段)。下面就各階段的控制與管理做一簡(jiǎn)要分析。

　　2.1 決策階段的暖通工程造價(jià)控制與管理

　　建設(shè)項(xiàng)目決策是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)論證，通過(guò)對(duì)不同方案在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行比較，最終決定采用最好性價(jià)比方案的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程必須科學(xué)、真實(shí)地編制出投資估算。估算是在可行性研究報(bào)告報(bào)批后對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資限額，初步設(shè)計(jì)概算起控制作用。因此，在做估算時(shí)，設(shè)計(jì)內(nèi)容、本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況和人們對(duì)暖通的需求情況應(yīng)被實(shí)事求是地反映出來(lái)，并同時(shí)按照工程造價(jià)管理的原則，合理地對(duì)投資估算中各種動(dòng)態(tài)因素的變化作出預(yù)測(cè)，盡最大可能地完善投資，爭(zhēng)取不留投資缺口。

　　2.2 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理

　　筆者認(rèn)為應(yīng)從以下兩個(gè)方面加以控制和管理：第一，設(shè)計(jì)變更要盡可能減少甚至避免。嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)內(nèi)容，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)嚴(yán)厲制止。迫不得已必須對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更時(shí)，要及時(shí)對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)變更的造價(jià)進(jìn)行認(rèn)真核算;可重新考慮存在問(wèn)題或者費(fèi)用偏高的項(xiàng)目，對(duì)此應(yīng)重新對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行比較，不能只講速度而忽略了質(zhì)量。第二，積極推行工程量清單計(jì)價(jià)，要建立工程量清單計(jì)價(jià)，實(shí)現(xiàn)“量?jī)r(jià)分離”?，F(xiàn)代化科學(xué)管理方法技術(shù)應(yīng)全面運(yùn)用于建筑工程項(xiàng)目從決策、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入使用的整個(gè)過(guò)程中，并要綜合多種因素，進(jìn)一步完善科學(xué)技術(shù)體系。使建筑工程造價(jià)控制與工程質(zhì)量、進(jìn)度控制同步進(jìn)行，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

　　2.3 招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制與管理

　　筆者認(rèn)為應(yīng)從以下兩個(gè)方面加以控制和管理：第一，科學(xué)合理地編制標(biāo)底。標(biāo)底是建設(shè)單位擬建工程投資的底數(shù)，編制標(biāo)底時(shí)要與市場(chǎng)的實(shí)際變化相吻合，要實(shí)事求是，切合實(shí)際，保證標(biāo)底編制質(zhì)量，把工程標(biāo)底控制在合理造價(jià)的下限。第二，確定適合的發(fā)包方式。業(yè)主可根據(jù)工程的規(guī)模、性質(zhì)、特點(diǎn)、確定合適的發(fā)包方式招標(biāo)來(lái)控制工程造價(jià)。同時(shí)，引進(jìn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，使各施工方在保證最低的企業(yè)利潤(rùn)情況下，報(bào)出非常優(yōu)惠的價(jià)格，杜絕議標(biāo)或變相議標(biāo)。第三，制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件、公平競(jìng)爭(zhēng)、合理招投標(biāo)。實(shí)行公平合理的招投標(biāo)，可有效地控制工程造價(jià)，使承擔(dān)的工程造價(jià)更加合理。

　　2.4 項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)控制與管理

　　項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)控制與管理的措施：第一，施工中設(shè)計(jì)變更的控制。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位在開工前認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)規(guī)范，把可能在施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，在圖紙會(huì)審階段進(jìn)行解決，避免在施工中影響工程進(jìn)度和質(zhì)量或返工現(xiàn)象，造成不必要的人力、物力和財(cái)力的浪費(fèi)。第二，確保簽證的質(zhì)量，杜絕不實(shí)及虛假簽證的發(fā)生，首先，強(qiáng)調(diào)辦理工程簽證的及時(shí)性。其次，對(duì)簽證的描述要求客觀、準(zhǔn)確。最后，施工圖以外的現(xiàn)場(chǎng)簽證，必須寫明時(shí)間、地點(diǎn)、事由、幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價(jià)。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時(shí)處理，審核應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家定額及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)辦人員不得隨意變通。

　　2.5 竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制與管理

　　竣工決算這最后一道關(guān)口的主要目的就是使工程建設(shè)投資達(dá)到最佳的經(jīng)濟(jì)性。首先，審計(jì)人員必須秉公辦事，工作中堅(jiān)持深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解工程變更內(nèi)容，熟悉工程變更、增減工程置情況，確保決算審計(jì)真實(shí)性、嚴(yán)肅性。其次，工程結(jié)算審核可以推向咨詢市場(chǎng)，充分發(fā)揮政府各監(jiān)管部門力度，維護(hù)工程結(jié)算嚴(yán)肅、公平、公正，確保實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的工程造價(jià)控制。

　　工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)從投資決策到竣工決算的全過(guò)程管理，任何環(huán)節(jié)都缺一不可。為了實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)，充分發(fā)揮投資效益，只有對(duì)建筑工程進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制才能達(dá)到目的，才能使有限的資金得到充分利用，取得最佳經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。對(duì)工程造價(jià)的各階段實(shí)施動(dòng)態(tài)管理的各項(xiàng)實(shí)施辦法，其目的同樣是為了積累數(shù)據(jù)，尋找規(guī)律，從而使新建工程的工程造價(jià)更能正確地反映工程建設(shè)實(shí)際，更加科學(xué)經(jīng)濟(jì)與合理。

　　3 結(jié)束語(yǔ)

　　在工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，如何按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，加強(qiáng)工程造價(jià)控制，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算，提高投資效益，是實(shí)現(xiàn)我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的一個(gè)重要問(wèn)題。

　　建設(shè)工程造價(jià)的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際問(wèn)題，只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，才能提高投資效益。

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